Как проверить юридическую чистоту квартиры и оформить сделку при обмене с непроверенным собственником?

Квартире прохожу как участник сделки, а не собственник своей доли 1/3.Почему?

В 2-х ком. квартире участвовало 3 человека (мама, папа, я).В 1999 г. делали обмен на 1-ю ком. квартиру с доплатой. Мама написала доверенность человеку чья 1-я ком. квартира совершать все сделки по обмену. Этот человек до сделки написал договор дарения на отца 1/3 доли маминой, а потом произошла сделка с обменом на 1-у ком. квартиру. Где в 1-ой ком. квартире отец получает 2/3 и я 1/3,а мама в 1-ой ком. квартире не получила не одной доли. Я в 1-ой ком. квартире прохожу как участник сделки, а не собственник своей доли 1/3.Почему? P.S. До приватизации квартиры мама была собственником квартиры, потом квартиру приватизировали на трех человек (мама, папа, я).Возможно ли 1-ой ком. квартире маме быть участником своей доли? Если это возможно, как это можно сделать?

Читать ответы (1)

Обмен квартирами с доплатой - как избежать налога на унаследованное жилье и возможность заключения Соглашения о задатке.

Планирую обменять со знакомым соседом свою квартиру на его с моей доплатой. Его квартира на оформлении после смерти собственника бабушки. Он единственный родственник. Наследственное дело своевременно заведено. Есть долги за коммунальные платежи около 100-120 т. р. Вопрос: 1)Какой вид сделки лучше выбрать, чтобы не платить налог с продажи унаследованной квартиры, если по факту будет обмен квартир с моей доплатой (предполагаю что договор мены, а не купли продажи). 2)Могу я оформить Соглашение о задатке при обмене квартиры с будущим собственником, если задаткополучатель формально еще не собственник. С уважением, Олег.

Читать ответы (1)

Возможен ли обмен трёхкомнатной квартиры на двухкомнатную с доплатой и как правильно оформить данную сделку?

Хочу обменять свою трёхкомнатную квартиру на двухкомнатную с доплатой. Подскажите, есть ли такой вид сделки с недвижимостью, как обмен? Как юридически правильно оформить этот обмен и доплату?

Читать ответы (7)

Обмен гостинки на трёхкомнатную квартиру с доплатой и переписью на третьих лиц - необходимый образец договора.

Меняем гостиную на трёхкомнатная квартиру с доплатой с нашей стороны. Собственник квартиры один. Гостинки так же один. Квартира будет переписана на мою маму. Гостинка зарегистрирована на мне. Будет переписана на сына собственника квартиры. Помогите с договором обмена. Какой образец? Как правильно составить?

Читать ответы (2)

Как оформить сделку по обмену квартир с доплатой, чтобы избежать возможных проблем со другими дольщиками?

Я хочу свою квартиру поменять на долю в другой квартире, с доплатой мне. При этом, дольщиком, является брат моего мужа. В квартире дольщика, еще есть другие дольщики, но квартира по долям в натуре не выделена. Как лучше всего оформить сделку, чтобы другие дольщики этой квартиры не смогли эту сделку опротестовать и чтобы эта сделка не имела обратного хода? Спасибо.

Читать ответы (1)

Прописка в квартире молодого человека - доля дочери бывшей жены?

Мой молодой человек прописан в квартире, квартира его отца, но и прописана его молодого человека дочь. Бывшая жена говорит что половина квартиры должна принадлежать дочери. Так ли это?

Читать ответы (1)

Как юридически осуществить сделку по обмену квартиры на дом

Меняем свою квартиру на дом. Собственнику дома 82 года, хочет осуществить сделку, а дочь против. В нашей квартире зимой 20 градусов, собственник дома об этом знает. Вопрос: как осуществить сделку, чтоб ее потом не аннулировали (не знаю как это называется юридически правильно)? Спасибо.

Читать ответы (2)

Проблема с оформлением сделки на выкуп второй части квартиры - возникший арест и отказ риэлтора

Я хочу выкупить вторую часть квартиры у мамы (т.к. она собственник пол квартиры) за счет материнского капитала и обратила к риэлтору который поможет оформить сделку. Эта квартира у нас с мамой находиться в собственности более 5 лет. Риэлтор на каком то сайте нашел информацию что типа квартира в аресте и отказывает нам помогать в оформлении сделки. Но он пробивал информацию о бывшем собственнике этой квартиры у которого мы с мамой купили ее более 5 лет назад. А почему эта информация сейчас мешает нам оформить сделку. Мы ему говорим что эти аресты не на квартире а на нем и до сих пор есть. При чем тут квартира. Если был бы арест на квартире то он (бывший собственник) не смог продать нам квартиру. Регистрационная палата не оформила бы сделку. Что нам делать, как доказать что нет ареста на квартире? Какие документы нужны? И оформит ли нам сделку в регистрационной палате?

Читать ответы (3)

приобретаем квартиру

Мы приобретаем квартиру в ипотеку, реэлторы говорят что оцека квартиры за наш счет правильно ли это?

Читать ответы (1)

Стоит ли рассматривать вариант обмена квартир, если по адресу числится ООО и отсутствующий собственник?

Хотим приобрести квартиру, а точнее сделать обмен своей однокомнатной, на двухкомнатную. Подобрали сами вариант, в котором хозяева согласны на обмен своей на нашу с доплатой, но недавно при забивании адреса квартиры в интернет обнаружили, что по данному адресу числится ООО. Кварира на 5-ом этаже. Видимо это юридический адрес. Данная квартира оформлена на одного человека, который там прописан, но сам временно отсутствует и за него квартиру продает его дочь (по доверенности). Вопрос такой-стоит ли связываться с таким вариантом квартиры и чем это нам грозит при покупке? И что будет если собственник не выпишется?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59