Правомерны ли действия нотариуса (действие происходит в Подмосковье)?

Уважаемый Игорь!

Достаточно будет представить в отделение МОРП справки БТИ о препланировке. Кстати, договор вообще не обязательно удостоверять у нотариуса, достаточно заключить его в простой письменной форме, поскольку регистрировать переход права собственности в МОРП придется в любом случае. А так - сохраните себе вемя и деньги на оплату нотариального сбора.

С уважением,

В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса обязательной формой для договора кули-продажи недвижимости является простая письменная форма. Нотариальная форма большей юридической силы договору не придает. На сроки регистрации договора это также не влияет. Единственная разница состоит в том, что в соответствии со ст.16 Закона о документы на регистрацию договора и перехода прав собственности при нотариальном заверении договора может подавать одна сторона (присутствие двух сторон следки необязательно), а в случае с письменной формой – обязательно присутствие обеих сторон (либо их представителей). Кроме того, не заверяя нотариально данный договор Вы избежите уплаты госпошлины за нотариальное аверение в размере 1,5% от суммы сделки, а также проблем, связанных с требованиями нотариуса. Так что можно порекомендовать Вам не связываться с нотариусом. С уважением,