Нотариус не разъяснил мне (ст.16 основ) последствия.
Квартира построена в браке 1998. оформлена на меня 100%. В 2000 г договор дарения на супругу: "безвозмездно передаю (дарю) 1/2 долю, принадлежащей мне на праве частной собственности кв." Я тогда думал, что выделяю ее супружескую долю. Нотариус не разъяснил мне (ст.16 основ) последствия. В 2010 г. жена перед разводом подает в суд на переоформление оставшейся моей 1/2 на себя, мотивируя, что именно это ее супружеская доля, а вторую 1/2 я и так подарил!
По факту: оспоримая сделка, совершенная под влиянием заблуждения (ст 178 ГК), т.к. нотариус нарушил ст.16 "основ.." (прямо прописанные обязанности), а узнал и осознал я о нарушенных правах (ст 181 п.2 ГК) в момент получения искового заявления от спруги.
Ни один юрист на берется спасти мою половину. А Ваше мнение?
Константин, здравствуйте! Если Вы привели точную формулировку, то, действительно, шансов "спасти" Вашу долю мало.. Только одно не понятно: квартира была полностью оформлена на Вас. Далее, заключается договор дарения доли. А вторая половина, по идее, должна остаться в совместной собственности супругов (по 1/4). Ведь для того, чтобы выделить супружескую долю, нужно получить у нотариуса свидетельства на них. Или же заключить Соглашение о разделе, или об определении долей, а потом уже дарить.
В общем, считаю, что Вам нужно показать договор юристу на очной консультации, нужны точные формулировки.
А доказать, что были введены в заблуждение - трудно. Если только, опять же, нет ли какой некорректной формулировки, за которую можно зацепиться..
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 74 из 47 431 Поиск Регистрация
Вопрос: может ли один из супругов признать сделку недействительной или мнимой, через суд. Спасибо.
Каким будет мой долевой интерес при разделе имущества, если я подарил дочери половину квартиры, купленной в браке?
Дарение половины доли в квартире - нужно ли нотариальное согласие супруги и как оформить договор
Как бы вы трактовали следующую ситуацию с завещаниями: супруги имеют приватизированную кв-ру в совместной собственности.
Распределение доли в квартире при разводе - как правильно подарить жене половину или четверть квартиры?
С 1998 г. жили гражданским браком, в июле 1999 г. была приобретена и оформлена на меня 1 ком.
Недействительность договора дарения после развода - как защитить свои права в суде