Как присвоить разные адреса частному дому, принадлежащему двум собственникам по 1/2 и сохранить целостность в свидетельствах о собственности?

398₽ VIP

На основании ст. 252 ГК РФ любой участник долевой собственности может потребовать выделения его доли из общего имущества. Этот вопрос можно решить путем обоюдного согласия или же через суд.

Вам не получить адреса, пока физически не выделите свою долю в доме.

Ст. 252 ГК РФ указывает:

"При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества."

Вам нужно сначала долю выделить.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 252]

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Очевидно, что Вам надо произвести раздел общей долевой собственности и выдел в ней отдельных объектов права - например, квартир в доме. Но насколько это реализуемо в Вашем случае сказать сложно. Вам надо к юристу очно обращаться.

.

ГК РФ

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

 

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

как нам присвоить разные адреса и чтобы в свидетельств о доме была целая часть в собственности?

---Сергей. делите участок. проводите межевание и регистрируйте свои доли и на земельный участок. а потом берите в администрации города разрешение на присвоение участкам со строением отдельного номера. либо через литер. см.

Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ г. Москва “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”

Выделить доли в натуре по соглашению сторон или в судебном порядке, если есть спор. После этого частям дома как самостоятельным объектам недвижимого имущества могут быть присвоены разные адреса. ст. 252 гк рф.

.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

""1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

""2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

""3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается "законом" или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

""4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

обратитесь сначала в администрацию города, если откажут в суд.

Здравствуйте. Вам нужно выделять долю, признавать каждую часть дома самостоятельным объектом недвижимости, фактически отдельным домом.

Вам нужно получить два отдельных техпаспорта на каждую часть дома, заключить соглашение об определении долей и регистрировать самостоятельно каждый свою часть.

После обращаться в местную администрацию с заявлением на присвоение каждой части дома отдельного адреса.

Гражданский кодекс РФ

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Вам с сособственником нужно обращаться в суд и выделять долю в натуре - ст. 252 ГК - если не достигнете соглашение

далее - идете в администрацию с присваиваете квартирам адреса

Здравствуйте, Для присвоения адреса нужно обратиться в администрацию. Полагаю вопрос можно решить присвоив дому статус квартиры. Но это возможно при условии что каждая из долей пригодна для проживания по отдельности друг от друга.

Для начала нужно договориться о разделе, если это получилось, необходимо провести некоторые обязательные действия.Первым делом придется получить заключение о наличии технической возможности такого раздела. Данным заключением могут быть описаны необходимые условия например выполнить отдельные входы, окна, подъезды и др... После нужно будет присвоить свой почтовый адрес для каждой отдельной части дома, обратившись для этого в администрацию, получить кадастровые и технические паспорта на собственную часть своего дома. Окончательным этапом - буде регистрация права собственности на свою часть дома в органе Федеральной Регистрационной службы.

Выделите долю и обращайтесь в администрацию.

Единые правила присвоения, изменения и аннулирования адресов, а также требования к структуре адреса установлены Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221. Решение данных вопросов относится к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов РФ - городов федерального значения или органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения (п. 21 ч. 1 ст. 14, п. 34 ч. 1 ст. 15, п. 27 ч. 1 ст. 16 Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ; ч. 3 ст. 5 Закона от 28.12.2013 N 443-ФЗ).

В каждом регионе и муниципальном образовании действуют собственные правила, положения или административные регламенты, устанавливающие условия и порядок присвоения адреса объектам недвижимости, которые должны применяться с учетом Правил N 1221.

Здравствуйте, строю дом на месте старого, проблема с электриками. Решил перенести счетчик электроэнергии, при переносе выяснилось, что старый счетчик неисправен, купил новый и поставил, затем написал заявление о переносе и замене счетчика и тут началось, как стали утверждать в электросетях, я должен был сперва их уведомить о замене счетчика, затем принести новый к ним на осмотр, хотя он свежий по дате выпуска и только потом его опломбируют. Итог по моему заявлению пришли инспектора составили акт о нарушении, счетчик так и неопломбировали. Знаю что я могу сам заменить счетчик и дать заявку на опломбировку, но доказать не могу, на какую статью нашего законодательства я могу сослаться при споре с электросбытом и как если я прав оспорить акт?