Доверенность на собственность без права отчуждения.

Отчуждением может быть не только купля-продажа, но и также дарение, растрата, залог.

Добрый день! В рассматриваемом случае, нотариус прав. Отчуждение имущества возможно путем заключения договора купли-продажи, дарения, мены, соглашения об отступном.

Отчуждение это и есть продажа.

Светлана, при наличии такой формулировки в доверенности на продажу недвижимости, ваше доверенное лица не сможет провести сделку по продаже имущества.

Выдана доверенность на подготовку недвижимости к продаже, при оформлении доверитель просил оформить доверенность и на право продажи

"без права отчуждения объектов недвижимости любым способом" - означает, что доверенное лицо не имеет права подписывать договор купли-продажи.

Обратитесь к нотариусу. Он посмотрит в базе доверенностей. Ее можно отменить.

Ольга, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно видеть весь текст доверенности.

С уважением, Татьяна Строкова, директор ООО «Компания «Авеста»

Не понятно, в чем Ваш вопрос? Он - не сформулирован.

Кстати, Вы обратились в надежное агентство? Есть ли договор с указанием конкретных действий?

Я должна дать оригиналы документов и доверенность лицу из агенства, которое должно будет узаконить перепланировку, в услугу по договору входит внесение изменений в инвентаризационно -техническую документацию, а также в Свидетельство о государственной регистрации права . Давая доверенность на перепланировку с перечисленными действиями дополнительно отдельной строкой нужно указывать Без права на отчуждение( продажу,дарение, мену) недвижимости. Этой строкой можно себя обезопасить чтобы не остаться без квартиры или есть еще что-то на что надо обратить внимание.

Спасибо.

Немедленно значит. Как только решение вступит в силу. Если не будет подано заявление на отсрочку (ст. 203 ГПК РФ) и суд его не удовлетворит.

Может быть и представитель по доверенности.

Может по доверенности. А если есть решение российского суда, вступившее в силу (ст.13 ГПК РФ), то он должно быть исполнено незамедлительно. Иначе могут понудить его исполнить через ФССП в рамках исполнительного производства согласно требованиям Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Произвести действия по отчуждению участка нужно будет в течение пяти дней с момента получения постановления судебного пристава о возбуждении исполнительного производства (ст. 30 фЗ РФ "Об исполнительном производстве"). Лучше не дожидаться получения постановления и начать действовать, чтобы было время.

Добрый день!

Да, можно по доверенности оформленной в Казахстане совершить отчуждение участка, удостоверьте ее в консульском учреждении.

Если срок в решении не указан, то Вы можете исполнять неопределенное время или обратиться в суд за разъяснением решения.

Если взыскатель обратиться к судебным приставам они сами установят срок.

Статья 202. Разъяснение решения суда

1. В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

2. Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о разъяснении решения суда.

3. На определение суда о разъяснении решения суда может быть подана частная жалоба.

КонсультантПлюс: примечание.

Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции ст. 203 излагается в новой редакции (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ).

Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.

3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.

Статья 204. Определение порядка и срока исполнения решения суда, обеспечения его исполнения

В случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Сергей, Вы должны исполнить решение суда не замедлительно. Вы можете оформить доверенность у нотариуса Республики Казахстан ст. 167 ГК РК, на основании которой Ваш представитель произведет продажу земельного участка ст. 454 ГК РФ.

Может приехать представитель собственника и продать данный участок, просто в довернности надо указывать конкретные полномчия, какой участок продать и минимальную цену. Представитель может быть как из РФ,так и Казахстана. Продавать должны в РАЗУМНЫЕ СРОКИ, раз сроки не указаны.

ГК Казахстана.

Часть 1. Общая часть

Раздел 1. Общие положения

Глава 5. Представительство и доверенность

Статья 167. Доверенность

1. Доверенностью признается письменное уполномочие одного лица (доверителя) для представительства от его имени, выдаваемое им другому лицу (поверенному).

2. Должна быть нотариально заверена доверенность на управление имуществом и на совершение сделок, требующих нотариального удостоверения, если иное не установлено законодательными актами.

3. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальниками, заместителями по медицинской части, старшими и дежурными врачами этих госпиталей, санаториев и других военно-лечебных учреждений;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет государственных нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами (начальниками) этих частей, соединений, учреждений, заведений;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальниками мест лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные руководителем этого учреждения или соответствующего органа социальной защиты населения;

5) доверенности лиц, находящихся в следственных изоляторах, удостоверенные начальниками следственных изоляторов.

4. Доверенность на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, на получение заработной платы и иных выплат от граждан и юридических лиц может быть удостоверена местными исполнительными органами городов республиканского значения, столицы, районов, городов областн.

167 Гражданского кодекса Республики Казахстан определяет: “Доверенностью признается письменное уполномочие одного лица (доверителя) для представительства от его имени, выдаваемое им другому лицу (поверенному). Это документ, свидетельствующий о том, что его предъявитель (поверенный) является представителем лица, выдавшего доверенность (доверителя), и имеет право осуществлять от имени последнего определенные действия.

Может выписать доверенность.

"суд вынес решение обязать собственника провести отчуждение"

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях

Однако способ отчуждения не указан. Собственник, например, может выставить участок на продажу по определенной цене, но никто его покупать не хочет. Заставить кого-либо купить чью-то вещь по закону никак нельзя. Но при этом собственник предпринял все меры для исполнения решения суда.

Здравствуйте! После решения у вас 30 дней чтобы обжаловать после этого решение встпает в законную силу! После чего решение и исполнительный лист направляется истцу и ФССП после чего возбуждается исполнительное производство и у вас 7 дней добровольного срока после чего 7 процентов или не меньше 1000 тыс руб исполнительного сбора! Вот думаю в этот период а имеено до 7 ддней у пристава нужно уложиться или можно обратиться в суд за отсрочкой исполнения решения (затянуть сроки) или за разьяснениением решения.

Добрый день!

В чем заключается Ваш вопрос? Нужно более детально знать, что написано, а не 2 слова.

Смею предположить следующее.

Если доверенность на совершение сделок с недвижимостью или ТС, то Ваш юрист может совершать действия значимые, которые прописаны в ней, но отчуждать имущество (передавать в собственность 3-м лицам) не имеет право и не сможет этого сделать.

Доверенное лицо будет действовать в пределах предусмотренных полномочий.

Если доверенности ст 185 ГК РФ указано без права отчуждения, тогда получается по такой доверенности нельзя продавать недвижимость.

Здравствуйте, Евгений Николаевич! С такой доверенностью можете ожидать от Росреестра сначала уведомление о приостановлении государственной регистрации, а затем - сообщение об отказе в государственной регистрации в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Регистраторы крайне щепетильно подходят к проверке полномочий представителя. В доверенности для такой сделки полномочия на отчуждение, а также на представление интересов в ФСГРКиК (Росреестр) должны быть обязательно указаны. Нотариусы об этом знают.

Исключительно в случае, если доверенность предусматривает полномочия на обращение в Росреестр по вопросу регистрации перехода права, в ином случае нет.

А если мы подпишем договор купли-продажи с бабушкой, но без заверения у нотариуса, сын сможет сдать его в Росреестр? Сделку зарегистрируют или отклонят?

Доброго времени суток, для ответа на ваш вопрос нужно изучить текст доверенности.

Смотря что в доверенности написано.