Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как быстро выселить жильцов по договору найма в квартире, нарушающих условия оплаты и отказывающихся покинуть жилье

18.02.2016, 15:33
• г. Москва

Ситуация следующая.

1) По договору найма в квартире, которая является моей собственностью, проживают люди с 2012 года.

2) Договор аренды составлялся на 1 год, но пролонгирован не был.

3) В договоре указано, что оплата за проживание вносится до 7 числа каждого месяца. В договоре также указано, что при задержке оплаты более чем на 5 дней, данный договор может быть расторгнут арендодателем в одностороннем порядке без возвращения жильцам депозита.

Ситуация - 5 го февраля (за 2 дня до оплаты арендной платы) я получил по электронной почте уведомление о том что начиная с 7 марта наниматель не будет проживать в квартире, отказывается оплачивать проживание за февраль и требует чтобы последний месяц проживания был зачтен в пользу страхового депозита, внесенного нанимателем при составлении договора.

На данный момент я нахожусь за пределами РФ, вернусь 23 февраля.

Подскажите пожалуйста, каким образом я могу быстро выселить жильцов? Куда следует обращаться?

Нюансы:

Налоги с доходов я не платил. Наниматель не имеет официального места работы, соответственно подтвердить доходы для оплаты жилья не сможет. Деньги наниматель зачислял анонимно через банкомат моего банка.

Читать ответы (4)
Договор найма квартиры
Пролонгировать договор
Составление договоров
Ответы на вопрос (4):

Нужно смотреть нюансы договора, а так нужно писать претензию

Спросить

Если вы сдавали квартиру неофициально, то и договариваться вам также придется неофициально. Чем вы конкретно недовольны? Вас уведомили об отказе от аренды, предложили зачесть депозит в оплату последнего месяца. Уведомлять вас заранее-арендатор не обязан, так как у вас нет договора, а следовательно-нетусловий расторжения ваших договоренностей.

Спросить

Благодарю за ответ. Договор есть, но срок его давности закончился. Что будет если я обращусь в полицию или к участковому? Они помогут мне выселить жильцов?

Спросить

Максим, не помогут. Они предложат решать вопрос в судебном порядке, предъявляя иск о выселении. А это не быстрый процесс.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России