Как изменение договора соцнайма может привести к притязаниям со стороны администрации квартиры?

₽ VIP

Елена, если есть подписанное всеми членами семьи и зарегистрированными в квартире жильцами заявление о смене нанимателя жилого помещения, то больше ничего не надо. Абсурд спрашивать и требовать справки о частом отсутствии нанимателя. Никаких справок. И не для смены нанимателя ЖЭК эту справку просит. По закону хоть наниматель, хоть зарегистрированные с ним жильцы несут одинаковые обязанности и имеют те же права, что и наниматель. Смена нанимателя ничего не меняет. Квартплату платите и все. Мечтают выселить нанимателя, а на каком основании? Это чиновничий произвол. Напишите жалобу в Администрацию Вашего президента. Думаю, что больше дурацких документов требовать не будут.

Неважно, кто был вселен раньше, а кто позже. Все совместно проживающие и зарегистрированные в квартире члены семьи имеют равные с нанимателем права. Истребование каких-либо дополнительных документов кроме заявления неправомерно, достаточно согласия всех совместно проживающих, в т.ч. и самого нанимателя.

В случае снятия с регистрационного учета (выписки) нанимателя притязаний со стороны администрации быть не может, т.к. квартира в соц. найме, а не служебная.

С уважением, Виталий Борисович.

Уважаемая Елена!

Никаких доказательств частого отсутствия нанимателя ЖК РФ не предусматривает. Согласия всех проживающих достаточно. Любой член семьи нанимателя, при таком согласии, может требовать заключения договора социального найма с ним, вместо предыдущего нанимателя.

То, что брат и племянница были зарегистрированы позже значения не имеет. Если нынешний наниматель выпишется, то у членов его семьи останутся права в том же объеме, как и сейчас.

Удачи Вам Елена!

С уважением, адвокат А. Е. Шевцев

Здравствуйте,Елена! Правом требовать признания себя новым нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения обладает любой дееспособный член семьи нанимателя, который получил на это согласие как остальных членов своей семьи (включая несовершеннолетних и других лиц, не обладающих полной дееспособностью), так и наймодателя. Реализовать это право дееспособный член семьи может и в случае смерти первоначального нанимателя, и при его жизни (если первоначальный наниматель, как и другие члены семьи, выразит на это свое согласие).

С уважением,