Нужно ли нотариально регистрировать договор дарения жилого дома с кадастровой стоимостью 10 мил.?
Нужно ли нотариально регистрировать договор дарения жилого дома с кадастровой стоимостью 10 мил. или можно сразу идти в регистрационную палату?
Нужно ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи доли в жилой квартире в рассрочку, или, собрав документы, можно сразу идти в регистрационную палату?
В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса обязательной формой для договора кули-продажи недвижимости является простая письменная форма. Нотариальная форма большей юридической силы договору не придает. На сроки регистрации договора это также не влияет. Единственная разница состоит в том, что в соответствии со ст.16 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документы на регистрацию договора и перехода прав собственности при нотариальном заверении договора может подавать одна сторона (присутствие двух сторон следки необязательно), а в случае с письменной формой – обязательно присутствие обеих сторон (либо их представителей). С уважением,
СпроситьСкажите пожалуйста, ДОГОВОР ДАРЕНИЯ на 1/2 долю квартиры нужно заверять у нотариуса или нет? или можно сразу идти в регистрационную палату и оформлять собственность?
Добрый вечер!
Договор дарения не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Это остается на ваше усмотрение. Так что можете сразу идти в Росреестр регистрировать.
СпроситьЯ имею в собственности 1/6 дома и земли, хочу подарить маме, нужно идти к нотариусу и заключать договор дарения? Нужно ли согласие всех остальных собственников долей? После заключения договора дарения идти нужно в регистрационную палату двум сторонам или только кому подарили? И как называется эта услуга в регистрационной палате?
1. к нотариусу идти не нужно, договор составляете в простой письменной форме (лучше у юриста составьте)
2.согласия сособственников не нужно
3.в росреестр обращаются обе стороны договора
4.услуга по регистрации перехода права собственности
СпроситьСвекровь решила подарить пол-дома своему сыну. Все справки собрала. Нужно ли идти регистрироватьдарение к нотариусу или сразу куда? (в регистрационную палату?) Сколько это стоит? Огромное спасибо.
Если сможете сами составить договор дарения, то к нотариусу не обязательно. Этот договор дарения, с комплектом документов сразу в Рег.палату. Оплатите лишь пошлину
СпроситьДоговор дарения лучше оформить через нотариуса или сразу с пакетом документов идти в регистрационную палату?
сразу идите, нотариус ведь деньги с вас возьмет, да и не обязательно договор заверять у нотариуса
Спросить
Уважаемая Нина Александровна г.Красноярск !
Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения недвижимого имущества, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо будет обратиться в Росреестр(Регпалату) субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.
При этом в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ):
-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;
-правоустанавливающие документы на недвижимое имущество:
а)Свидетельство о праве собственности;
б)Кадастровый ,Технический паспорт на имущество и т.д.;
-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данное имущество;
- квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ и т.д.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 16.11.2015г
СпроситьМне дядя подписал договор дарения на квартиру. Мне нужно сразу идти в регистрационную палату? И если я пойду через какое-то время, в этом промежутке дядя может ее предположим продать кому-нибудь? Может нужно договор натариально заверить?
Екатерина! Договор дарения является односторонней реальной сделкой. О не требует ни государственной регистрации, ни нотариального заверения. В Вашем случае договор дарения является правоустанавливающим документом, на основании которого государственный регистрирующий орган зарегистрирует переход права на квартиру от вашего дяди к вам и выдаст свидетельство о праве собственности. Регистрация такого договора производится путём проставления штампа на договоре и выдачей свидетельства. И ещё одна особенность. Распоряжаться подаренной квартирой вы сможете только после уплаты соответствующего налога. Налог вам придётся платить поскольку вы не являетесь близким родственником вашего дяди. Налог на дарение вы уплачиваете после оформления своих прав. Этого достаточно лишь в том случае если ваш дядя является единственным собственником передаваемого в дар имущества. Если нет, то потребуется дополнительный документ - согласие всех других участников совместной собственности на дарение.
СпроситьУ нас с женой в равных долях есть квартира. Хочу договором дарения отдать свою долю жене. Нужно ли идти к нотариусу и регистрировать договор, или можно с договором дарения сразу идти в рег. палату?
Добрый день!
По состоянию на сегодняшний день все сделки, которые затрагивают недвижимость, сначала должны проходить через нотариуса.
Спросить
Здравствуйте.
Надо идти к нотариусу, так как все равно это сделка долевая и нотариус будет проверять не нарушаются ли права кого-либо при такой сделке.
После нотариуса в РОсреестр, хотя нотариус сам сдает договор на регистрацию.
Спросить
Доброго времени суток. Вы Может ли составить договор дарения и сразу обратиться в рег палату для регистрации дарственной. Всего хорошего удачи вам.
Спросить
Здравствуйте!
Договор дарения доли необходимо заверить у нотариуса. Таковы требования закона. Иначе Росреестр не зарегистрирует сделку.
СпроситьДобрый день! Поскольку вы дарите долю такого имущества вам нужно будет обратиться к нотариусу, а уже после в Росреестр для получения выписки из ЕГРП.
СпроситьМой отчим хочет оформить на меня дом и участок через дарение. Надо ли нам оформить договор дарения у натариуса, или можно сразу обратиться в регистрационную палату. Должна ли я буду заплатить после полученя в дар дома налог 13%.Спасибо.
Добрый день.
1) Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы физических лиц в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
То есть 13% уплачивать не нужно если отчим Вас усыновил.
2) нотариальное удостоверение необязательно. Можно совершить договор в простой письменной форме. Договоры дарения квартиры доли в праве собственности на квартиру совершенные после 1 марта 2013 года, больше подлежат гос. регистрации в ЕГРП, считаются теперь заключенными с момента их подписания (а не как раньше - с момент гос. регистрации договора). НО право собственности Одаряемого, как и прежде, возникает с момента гос. регистрации его права в ЕГРП.
СпроситьОбязательно ли удостоверять нотариально или регистрировать в Росреестре Договор обещания дарения жилого дома?
Даритель гражданин Украины, он оформил доверенность на дарение участка земли с домом (Московская обл.) на меня (третье лицо). дарит своему сыну. Какие дальнейшие действия? Надо оформлять договор дарения или сразу идти в регистрацилнную палату?
