Возможность получения оплаты помещения для проведения внеочередного общего Собрания по ст. 45 ЖК РФ - запрос собственников и членов ЖСК

Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме. П. 4, ст. 45 жк: Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. Срок 10 дней начинается с момента почтового отправления с уведомлением о проведении общего собрания?

У меня такой вопрос: было составлено, подписано и вручено председателю правления СНТ требование о проведении внеочередного общего собрания. Согласно часть 12 статьи 17 фз 217 при нарушении срока и порядка проведения внеочередного общего собрания, тот кто требовал провести собрание вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания. И вот суть вопроса - что является нарушением срока и порядка проведения?

В прошлом году все владельцы квартир нашего дома заключили договор с управляющей компанией, в качестве которой выступает тот же самый ДЭЗ, который этот дом прежде обслуживал. Есть договор на обслуживание, который от имени всех собственников квартир подписал уполномоченный на общем собрании. Еще есть протокол собрания, где принято решение о заключении этого договора. А больше, собственно, никаких документов и нет. И никаких собраний не проводилось. Согласно п.4 ст.45 ЖК «Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.» Правильно ли мы понимаем, что если имеется решение Общего собрания, в котором определено помещение, в котором размещается сообщение о проведении Общего собрания, то для созыва собрания достаточно разместить объявление в этом помещении. Если же такого решения нет, то созывать Общее собрание можно только уведомлением каждого собственника заказным письмом либо вручением уведомления под расписку. А объявление о собрании, вывешенное в подъезде, уведомлением не считается. Все верно?

Собственник квартиры в ЖСК/ТСЖ может созвать внеочередное собрание. Вопрос - через какой срок после проведения Общего собрания собственник может созвать внеочередное?

При проведении внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, избрание секретаря собрания и председателя собрания-они обязательно должны быть собственниками помещений? Может ли представитель собственника помещения (по доверенности быть избран секретарем?

Прописан ли в законе срок, в течение которого собственники могут голосовать заочно. Может ли он быть продлен? Может ли доверенность от собственника быть заверена председателем ТСЖ или должна заверяться нотариально? Имеют ли права лица, проводящие собрание настаивать на снятии копий с правоустанавливающих документов и паспортных данных. Если собственник не получил уведомление о проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования, но инициаторы его проведения имеют документ, подтверждающий рассылку по почте, могут ли собственники настаивать на личном вручении каждому под расписку такого уведомления? Т.к. Люди могут даже не догадываться о проведении собрания из-за плохой работы почты.

Обязаны ли собственники уведомить УК о проведении общего собрания собственников или пригласить представителя УК на общее собрание собственников? У нас имеется инициатор проведения внеочередного очно-заочного собрания собственников, одним из вопросов повестки дня является исключение некоторых пунктов по содержанию жилья и в соответствии с этим последующим снижением тарифа на содержание.

Как возможно провести собрание собственников, если нет ТСЖ? Вот вопросы, которые волнуют: 1 Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений, в форме заочного голосования • Повестка дня • Порядок проведения 2 Решение собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений, проводимом в форме заочного голосования • Характеристики помещения – кто заполняет. Если не правильно заполнены • Само решение • Доверенность на представительство на общем собрании, если надо • Соглашение собственников помещений об участии в Общем собрании. Если помещение находится в совместной собственности нескольких лиц 3 Справочная информация о проведении Общего собрания в форме заочного голосования 4 Реестр собственников помещений 5 Реестр вручения Информационных сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования • По вопросам повестки дня • Подпись ставит только собственник? • Какие допустимы даты получения уведомлений 6 Реестр получения от Собственников помещений заполненных бланков решений по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений в форме заочного голосования 7 Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования • Повестка дня • Какие документы прилагаются к протоколу • Кто будет подписывать договор и другие документы от всего числа 8 Уведомление собственников помещений о решения общего собрания, проведенного в форме заочного голосования в соответствии с Информационным сообщением • Количество копий, исходя из общего количества собственников? Еще — ЕГРП или ГКН нужно запращивать в Росрреестре, чтобы выявить собвственников. Вариант создать ТСЖ не приемлем — дом одноподъездный, всего 14 квартир. Может вообще кто-то готов составить эти документы за оплату? Вообщем рассмотрю все варианты:) Спасибо.

«20» ноября 2020 года председателю СНТ было направлено письмо с подписями садоводов о проведении внеочередного общего собрания. Письмо он с почты не забрал. Есть ли у нас срок проведения такого собрания после неполучения председателем уведомления, т.е. могут ли садоводы назначить собрание на май 2021 г.? В местную газету необходимо подать краткое объявление о проведении собрании и повестке дня либо необходимо все подробно расписывать?

В СНТ назначена дата проведения очередного собрания, уже вывешены объявления, обзвонены садоводы, разосланы письма. От инициативной группы пришло письмо с требованием о проведении внеочередного собрания. На основании какой статьи председатель может отказать в проведении внеочередного собрания в данном случае?