Соседка требует доступ в нашу квартиру и обращается в инстанции - что делать?
У нас дом в деревне, на 2 хозяев. Соседка бегает по инстанциям о признании ее половины аварийной уже 4 года. Сначала нашей половины дома это не касалось. Но недавно пришло письмо соседке с требованием, чтоб она обеспечила доступ в нашу квартиру и соответственно присутствие собственников. Приехала межведомственная комиссия, натоптали и быстро убежали. Я так понимаю, что они должны были составить какой-то акт осмотра квартиры?
Александра, в любом случае Вас должны ознакомить с актом осмотра квартиры и с заключением по Вашей квартире. Не факт, что если признана часть соседа аварийным жилым помещением, Ваша часть также будет признана аварийной. Если Вы будете не согласны с данным заключением, Вам необходимо его будет обжаловать.
Спросить
В том то и дело,что пришли и ушли,ни здрасьте ни до свидания . никто ни с чем меня не знакомил,да и никакого акта не составляли,как будто мне толпа эта приснилась
Спросить
Как же так можно, Вы же понимаете, что без осмотра Вашей половины сделать заключение нельзя.
Вы фактически препятствуете работе комиссии, ей судиться из за такой мелочи с Вами ...
Как они акт могли составить, если не входили в квартиру.
СпроситьАнатолий Федорович,вы читали,что я писала? комиссия пришла,постояли поахали о состоянии дома и ушли! и больше я их не видела и не слышала
Спроситьвам уже все объяснили! если нет акта значит не было никаких работ, предъвлять ам нечего, если все таки они составили его и (грубо говоря подделали подпись) то данный акт легко можно оспорить в суде. Но такого быть не может, они понимают что за это на к УО можно привлечь. так что пока не будет акта и надлежащего осмотра квартиры, ничего не будет.
СпроситьКомиссию к осмотру всего дома обязала прокуратура!!! куда ни плюнь везде нарушения
Спросить
Проконсультируйте, пожалуйста. В нашем доме на первом этаже, под нашей квартирой умер мужчина. Так как дом наш аварийный, сестра этого мужчины не смогла прописаться в этом муниципальном аварийном жилье. Ключ она отдала соседке с нашего дома. Эта соседка не дает никому ключ от этой квартиры и пускает в эту квартиру бомжей, Мы боимся пожара. Что нам нужно сделать, чтобы забрать этот ключ у соседки, так как она не имеет права распоряжаться этим жильём?
Помогите пожалуйста разобратся в ситуации! Я недавно приватизировала квартиру в двухквартирном доме. Квартира соседки не приватизирована, но сама соседка прописана в этой квартире. Она не проживает в кв. около 6-ти лет, и сейчас продает эту квартиру людям, которые не редко выпивают. Что мне делать? Могу ли я как-то претендовать на эту половину (соседки)? Могу ли я через суд выписать соседку из ее квартиры? Повлияет ли мое возражение на продажу второй половины дома (кв-ра соседки)? Пожалуйста подскажите, как мне поступить? Заранее огромное спасибо!
никаких прав на жилье чужого человека у вас нет
если квартира находится в ее собственности, договоритесь с нею о выкупе квартиры
СпроситьМеня залила соседка с верхнего этажа. Вызывалась комиссия с УК, был составлен акт, что залив произошёл по вине соседке с верху. Независимая экспертиза оценила ущерб причинённый в ходе затопления. Дело передано в суд, адвокат ответчика, говорит, что я должна была пригласить соседку когда делалась независимая экспертиза и отослать какую то ей телеграмму, а так эта экспертиза мало законна, без присутствия соседки. Претензию и исковое заявление я соседке отсылала заказным письмом. Прав ли адвокат ответчика?
По общим правилам она права. У Вас нет обязанности уведомлять ответчика об оценке.
Но ей ничто не мешает ей провести экспертизу по ранее сделанным вами фото. Более подробно ответил вам в личные сообщения. Прочитайте.
СпроситьНет. Такого обязательного порядка не существует. У ответчика в любом случае есть право просить назначить экспертизу-оценку.
СпроситьЖиву в доме на две квартиры. Моя квартира приватизированная, а соседки - муниципальная. Из-за того что она не следит за жильем, каждую весну в нашем подполье собирается вода и наша половина дома, как и ее, начала гнить. Куда обратиться, чтобы заставить соседку отремонтировать свою половину дома?
Здравствуйте!
если у нее квартира муниципальная - то обратитесь лучше к собственнику квартиры - пусть он ремонтирует -= откажется - в суд - чтобы суд его обязал устранить нарушение ваших прав собственника
Спросить, моральный ущерб. Было разрешение на рекострукцию в трёхквартирном доме кв 3, согласие соседей тоже есть. Сейчас соседка вызвала Администрацию и они составили АКТ ВИЗУАЛЬНОГО ОСМОТРА И ПРИЛОЖИЛИ ФОТО ДЕФЕКТОВ. Дом восьмидесятых годов, брусковый. Мы отпилили свою квартиру номер 3 и построили свою квартиру из блоков. Она утверждает, что у неё осела квартира после нашей реконструкции. Хочет тоже отремонтировать свою квартиру ща наш счёт. Вопрос. ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ АКТ ВИЗУАЛЬНОГО ОСМОТРА КВАРТИРЫ, доказательством в суде?
Вы перегруз блоками своим сделали и возможно у соседки всё и просело.
Доказательствами Акт будет, но примет его суд или нет, неизвестно. Потребуется возможно проведение строительной экспертизы, но тоже на усмотрение суда и кто будет ходатайствовать об этом. Вам свои котраргументы в суде приводить. Суд - это же состязательность сторон. Удачи вам.
Спросить
Да этот акт является доказательством в суде, но одного акта будет недостаточно, необходимо провести строительную экспертизу.
СпроситьВ доме на снос расселяют квартиру на трёх хозяев. Каждая комната приватизирована. Одну соседку в присутствии нотариуса просят составить СОГЛАШЕНИЕ о том, что она не против того, что другая её соседка будет проживать по новому (конкретному) адресу, где ей предоставляют жильё взамен старого. За это соглашение она платит 1000 руб. А ей аналогичное СОГЛАШЕНИЕ от этой соседки не дают! Правомерно ли это? Что это за документ и зачем он нужен?
По тексту - указанное федеральным законодательством не устанавливается, и им не регулируется.
СпроситьУ меня и у моей соседки раньше был один дом, поделенный на две части: одна часть — её, а вторая моя (по полдома). 30 лет назад она свою часть дома снесла и построила отдельный двухэтажный дом. Этот новый свой дом она недавно оформила без моего согласия в индивидуальную собственность. А моя часть дома — так и осталась долевой. Моя часть дома стала аварийной, потому что соседка при сносе своей части дома снесла несущую стену. Теперь я занимаюсь оформлением аварийности своей части дома. Ко мне приезжала комиссия из Администрации и удостоверилась, что моя часть дома аварийная. Для того чтобы выдать мне акт об аварийности моей части дома Администрация требует предоставить им правоустанавливающий документ на снесенную часть дома соседки — акт о сносе части дома, принадлежавшей соседке. Я запросила в Администрации акт о сносе части дома соседки, но мне пришел письменный ответ что Акта о сносе у них нету. В Администрации мне сказали, что соседка снесла дом незаконно и без акта о сносе. Теперь в Администрации упёрлись и не дают мне акт об аварийности моей части дома, ссылаясь на то, что по документам моя часть дома — по прежнему долевая и им нужен акт о сносе части дома соседки, так как в акте об аварийности дома они будут указывать общий дом: мою долевую часть дома и давно снесенную часть дома соседки. Пожалуйста, помогите найти выход из ситуации и посоветуйте пожалуйста, как можно оформить аварийность моей части дома без акта о сносе части дома снесенной соседкой? Спасибо огромное Вам за Ваше внимание.
Спасибо большое за Ваш ответ. Я хотела бы уточнить, какое заявление отказ иском в суд в Администрацию написать? Спасибо большое.
Спросить
Попробуйте решить проблему здесь:
Отдел государственного строительного надзора и по надзору за грузоподъемными механизмами по Кабардино-Балкарской Республике
Адрес: П.М. Киримова ул., дом 136, Нальчик, 360019
Режим работы отдела: понедельник - четверг с 9.00 до 18.00
пятница с 9.00 до 16.45
за исключением перерыва на обед с 13.00 до 13.45
Начальник отдела
ГОПЛАЧЕВ БЕСЛАН АЛЁШЕВИЧ
тел. (8662) 91-94-84
СпроситьДом двухквартирный, в связи с ЧС (наводнение) правительство предлагает всем жителям, проживающим на территориях уже непригодных для жизни, продавать свои дома по сертификату. Соседка продает а мы не желаем. Комиссия установила что дом на 75% аварийный и подлежит сносу. За свою половину дома мы так не считаем, а вот у соседки он действительно аварийный, наша половина строилась по иному с учетом возможных паводков и в нем еще можно жить. В общем нам говорят что если ее половина под снос то и, соответственно, наша тоже. Мы хотим оспорить решение комиссии и вывести свою половину из аварийного состояния. Возможно ли этого добиться при том что ее половину снесут?
Мы хотим оспорить решение комиссии и вывести свою половину из аварийного состояния. Возможно ли этого добиться при том что ее половину снесут?
Если не договоритесь, как суд решит, так и будет.
Нормы права:
Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд (положения ч. 1 ст. 11 ГК РФ).
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).
Спросить
Если половину соседки снесут, тогда нужно через суд ст 3 ГПК РФ добиваться признания вашей квартиры отдельным жилым домом Придется заказывать строительно-техническую. Экспертизу ст 79 ГПК РФ как на предмет износа, так и на соответствие вашей квартиры техническим характеристикам отдельного жилого дома Если экспертиза даст положительное заключение-тогда у вас будет шанс.
СпроситьУ соседки снизу в коридоре с потолка капает вода, через межплиточные перекрытия. К нам 4 раза приходил главный инженер из тсж, пытался найти протечку у нас. Мы сломали у себя кафельные полы в ванной, чтобы обеспечить доступ ко всем трубам В нашей квартире. Протечку инженер не нашел, мы устно попросили его составить акт осмотра нашей квартиры, на что получили грубый отказ в нецензурной форме. Позже я узнаю что соседка подает на нас в суд, тк комиссия из тсж составила ей акт о протечке, и указала виновниками нас. Позвонили начальнику тсж-он заявил что комиссию к себе мы не пустили. Когда она проходила, мы не знаем, нам никто не сообщал, хотя все контакты для этого есть и у соседки, и у тсж. Можно даже распечатку звонко сделать-нам никто не звонил. Акт о протечки нам тоже на руки никто не выдает. Мы написали письменную претензию в тсж где заявили требование осмотра нашей квартиры комиссией. Тсж ответ пока не дает, ни письменной, ни в устной форме. Как нам быть? Не хочется платить соседке за то,чего не совершали. У нас есть два свидетеля, при которых гл инженер из тсж осматривал нашу квартиру. Хотя сам он утверждает, что в квартиру мы его не пускали и доступ к трубам не предоставляли. Подскажите пожалуйста, как нам действовать, чтобы отстоять свои права.
В данном случае в суде вам необходимо доказать, что у вас не было протечки привлекайте свидетелей в суд. Также требуйте провести осмотр вашей квартиры, если не проведут пишите жалобу в прокуратуру, в государственную жилищную комиссию, обжалуйте отказ в суде.
Спросить
1.пишите в ТСЖ требование создать комиссию для осмотра вашей квартиры и составления акта (надо запрос отправить несколько раз заказной корреспонденцией с уведомлением, и описью);
2.если не приходят, то вызывайте специалистов для осмотра вашей ванной комнаты и составления соответствующего заключения;
3.если соседи обратятся в суд, то у вас будут документы, доказывающие, что не из вашей квартиры была протечка воды и отвечать за причиненный ущерб вы не должны
Спросить
Спасибо большое за такой подробный и понятный ответ! Скажите пожалуйста, если мы вызовем независимую экспертизу для осмотра нашей квартиры, получится что акт осмотра нашей квартиры будет составлен позже, чем акт соседки о ее заливе? Это сыграет отрицательную роль в суде?
Спросить
другого выхода у вас все равно нет, дадите пояснения в суде,почему произошло именно так
СпроситьЖивем в частном доме на двух хозяев. В нашей части дома проведено центральное водоснабжение. Недавно узнав, что у нас в трубе имеется незаконная врезка, ведущая в половину к соседке, (врезка сделана еще до приобретения нами данного дома), мы несколько раз предупредив соседку о необходимости проведения законным путем подключения к системе водоснабжения, (при этом соседка угрожала нам что обратиться в суд на нас если мы отключим ей воду), отрезали трубу снабжающую её водой. Соседка прислала нам по почте письмо с бланком заявления из водоканала. В письме соседка нам сообщает что при обращении в водоканал получила бланк заявления который мы должны заполнить. Если в течении 2-х дневного срока с момента получения данного извещения мы не передадим ей заполненный бланк, то она будет считать что мы не согласны с подключением. Текст воспроизведен близко к оригиналу. Мы, то есть я (инвалид 1 группы) и моя мама (пенсионер, гипертоническая болезнь) (у меня с мамой долевая собственность нашей половины дома) не хотим давать соседке разрешение на проведение воды через наш дом, так как проведение работ в нашем доме повлечет за собой ряд нежелательных и сложных для нас последствий. Кроме того, наш дом 1915 года постройки (100 лет) и нам крайне не хотелось бы ни каких вмешательств в него, поскольку нам не по силам и не по средствам что либо менять в доме. Мы считаем что она вполне может провести себе воду через улицу. Что нам делать с ее письмом и каковы должны быть наши последующие шаги? Что за 2-х дневный срок соседка нам установила? Помогите пожалуйста советом.
Согласно ст 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Поэтому ваш вопрос подлежит разрешению в судебном порядке.
Если вы против, пусть соседка обращается в суд.
Спросить
Добрый день. Ст.304 ГК РФ имеете полное право Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьВам следует руководствоваться ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 23 мая 2006 г. N 307 "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ".
Спросить
Вы- собственники (ст. 209 ГК РФ) и можете предложить ей обратится в суд, если она полагает, что ее права нарушены. В суде она должна будет обосновать необходимость использования Вашего имущества и невозможность подключения иным способом. Если не обоснует - ей откажут в иске
Спросить
Здравствуйте!
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
То есть Вы вправе отказать соседке и предложить ей осуществлять подключение с улицы. А если она не согласна с Вашим отказом, то имеет право обратиться за разрешением спора в суд, где ей нужно будет доказать, что иначе, как через Вашу часть дома, она не сможет подключить водоснабжение.
СпроситьЗдравствуйте, если не хотите, чтобы соседи проводили водопровод через Вашу половину, так в отзыве и напишите, что Вы не согласны, поскольку считаете, что это можно сделать иным способом, если их не устраивает, пусть обращаются в суд.
Спросить
пусть и проводит отдельно,пишет заявление и оплачивает все работы, можете ей не отвечать ,вода проведена в ваш дом предидущим хозяином, и видимо узаконено, вы потребители и ваше право регулируется ФЗ РФ "о защите прав потребителей"ст. 304 ГК РФ
Спросить
Ничего не делайте с письмом.
Соседка обратится в суд и установит сервитут согласно ст. 277 ГК РФ, который обяжет Вас не препятствовать в подключении Вашей соседки к водоснабжению.
Спросить
Посмотрите проект подключения к центральному водопровода вашего домовладения , если проводил предыдущие владельцы совместно с соседями .т.е. затраты несли общие , то к сожалению соседка права , если же водопровод проводился собственниками вашего дома за счет личных средств , то врезка должна была проводиться соседями только с разрешения бывших владельцев вашего дома .если такого разрешения не было то врезка незаконна и нарушает права Ваши как собственника на использование водопровода находящегося в частной собственности . ст. 304 ГК РФ .В этом случае вы имеете права устранить нарушения Ваших прав . Достаточно того , что напор воды из за их подключения становится меньше .
Именно от этого и зависит какое решение примет суд по иску соседки .
Если подключение было с согласия прежних владельцев соседи могут потребовать установления сервитута на часть Вашего земельного участка , по которому проходит водопровод , чтобы иметь доступ к нему .
Если не было согласия то сервитут не смогут установить если есть реальная возможность провести им водопровод от центральной трубы минуя Ваш участок .
Лучше выяснить эти тонкости в водоканале или у бывших собственников .
Т.к. если это будет установлено в суде то с проигравшей стороны суд может взыскать судебные издержки , в том числе по оплате услуг представителя .
Спросить
Про письмо забудьте если не хотите решить вопрос мирным путем, т.е. вариантом который сейчас Вам в письме озвучили и живите дальше. Соседка подаст в суд там и разберетесь, а может и не подаст, т.к. суд это деньги а ей проще будет либо с Вами договариться либо сделать себе водопровод через улицу. Удачи. Сроки установлены соседкой для ответа на письмо ей самовольно установлены.
Спросить
