Есть квартира у нас 2-комн. В общей долевой собственности с несовершеннолетними детьми и есть квартира з-комнатная у брата с отцом. Нужно сделать обмен, но отец остается в 3-комнатной кв-ре прописанный безвозмездно, продав или подарив нам свою долю собственности в ней. Абрат переходит в 2-комнатную квартиру. Как грамотно совершить сделку какими договорами, или идти к нотариусу? И естественно заплатить меньше подоходний налог с дарения или продажи.

В Вашем случае обязательно идти к нотариусу, заключается путем оформления договоров. С 1 января 2016 г. оформление купли-продажи долей обязательно у нотариуса. Близкие родственники освобождаются от налога.

Как правильно оформить обмен квартирами с сохранением прописки одного из собственников и минимизацией налоговых платежей?

Можно ли обменять долю квартиры с несовершеннолетними детьми и что говорит закон?

Могу ли совершить сделку обмена долями квартиры принадлежавщей на праве общей долевой собственности несовершенолетним детям. Не запрещено ли законом совершать такие сделки между родителями и детьми?

Читать ответы (2)

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.

Читать ответы (1)

Мы прожили в ней с 1997 по 2003 г.г. В 2003 году мы продав 1 комнатную даренную квартиру докупаем до двухкомнатной с доплатой.

В 1993 году моему мужу отец подарил 1 комнатную квартиру. Мы прожили в ней с 1997 по 2003 г.г. В 2003 году мы продав 1 комнатную даренную квартиру докупаем до двухкомнатной с доплатой. Доплату на 2 х комнатную квартиру давали мои родители. У мужа есть все документы дарения, продажи 1 комнатной и покупки 2 х комнатной., и притом сделка продажи 1 комнатной и покупки 2 х комнатной квартиры состоялась в один день в одном агентстве недвижимости, т.е. он может в суде доказать, что продал даренную квартиру. Подскажите пожалуйста, как будет делиться 2 х комнатная квартира.

Читать ответы (1)

Подскажите пожалуйста, как можно совершить обмен, прописать брата с детьми в 2-х комнатную квартиру, а дядю прописать ко мне.

2-х комнатная квартира находится в долевой собственности (я и мой дядя 65 лет) сама проживаю в 3-х комнатной муниципальной квартире со своей дочерью, также здесь проживает мой брат со своими детьми (дочь и сын) хочу дядю забрать к себе в 3-х комнатную а брату отдать 2-х комнатную. Приватизировать трешку брат не хочет. Подскажите пожалуйста, как можно совершить обмен, прописать брата с детьми в 2-х комнатную квартиру, а дядю прописать ко мне.

Читать ответы (1)

Разрешения и налоги при обмене квартирой совместной собственности с несовершеннолетним ребенком

Если я хочу совершить обмен своей квартиры, которая принадлежит мне пополам с несовершеннолетним ребенком, какие нужны разрешения на это? Если квартира, которую я получаю при обмене, меньше трех лет у человека в собственности - нужно ли кому то из участников обмена платить налог?

Читать ответы (2)

Сколько договоров дарения нужно составить при родственном обмене двух квартир с долевой собственностью?

Я собственник 2-х комнатной квартиры. Моя дочь и внучка-13 лет имеют в собственности 1-но комнатную квартиру по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Мы хотим совершить родственный обмен. Я дарю детям по 1/2 доли свою квартиру, а они мне дарят свои доли их квартиры. Сколько договоров дарения мы должны составить. Я им один на двоих, а они два от каждого собственника? Или как-то по другому? Спасибо.

Читать ответы (4)

Обмен долей в квартирах - необходимость разрешения опеки и выбор между юристом и нотариусом

Что нужно для того чтобы сделать обмен? В трех комнатной квартире у меня доля в собственности 1/3, еще по такой же доле у родителей. У родителей есть еще квартира, где собственник один отец. Нам нужно совершить обмен, мою 1/3 обменять на вторую квартиру. В квартире, где доли прописан мой несовершеннолетний ребенок (собственником не является) Потребуется ли при обмене доли на квартиру разрешение опеки? Выписать и прописать себя с ребенком я хотела после обмена. Достаточно, ли договор мены составить только у юриста, можно обойтись без нотариуса? Заранее огромное спасибо.

Читать ответы (7)

Как правильно оформить долю за квартиру при долевой собственности между братом и сестрой?

Есть квартира в долевой собственности, более 10 лет, между братом и сестрой. Брат женат, чтобы отдать долю за квартиру сестре, жена брата продает свою квартиру и деньгами отдают. Какой вариант оформления этой доли более приемлемый для брата и жены? По дарению или ДКП? Сестра предлагает подарить свою долю брату, не безвозмездно. Жене как обезопасить себя, чтоб у нее также была собственность?

Читать ответы (1)

Или ему нужно будет отказаться от доли в 3-х комнатной квартире?

У нас сложилась следующая ситуация: наша 3-х комнатная квартира где прописаны трое: отец, сын и его дочь, прватизирована на троих в равных долях. Мой отец звещал мне свою часть квартиры, а брату мы решили купить отдельную квартиру и что бы не производить обмен оставить мне (дочери) 3-х комнатную квартиру где мы сейчас все прописаны. Как превести долю брата из 3-х комнатной квартиры в купленную другую квартиру, в которой он пропишется. Или ему нужно будет отказаться от доли в 3-х комнатной квартире? И будет ли в этом случае отказ иметь обратную силу?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с долевой собственностью - можно ли избежать налога в 13%?

Я и мой брат имеем по 1/2 ощей долевой собственности в 2-х комнатной квартире. При продаже квартиры нам нужно заплатить налог 13% ,с суммы 500 000 р, если мы прдаем квартиру за 1500 000 р. если мы составим 2 договора купли-продажи, брат на свою 1/2,а я на свою 1/2,ну жно ли аждому из нас платить налог 13%. ведь у каждого сумма меньше 1 000 000. спасибо.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59