Безопасность сделок через агентства недвижимости - договор дарения комнаты без риска потери денег и имущества

Здравствуйте, Константин!

Агентство Вам предлагает самый быстрый и менее затратный вид покупки. Риски существуют всегда и во всем. Если агентство солидное и давно на рынке недвижимости, а не "однодневка", думаю, что из-за вашей комнаты они репутацией рисковать не будут.

Удачи!

Виктор Николаевич.

Константин, Вы намерены получить квартиру в собственность, за что бывшему собственнику отдать деньги. Правовой природой данных действия является купля-продажа. Однако, риэлторы предлагают Вам оформить данные юридически значимые действия как договор дарения.

Что Вас может ожидать.

Согласно ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 170 ГК притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, НИЧТОЖНА. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.