Мы вложились в новостройку, сдача которой задерживается уже на 2 года.

Может ли адвокат представлять мои интересы и собрать все разрешительные документы на строительство новостройки, взять решение суда на право собственности застройщика на новостройку, разрешительные документы на подключение коммуникаций, т.к. я являюсь дольщиком в его новостройке, оплатившим всю стоимость квартиры и жду ввода дома в эксплуатацию уже два года.

Оплата квартиры в новостройке произведена полностью. Преждний застройщик не смог достроить дом. Новый застройщик созбданный жск требует доплаты. Согласия на смену застройщика у меня не спрашивали. Правомерно ли жск требует доплаты и как они с меня могут взыскать деньги. У меня оформлено право собственности доли в незавершонном строительстве. Денег на доплату нет. СПАСИБО.

Скажите пожалуйста можно ли вернуть деньги с жск, если застройщик второй раз переносит сдачу дома и не ведет никаких работ ссылаясь на то, что нет денег. Мы написали заявление о выходе с жск, уплатили все неустойки по договору, а застройщик не возвращает денег. Стоимость квартиры оплатили в полном объеме, 50% наличными, 50% ипотека. По ипотеке повышенная ставка, платим уже 8 месяцев просто так банку, а сдача дома не приближается. В договоре есть пункт, что в случае выхода члена жск застройщик в течении 60 дней должен вернуть полностью уплаченную сумму на счет члена жск. Через 60 дней застройщик сказал что денег нет и отдавать долг нечем. Заранее спасибо.

Мы-ЖСК, закончили строительство дома (24 квартиры). Подскажите, пожалуйста, реорганизация ЖСК в ТСЖ является нашим правом или обязанностью? Все члены нашего кооператива уже получили свидетельства о собственности на свои квартиры, заключили договора от своего имени на оплату коммунальных услуг. И у нас теперь возникает этот вопрос - обязательно ли реорганизовываться, т.к. это только лишние деньги и время, а пока смысла в ТСЖ (или как они сейчас-ТСН) как форме управления домом пока нет. Спасибо!

Наверняка я не первый задаю такой вопрос, о возврате денежных средств с застройщика. Наш застройщик су-155 купили квартиру в новостройке, г.тула, в 2012 году, прошло уже 3 года а стройка именно нашего корпуса и не начиналась, и долщики владеют информацией что и разрешения на строительство нет. Дом выкуплен полностью, срок здачи 30 апреля 2016, осталось пол года, и в срок сдачи соответственно не построят. Подскажите как быть в такой ситуации? И можно ли вернуть свои деньги? Если признают застройщика банкротом, как они обычно делают, что делать? Виктор. Спасибо.

Здравствуйте уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста! Как поступить юридически правильно в этой ситуации? Ситуация следующая. Была куплена квартира-студия у застройщика в новостройке (ЖК), на этапе котлована по договору ЖСК, путем вступления в кооператив. Была сразу оплачена 100% стоимость квартиры, одним паевым взносом, на реквизиты банка "Открытие" которые указаны в договоре ЖСК. Квитанции оплаты через банк на руках. Этот застройщик параллельно строит несколько домов. У застройщика появились проблемы со строительством нашей новостройки (ЖК) и она уже больше года почти не строится. Этот застройщик предложил нам перейти на его другую новостройку (ЖК) которая уже построена и по ней уже принимаются квартиры по актам приемки, там есть еще не проданные студии, но нам за студию в этой готовой новостройке нужно будет доплатить, это порядка 515 тыс. руб., продается она также по договору ЖСК но реквизиты там Сбербанка, хотя имя кооператива (ЖСК) "исполнителя" в обоих договорах одинаковое и в реквизитах обоих договоров имя ЖСК одинаковое. ВОПРОС: Как нам правильно юридически оформить документы на новую квартиру, чтоб в будущем, теоретически, этот застройщик не смог нас так сказать обмануть? Допустим попросив нас доплатить и т.п. за квартиру. 1. Расторгать нам договор жск на прежнюю квартиру и заключать новый договор жск на новую квартиру? Но ведь квитанции основной суммы (паевого взноса) оплаты у нас на реквизиты старого договора (банка Открытия) а в новом договоре жск реквизиты Сбербанка. Как мы в будущем, если что сможем подтвердить полную оплату квартиры? (если застройщик окажется не чист на руку, потому что уже есть повод так думать о нем) 2. Или как вариант просить застройщика чтоб в новом договоре ЖСК на другую новостройку указать недостающую сумму стоимости квартиры, то есть указать в договоре стоимость всего паевого взноса (стоимость квартиры) - "515 тыс. руб." и расторгать прежний договор жск? 3. Или заключать какой-то дополнительный документ, типа "доп. соглашения"? Возможно, есть какие либо другие способы? Подскажите пожалуйста. P.S. Договора жск заключаются в 3 экземплярах. 2 шт. остаются кооперативу, 1 шт. пайщику.

Приобрела квартиру в строящемся доме по договору ЖСК. Застройщик задерживает срок сдачи уже более года. Сейчас стройка вообще стоит, по словам застройщика в связи с отсутствием денег на строительство. Можно ли как-то вернуть деньги либо инициировать вопрос о смене застройщика?

Скажите, в течение какого срока в новостройку должны дать пуск газа и кто этим должен заниматься застройщик или управляющая компания? Все дело в том, что дом, в котором я приобрела квартиру, был сдан в эксплуатацию в декабре 2014 года, а пуск газа до сих пор не был произведен. Застройщик ссылается на то, что этим должна заниматься управляющая компания, а та ссылается на то, что этим должен был заниматься застройщик. Замкнутый круг. Соответствующие документы для пуска газа у всех собственников находятся в управляющей компании. Возможно, вы дадите ссылку на соответствующий закон, который регулирует этот процесс и подскажете как поступить в данной ситуации. И еще, подскажите, что лучше для новостройки: выбрать новую управляющую компанию или все-таки лучше создать ТСЖ? Спасибо.

Мы купили квартиру в новостройке дом должен был сдаться в декабре 2013 года, он уже достроен, у застройщика сейчас нет денег чтоб подключить воду и вести его в эксплуатацию, мы снимаем квартиру. Можем мы сейчас подать на него иск, о просрочке сдачи дома? Или договор расторжить чтоб вернули деньги?

Хочу создать фирму, занимающуюся маркетинговыми исследованиями. Какую организационную форму лучше выбрать?