Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры в незавершенном строительстве - налоговые аспекты и возможные снижения

27.02.2016, 12:32
• г. Курск

Вопрос следующем. В 2004 году моему отцу была передана по договору дарения от работодателя квартира в строящемся доме. Дом оказался долгостроем - из 3 очередей была сдана только первая. С 2010 года у отца на руках свидетельство о праве собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Сейчас очередь наконец-то сдается, со дня на день отец должен получить свидетельство о праве собственности на квартиру. И тут же ее продать. Возникает ли в этом случае налог с продажи и на какую сумму его можно уменьшить? Спасибо.

Читать ответы (2)
Свидетельство о праве собственности Свидетельство о собственности Право собственности на объект незавершенного строительства Собственность на объект незавершенного строительства Право собственности на незавершенное строительство
Ответы на вопрос (2):

Добрый день! при продаже платить налог не нужно будет согласно ст.220 НК РФ

Спросить

В соответствии со ст. 220 НК РФ граждане обязаны оплачивать налог в размере 13 % от суммы свыше 1 млн.р. (налоговый вычет).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ира
21.11.2013, 14:54

Вопрос о собственности на квартиру при долевом строительстве - моя личная собственность или совместно нажитая?

В 2000 г. мною был заключен договор долевого строительства квартиры. В 2003 году был окончательный платеж по договору (чеки все сохранились). Дом оказался долгостроем. В 2006 году я вышла замуж. Право собственности на квартиру были признаны по суду в 2008 году. Вопрос: Квартира моя или совместно нажитая? Дорогих ремонтов не было. При продаже/дарении нужно ли согласие мужа?
Читать ответы (2)
Сергей
22.12.2013, 17:47

Продажа квартиры в долевом строительстве - нужно ли платить налог при продаже за 3000000 рублей?

Купили квартиру в долевом строительстве за 20000000 в 2003 году. Строительство затянулось и в 2010 году квартира была зарегестрирована в собственность как объект незаконченного строительства. В 2011 году объект достроили и в 2012 году взамен этого свидетельства было выдано свидетельство на законченное строительство. Получается что в собственности объект с 2010 года. Вопрос: Если мы сейчас продадим квартру за 3000000 рубей, мы попадаем ли на налог. Спасибо!
Читать ответы (2)
Сергей
06.12.2017, 12:13

Вопрос об уплате налога при продаже квартиры после расторжения дарения

Здравствуйте! Квартира в собственности отца с 2006 года. В 2017 г. отец подарил квартиру дочери. В том же году договор дарения был расторгнут и квартира вернулась в собственность отца. Теперь в 2018 году отец хочет продать квартиру. Возникает вопрос: с учетом того, что квартира на время выбывала из собственности отца, возникнет ли у него обязанность по уплате налога при продаже квартиры или будет учитываться то обстоятельство, что квартира находилась в собственности отца более 3-х лет и обязанности платить налог нет. Заранее благодарен всем откликнувшимся.
Читать ответы (3)
Сергей
08.12.2017, 18:06

Вопрос о налоге на продажу квартиры после расторжения договора дарения

Здравствуйте! Этот вопрос я уже задавал на этом сайте. Один юрист ответил, что налог платить не надо, другой ответил - надо платить. Поэтому повторяю вопрос. Помогите разобраться. Квартира в собственности отца с 2006 года. В 2017 г. отец подарил квартиру дочери. В том же году договор дарения был расторгнут и квартира вернулась в собственность отца. Теперь в 2018 году отец хочет продать квартиру. Возникает вопрос: с учетом того, что квартира на время выбывала из собственности отца, возникнет ли у него обязанность по уплате налога при продаже квартиры или будет учитываться то обстоятельство, что квартира находилась в собственности отца более 3-х лет и обязанности платить налог нет. Заранее благодарен всем откликнувшимся.
Читать ответы (3)
Светлана
06.11.2008, 22:03

Собственность на незавершенное строительство - купленная квартира

В апреле 2004 года заключила договор на долевое участие в строительстве жилья, полностью оплатила соимость квартиры, срок сдачи объекта был 4 квартал 2004 года. Объект до сих пор не сдан, нет коммуникаций. В 2006 году засройщик отказался от ведения строительства. Соинвесторы приобрели паво застройки, организовав ТСЖ и пдписав акты приема-передачи. В 2007 году мной было подано исковое заявление на признание за мной права собственности на долю в объекте незавершенного строительсва, в процессе суда судья потребовала уточнения исковых требований и суд признал за мой право собственноси на квартиру в объекте незавершенного строительства. Регистрационная палата отказывается выдавать свидетельство о праве собственности до сдачи объекта и получния мной технического паспорта на квартиру. Организация-застройщик готова объявить себя банкротом. В этом случае какие поблемы меня ожидают?
Читать ответы (1)
Юлия
08.11.2016, 19:45

Долгострой - кто должен платить налог на прибыль при продаже купленной квартиры в незавершенном доме?

Такая ситуация: купила квартиру в строящемся доме в 2007 году, дом должен был быть сдан в 2010 году, но застройщик обанкротился и стройку заморозили, в 2012 году получила свидетельство о праве собственности доли в жилом доме, на тот момент дом был завершен на 80%. В 2015 году на общем собрании дольщиков решили достраивать дом за свои средства, дом сдан в сентябре 2016 года. Хочу продать квартиру. Должна ли я платить налог на прибыль при продаже?
Читать ответы (1)
Ольга
03.10.2016, 13:07

Когда считается совершенной сделка по покупке квартиры в строящемся доме?

Купила квартиру в строящемся доме в 2014 году. В 2014 году был подписан договор участия в долевом строительстве и осуществлена полная оплата квартиры. В конце 2015 года был сдан дом и получен акт приема-передачи квартиры. В 2016 году получено Свидетельство о регистрации права собственности на эту квартиру. Вопрос: подскажите, пожалуйста, КОГДА сделка считается совершенной?
Читать ответы (4)
Иван
27.07.2015, 12:53

Исчисление трехлетнего срока владения недвижимостью и освобождение от налога с продажи - вопросы и ответы

Вопрос о налоге с продажи недвижимости. Я начал строить дом без разрешения на строительство. В мае 2011 г судом было признано за мной право собственности на объект незавершенного строительства-квартиру в двухквартирном доме. В октябре 2013 г дом был достроен и получено свидетельство о праве собственности на квартиру в доме. В апреле 2015 г выкуплена земля в собственность, получено свидетельство. С какого момента будет исчисляться трехлетний срок владения домом и освобождения от уплаты налога с продажи или когда я могу продать дом и не платить налог.
Читать ответы (1)
Ольга Борисовна
08.08.2014, 16:08

Обязанность по уплате НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной по договору в 1999 году

Вопрос в следующем. В 1999 году по договору меня, заверенный нотариусом была приобретена квартира. Свидетельство о праве собственности на эту квартиру зарегистрировали в регпалате в мае 2013 года. В 2014 году решили эту квартиру продать, возникает ли обязанность по уплате НДФЛ при продаже этой квартиры?
Читать ответы (2)
Снежана
21.03.2015, 20:42

Нужно ли сдавать декларацию и платить налог при продаже 3-комнатной квартиры с двумя долями

В 2014 году мы продали 3-комн квартиру, в которой у меня было 2 доли. Первая - по договору долевого строительства (договор от 2001 ода), но на эту долю я получила свидетельство о регистрации только в 2013 году и 2-я доля - полученная мною по договору дарения от отца в 2014 году. Скажите, нужно ли мне сдавать декларацию в 2014 году и платить налог 13%
Читать ответы (1)