Сделка по продаже доли в квартире без согласия сособственника - основания для ее недействительности и возможные требования в суде

29.02.2016, 12:46

• г. Санкт-Петербург

Имеется квартира в долевой собственности. Без согласия одного из сособственников доля квартиры была продана одним сособственником другому. Насколько я понимаю, в соответствии со ст. 246 ГК РФ согласие сособственника должно быть получена, а так как его не было, то имеются основания для признания сделки недействительной. Также, я так понимаю, что для признания данного факта необходимо подать исковое требование в районный суд по месту расположения квартиры. Что можно потребовать от суда кроме непосредственно признания факт недействительности сделки и отмены ее регистрации? Есть желание равномерного распределения продаваемой доли.

Читать ответы (4)

Признание недействительным
Согласие сособственников
Признание факта

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Кривонос О.С. 4.8

29.02.2016, 12:50,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Закон предусматривает законный способ восстановления нарушенного права при продаже доли с нарушением права преимущественной покупки. Речь идет об иске о переводе прав и обязанностей покупателя на себя. В суде необходимо доказать нарушение права долевого собственника и материальную возможность приобретения доли квартиры.

Спросить

Адвокат

Верховод О.Е. 4.8

29.02.2016, 13:05,

г. Санкт-Петербург

Преимущественное право покупки применяется при продаже доли постороннему лицу, не являющемуся сособственником доли в праве. Если один сособственник продал другому сособственнику долю в праве, то преимущественное право покупки на третьего сособственника не распространяется.

Поэтому вы неправильно толкуете норму права.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях

Спросить

Юридическая фирма

ООО"Юридическая компания СЕНАТУС" 4.5

29.02.2016, 13:25,

г. Санкт-Петербург

Действующее законодательство не предусматривает согласие других собственников в соответствии со ст. 250 ГК РФ, а если есть желание ВЫИГРАТЬ в суде, то без участия юриста сделать это затруднительно.

Спросить

Пользователь

Серый 4.4

13.12.2025, 14:57,

г. Пермь

Если вы готовы выкупить долю, то занимайтесь оспариванием сделки, и выкупайте долю.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59