Учитывая вышеизложенное, расходы физического лица на долевое участие в строительстве не подлежат налоговому контролю

02.07.2003, 00:10

• г. Санкт-Петербург

Скажите пожалуйста, если дом еще не зарегистрирован в ГБР, и следовательно право собственности на квартиру у меня еще не возникло, могу ли я продать такую квартиру?.

И второй вопрос: в Письме Управления МНС РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 24 декабря 1999 г. N 05-11/18310 указано, что «В случае если физическое лицо принимает долевое участие в строительстве жилого дома и по окончании строительства квартира будет передана в его частную собственность без оформления договора купли-продажи, то законодательством не предусмотрено сообщение в налоговый орган о совершении такой сделки.

Учитывая вышеизложенное, расходы физического лица на долевое участие в строительстве не подлежат налоговому контролю в соответствии со ст. 86.3 НК РФ.» Вопрос, а как можно участвовать в долевом строительстве, не заключая договор купли-продажи? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

02.07.2003, 01:20,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Вероника! Вам не придётся заполнять спецдекларацию и отчитываться перед налоговой инспекцией об источнике средств, затраченных по договору долевого участия в жилищном строительстве или по инвестиционному договору(ст. ст.86.1-86.3 НК РФ) даже в том случае, если после окончания строительства с представителем застройщика или дольщика в ГУЮ ГБР подпишете договор купли-продажи квартиры, поскольку в нём будет указано, что строительство дома Вы инвестировали по ранее заключённому договору. Уступка права требования на квартиру до того, как дом принят Госкомиссией по договору цессии возможна с согласия застройщика или дольщика с которым у Вас заключён сейчас договор. После сдачи дома Госкомиссии придётся ждать оформления прав собственности и затем продавать уже зарегистрированную на Ваше имя квартиру.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59