Хочу взять в аренду гараж и открыть авто мойку. Он оборудован. Но по документам его не существует. Могут быть проблемы.

Нет такой обязаности нет.Может заключить договор с любым физлицом

Добрый день! Если автомойка не объект недвижимости, то к сожалению никак вы не сделаете документы на нее. А потом и аренду продлить не сможете. Немного раньше надо было заниматься этим вопросом. Ибо автомойку упрощенно не зарегистрировать, на нее должно быть разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию и т.д. Если этого нет, то суд, но за месяц вы не успеете.

Всего хорошего!

Добрый день!

Нет не можете, необходимо изменение целевого назначения использования земли, обращайтесь в Администрацию.

обратитесь в администрацию с заявлением об изменении целевого назначения участка - с этого нужно начать

Направляйте в автомойку претензию за предоставление услуг ненадлежащего качества, если не устранят повреждения которые произошли по их вине, то в судебном порядке

все зависит от того, что прописано в уставе вашего кооператива - права и обязанности членов кооператива. есть ли ограничения и тд?

по общему правилу, собственник может использовать свое имущество по своему усмотрению, если это не противоречит законодательству и не нарушает законных прав и интересов других собственников (в т.ч. соседей-собственников).

если докажет, что ваша мойка создает неблагоприятные экологические условия или иным образом нарушает какие-либо его права.

также зависит от того, прописана ли уставом ваша обязанность выносить вопрос о подобном использовании вашего гаража на голосавине на общем собрании членов кооператива. сколько голосов необходимо, чтобы решить такой вопрос положительно.

достаточно ли одного "против" вашего соседа, чтобы не разрешить?

все это должно быть прописано в уставе.

Артур. По вашему выбору необходимо построить объект капитального строительства не противоречащего разрешенному использованию земельного участка с предварительным получением разрешения на строительство, зарегистрировать на него право собственности и оформить землю в собственность. Если что то не понятно, позвоните, консультация бесплатно.

Все то, что Вы сами возведете (построите) на этом участке, и без приватизации будет принадлежать Вам на праве собственности, как вновь созданные объекты недвижимости. В этом случае не нужно ничего приватизировать..

Законом предусмотрена возможность получить бесплатно земельный участок, на котором расположена дачная постройка, но только единожды («дачная амнистия»). Чтобы приватизировать участок необходимо, чтобы он не относился к категории земель, запрещенных к передаче в частную собственность.

Все зависит от конкретной категории земельного участка и от вида разрешенного использования этого участка..

Подозреваю, что вариант для Вас это лишь выкуп участка..

мне сказали построить объект и приватизировать, но дело в том, что хочу построить несколько типов объекта (авто-мойка, СТО, кафе) но средств пока нет на все

получите разрешение на строительство в местной администрации-ст.51 ГрК РФ.

См.: Постановление Правительства РФ от 24 ноября 2005 г. N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" и Инструкцию о порядке заполнения формы разрешения на строительство, утвержденную Приказом Минрегиона России от 19 октября 2006 г. N 120.

пишите заявление к собственнику данной земли (у кого оно состоит на балансе) ! они примут решение ! если вам разрешат - то, если участок имеет кадастровый номер - составляете договор аренды и регистрируете его в регистрационной палате по недвижимости. Если участок не имеет кадастрового номера - то вам придется его межевать ! также собственник участка может провести аукцион либо нет ! все это может занять (от подачи заявления до регистрации земельного участка) от 3 месяцев до года, а то и более) !

Начать с посещения сайта публичной кадастровой карты, чтобы выяснить, где есть свободная земля. В дальнейшем, обратиться к правообладателю указанной территории для получения акта выбора под строительство и предварительном согласовании объекта.

Процедура эта достаточно трудоемкая и сложная, особенно, если учесть, что администрации муниципальных образований не любят, когда к ним просто приходят с заявлениями, "не с того входа". Поэтому готовьтесь к судам, если, конечно мой ответ вас вообще не разубедил в вашем стремлении. Хотя и судебная практика тоже не сильно единообразная, если есть время и средства, дерзайте, обращайтесь если что. )

Здравствуйте! Нужно потребовать правоустанавливающие документы на автомойку и заключить договор аренды.

Документы, предоставляющие право арендатору сдавать имущество, находящееся на определенном земельном участке в субаренду.

Земельный участок должен быть в собственности арендодателя или как минимум в аренде (желательно - в долгосрочной). Подтверждением права собственности либо аренды является выписка из ЕГРН (Росреестр), получить можно через МФЦ. Обратите внимание на назначение и разрешенный вид использования земельного участка, если земля под ИЖС, в любой момент придут сотрудники Госземнадзора (Росреестр) и привлекут к административной ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ. Кроме того, сам объект (здание, помещение), также должен быть в собственности у арендодателя, должен "стоять" на кадастровом учете. Это также проверяется выпиской из ЕГРН. Если объекты (земля и здание) лишь в аренде у арендодателя, он обязан получить согласие от собственника этих объектов на передачу в субаренду. Проверьте, кто Ваш арендодатель, физ.лицо, ИП, или юрлицо. Возможно есть другие сособственники объектов, от которых также необходимо получать согласие. Нюансов множество. Надо смотреть индивидуально в каждом конкретном случае.

Если вы собираетесь это делать платно То это незаконная предпринимательская деятельность. Для начала хоть ИП.

Это будет делаться бесплатно. Как как это будет делаться для не большова вело сообщества.