Возможность смены владельца земельного участка по доверенности - оформление и необходимость переезда
Интересует такой вопрос. Владелец земляного участка оформил доверенность, по которой доверенное лицо может совершать с этой землёй любые действия. Может ли это доверенное лицо сменить владельца участка? Что для этого нужно, оформление купли продажи или дарственной? И ещё все находятся в Липецке, а участок в Краснодарском крае, обязательно ли туда ехать для переоформления?
Здравствуйте, доверенность никак не влияет на переход права собственности. Какой договор вам заключать - решайте сами. Хотите отдать бесплатно участок - заключайте договор дарения. Все действия можно произвести по доверенности.
Спросить
У участка земли 2 владельца-брат с сестрой. Брат написал на нее доверенность и теперь она может совершать любые действия с землей. Она хочет продать участок-я покупаю. Нужно ли в этом случае нотариально заверять договор купли-продажи? Или только составить у юриста?
Да, договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально, поскольку по факту, два человека - сособственника продают Вам свои доли.
СпроситьУ нас вопрос по поводу доверенности мы живём в Германии хотим приобрести земельный участок в Краснодарском крае оформили доверенность в ней написано "для приобретения земельного участка со всеми дальнейшими операциями (перечень) ,но местные власти утверждают что должно быть "для купли-продажи земельного участка " и что с этой доверенностью мы можем приобрести квартиру, а земельный участок нет. Неужели есть разница, или может это просто придирки местных властей.
Зависит от примененных формулировок всей доверенности. Но просто по приведенным в вопросе - придирки, приобретение земли - никак нельзя спутать с приобретением квартиры.
СпроситьУ нас вопрос по поводу доверенности мы живём в Германии у нас российское гражданство, хотим приобрести земельный участок в Краснодарском крае оформили доверенность в ней написано "для приобретения земельного участка со всеми дальнейшими операциями (перечень) ,но местные власти утверждают что должно быть "для купли-продажи земельного участка " и что с этой доверенностью мы можем приобрести квартиру, а земельный участок нет. Неужели есть разница, или может это просто придирки местных властей.
Здравствуйте, возьмите форму доверенности у нотариуса по месту приобретения объекта недвижимости, придирки местных властей останутся позади.
Спросить
Здравствуйте! Значение "приобретение" и "купля-продажа" по своему смыслу равнозначны, поэтому можете обжаловать отказ адмнистарции.
Спросить
Ирина, все верно. В доверенности четко должны быть указаны все права и перечень сделок. Каких именно . "Для приобретения" - это может в аренду, например и пр. Поэтому фраза купля-продажа должна быть. Россрестр по такой доверенности сделку не пропустит.
СпроситьСоставляем договор купли-продажи земельного участка.
Владелец участка (находится за границей) оформил доверенность на продажу участка на одно лицо. Но это лицо тоже не имеет возможности заниматься оформлением сделки в Подмосковье. Поэтому была оформлена передоверенность этого лица на ещё одно лицо. Теперь не знаем как правильно указать стороны в договоре купли продажи.
Как правильно оформить доверенность на оформление продажи квартиры, чтобы доверенное лицо не обмануло в части получения денег и правильности оформления сделки. Деньги от продажи будут переведены третьему лицу, не продавцу, наверное, в договоре купли-продажи можно сразу указать счет третьего лица? Какие пункты должны быть в доверенности? Продавец находится в больнице и не может сам совершать продажу.
Нужно заказать такую доверенность юристу или хотя бы просить проверить ее у юриста
Спросить
Доверенности от имени физического лица заверяются нотариусом, обратитесь к нотариусу и он поможет Вам сформулировать в доверенности все Ваши условия.
Спросить
Оформите доверенность у нотариуса и ему объясните все условия, которые должны быть прописаны в доверенности. В договоре можно указать счет третьего лица. Также нотариус может приехать к продавцу в больницу.
СпроситьЕсли владелец приватизированного садового участка оформляет доверенность на садовый участок с правом продажи на другое лицо, то необходимо ли для этого иметь согласие супруга/супруги владельца? Насколько мне известно, при осуществлении купли-продажи участка такое согласие необходимо, а как обстоит дело в случае оформления генеральной доверенности?
С уважением, Александр.
При оформлении генеральной доверенности перехода права собственности на вещь не происходит. Таким образом дачный участок останется в собственности супругов, и любой из них в любой момент может осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения участком. Для оформления гендовернности согласия второго супруга не потребуется. Однако если довернное лицо по гендоверенности решит продать участок, согласие супруги потребуется обязательно (ст.35 Семейного кодекса РФ). С уважением,
СпроситьОформила доверенность на регистрацию права собственности. В самой последней строчке написано, что даю право расписываться и совершать все необходимые действия. Может ли доверенное лицо по данной доверенности от моего имени оформить договор дарения? Есть ли еще какие-либо риски, связанные с оформлением доверенности?
если не предусмотрено полномочие по заключению договоров по отчуждению квартиры, то не может заключить такой договор
Спросить
На основании такой доверенности нельзя подарить,потому что доверенность выдана на регистрацию права собственности
Спросить
Подскажите пожалуйста какие другие сделки можно совершать по данной доверенности?
Спросить
По доверенности можно совершать только те действия, которые в ней указаны. Если доверенность выдана на оформление и регистрацию права, то доверенное лицо может только зарегистрировать право и собрать документы, необходимые для этого.
Любая сделка по доверенности может быть проведена только если в доверенности прямо указано, что доверенное лицо может продать/подарить/ обменять, причем с правом подписания конкретных договоров.
СпроситьПродажа участка по доверенности. Собственник получает деньги. Доверенное лицо продает участок на основании доверенности третьему лицу. Кто платит налог (если он возникает)? Собственник или подписавшее договор купли-продажи доверенное лицо?
Оформление документов
подскажите, пожалуйста, как правильно переоформить земельный участок от отца на сына для продажи участка? Если оформить по доверенности, то отец сможет отозвать эту доверенность до или после продажи? Или лучше оформить дарственную? Обязательно ли делать межевание участка при оформлении дарственной?
Уважаемая Оксана!
Земельный участок можно дарить, продавать....и совершать иные сделки, если только этот земельный участок прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер! Удачи Вам!
СпроситьГражданин Украины продаёт участок в России, через доверенное лицо. Для этого денежные соадства должны проводить через счёт ЭСКРОУ, и в рублях. Возможно ли чтоб, если в доверенности указано доверенное лицо открыл не на владельца счёт, а на себя. Это в доверенности прописано «получать любые средства от продажи»
Счет эскроу можно открыть в любом офисе банка, может быть открыт представителем, не может быть открыт в пользу третьего лица, не может быть открыт в интернет-и в мобильном банке.
Спросить
