Проблемы с приватизацией квартиры - что делать, если родственник украл документы и хочет продать квартиру моей инвалидной племянницы?

Моя племянница инвалид и не так давно ей и нашему родственнику (он тоже инвалид) выдали квартиру где были прописаны они оба. Квартиру приватизировали и наш родственник увез документы на квартиру и отказывается их нам возвращать, мотивируя это тем, что мы проведем какие либо действия и оставим его на улице. При этом он выставил квартиру на продажу, не поинтересовавшись, хочет ли моя племянница ее продавать. Проблема в том, что моя племянница хоть и не признана недееспособной, но проблемы с пониманием происходящего есть. Соответственно своих прав и законов она не знает и не понимает в этом ничего. Пользуясь тем, что ее развитие остановилось на уровне ребенка и ее соответственно доверчивостью, наш родственник приватизируя квартиру, уговорил ее подписать документы, в которых даже прочитав она ничего не поняла, а мое присутствие при подписании он настоятельно запрещал, да еще ко всему прочему меня не отпустили с работы. Теперь есть опасения, что он выписал мою племянницу без ее ведома и приватизировал квартиру на себя, а так как документы мы не можем у него забрать, то и не знаем чего ждать. Моя племянница сказала мне о том, что она не против продать квартиру, но здесь новая проблема. Наш родственник, не понятно на каких основаниях, хочет с продажи квартиры взять не половину суммы, а на 200 тыс. больше, то есть забрать эти деньги с части племянницы. Родственник глухонемой и все переговоры проходят через переводчицу, которая имеет удовольствие пугать, хоть и не серьезными на самом деле вещами, но того что она говорит достаточно, чтобы племянница почувствовала себя не комфортно и пришла только к одному решению, которое с нее получается выдавливают, что квартиру нужно срочно продавать и отдать ему те деньги которые он хочет. Я боюсь, что наш родственник и его переводчица такими методами оставят мою племянницу не с чем. Подскажите что нам можно сделать? Куда обратиться, где вообще узнать если ли у нее доля в квартире? И что сделать ели она не в доле и квартира приватизирована только на родственника, а получали они ее будучи не совершеннолетними на двоих.