Как зарегистрировать дом на свое имя без документов - шансы и необходимые условия
Вопрос такой:
Живем в доме, у которого нет документов вот уже 15 лет, читала о том, что в последствие возможно через суд зарегистрировать дом на свое имя. Из документов имеется только технический паспорт на жилое помещение и ордер.
Подскажите, какие шансы получить результат, и что для этого нужно..
Заранее благодарю. Нара.
Здравствуйте.нужно составлять исковое заявление и признавать право собственности в силу приобретательной давности ст. 234 ГК РФ
Спросить
Есть несколько вариантов,один из тех,что подсказала коллега,но вы должны открыто владеть этим домом 15+3 года,т.е 18 лет.Второй -обратится в архивы,поднять документы и получить распоряжение главы города на выделение вам этого земельного участка.Если возникли дополнительные вопросы,задавайте.В свою очередь,хотелось бы узнать,кто записан в ордере.
Спросить
Возможно ли по договору купли-продажи купить долю в праве собственности на жилой дом, как выделенную часть жилого дома и как оформить выделение доли собственности в натуре? И если есть технический паспорт на это жилое помещение и оно отвечает всем требованиям правовых и технических возможностей возможно ли произвести регистрацию в Госросеестре и получить кадастровый паспорт на выделенную долю в жилом доме?
Елена, выдел доли в натуре возможен в судебном порядке, если это возможно согласно технической документации, для суда необходимо собрать комплект документов и заключений технических.
Спросить
Здравствуйте! Долю в праве собственности на жилой дом можно выделить в натуре как во внесудебном порядке при согласии всех собственников в доме, так и через суд при недостижении согласия об условиях выдела с другими сособственниками (ст. 252 ГК РФ).
Внесудебный порядок возможен в случае, если против выдела доли в жилом доме в натуре не возражают другие сособственники и достигнута договоренность о принадлежности тех или иных помещений внутри дома.
Должен быть: технический паспорт с учетом внесенных изменений в конструкцию дома и соглашение о выделе доли в жилом доме в натуре с иными собственниками этого дома.
(Росреестр) следует представить:
- заявления о государственной регистрации от каждого из сособственников. Выделившийся собственник должен зарегистрировать право собственности на выделенную часть дома, а другие сособственники - изменения в правах собственности на дом;
- правоподтверждающие документы сособственников на жилой дом;
- соглашение о выделе доли в жилом доме в натуре в количестве экземпляров, соответствующем числу собственников дома, плюс дополнительно составляется экземпляр для регистрирующего органа. При этом само соглашение регистрации не подлежит;
- технический паспорт БТИ;
- документы, удостоверяющие личность заявителей;
- нотариально удостоверенную доверенность, если документы представляются представителем.
Заявление на государственную регистрацию и документы можно также направить по почте, представить через многофункциональный центр либо в электронной форме (ст. ст. 16, 17 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).
Лучше чтобы до покупки была выделена доля с учетом изменения в правах собственности других участников долевой собственности.
Спросить
Решение проблемы с выделом доли в доли в натуре возможно без участия суда в той ситуации, когда все иные участники общей собственности не возражают против проведения такой процедуры. Зафиксировать все принятые договорённости можно путём составления единого документа – соглашения, которое должны подписать все собственники квартиры. Если сторонам не удалось в процессе переговоров прийти к общему знаменателю, собственнику, желающему выделить долю в натуре, нужно обратиться в суд с исковым заявлением.
СпроситьВозникла такая проблема, проживаем в доме, который принадлежал организации, эта организация выдала нам ордер на право проживания в этом доме, через некоторое время, организация ликвидировалась и выставила все дома, принадлежащая ей на торги, снять с баланса организации дома мы не успели. Жилье купило какое-то лицо. Вопрос: имеем ли мы право в дальнейшем проживать в этом доме? Если не имеем, что необходимо сделать в таком случае? (на руках имеется ордер, технический паспорт на дом, дом нам был предоставен в виде каркаса, дальнейшее обустройство его мы осуществляли за свои средства, но документа, подтверждающего права владения дома нет). Заранее очень благодарен!
Все зависит от того, является ли это помещение служебным или нет, рекомендую обратиться в архив и в администрацию города по вопросу о том, существовали ли какие-то договороенности между предприятием и органом местного самоуправления.
СпроситьМне для приватизации квартиры (в новостройке,) необходимо сделать приватизацию. Для этого мне нужно собрать ряд документов, в том числе технический и кадастровый паспорт. Подскажите пожалуйста, какие документы необходимы для того, что бы сделали технический и кадастровый паспорт? Как долго будут готовиться эти паспорта? Заранее благодарю.
Хотим зарегистрировать дом в госкомрегистре. Дом принадлежит двум физическим лицам. У каждого лица обособленное помещение с отдельным входом и коммуникациями. На дом имеется кадастровый паспорт и технический паспорт. В техн. Паспорте определена площадь каждого помещения. Доли каждого собственника посчитаны нами арифметическим путем, разногласий по долям нет. Вопрос: надо ли при подаче документов на регистрацию подтверждать каким-либо документом размер доли каждого будущего сособственника. Если надо, то какой это документ?. Возможно ли сообщить устно размер долей? Спасибо.
Если у вас не определены сейчас доли-то они считаются равными, вам нужно заключить соглашение о долях, либо выделять долю в натуре - ст. 252 Гражданского кодекса РФ - по соглашению или в судебном порядке.
СпроситьВы должны заключить нотариальное соглашение о разделе долей или выделить свои доли в натуре. Устно ничего не оформляется, необходим документ. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьТолько прописка в паспорте. Заранее спасибо.
Советую обратиться в БТИ с соответствующим заявлением. При необходимости будет выход техников на объект.
СпроситьХотелось бы услышать ответ на мой вопрос: Не можем с мужем зарегистрировать права на собственность дома по решению суда. Мы в 2002 году приобрели в собственность доли в общем долевом доме. В доме было четыре собственника. В 2012 году произошёл конфликт между собственниками. Одним решением нам произвели раздел жилого дома в натуре и выделили в пользование жилые помещения (была экспертиза), следом было второе решение суда о прекращение права общей долевой собственности на жилой дом, и выделе в совместную собственность жилые помещения находящиеся в жилом доме. Пошли оформлять документы, в Архитектуре нам присвоили разные теперь адреса, в БТИ составили технический план на здание (то есть как на жилой дом), в кадастровой палате выдали кадастровый паспорт на жилой дом. А в Росреестре нам отказали в регистрации, опираясь на то,что по решению суда они могут зарегистрировать собственность только как на жилое помещение, а не на дом с жилыми помещениями. Правомерно ли это. Как нам быть и что делать? И на самом ли деле поменялся статус жилого дома, на статус жилое помещение, или всё же дом разделён на две изолированные части с выделенными в собственность жилыми помещениями? В суде никто не заявлял об изменении статуса. Заранее спасибо!
Сейчас у Вас дом действительно разделен на две части с изолированными жилыми помещениями. Обратитесь в суд, принявший решение, с заявлением о разъяснении решении суда.
СпроситьИзвините, не совсем точно ответил. В собственность можно выделить жилые помещения в доме, но не часть дома. Это, как правило, невозможно. Рекомендация остается та же - в суд с заявлением о разъяснении решения суда.
СпроситьКак правильно зарегистрировать новый дом на свое имя на участке 1/2 долевой собственности. Разрешение на строительство на мое имя имеется, технический паспорт дома выполнен БТИ.
Здравствуйте! в таком случае у вас все уже имеется, осталось обратиться в Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
Участок в СНТ в собственности по договору купли-продажи, планирую прописываться во вновь возведённом дому, кадастровый паспорт уже получила, в нём дом прописан, как жилой, нужно получить свидетельство на дом, но для этого нужно получить ещё и тех. паспорт. Так вот вопрос: тенический паспорт на дом при каких условиях выдать могут, только если дом на 100% готов или не обязательно, т.к. у меня лишь второй этаж полностью готов, есть вода, свет и канализация, а на первом этаже пока не облицованы не стены не полы... Дадут ли мне в таком случае паспорт или попросят довести ремонт до конца, что бы перемерить стены?
Такой вопрос перевожу частный дом в нежилое помещение, получил разрешение о переводе от администрации, сказали что нужно переделать свидетельства о праве собственности, а вот нужно ли делать новый кадастровый и технический паспорта заново? Перед подачей заявления о переводе, тех паспорт а так же кадастровые паспорта делались заново т.е. им не больше месяца.
Заранее благодарю вас, с уважением Андрей Дмитриевич.
