Отказ от продажи квартиры после заключения договора-задатка - как реагировать и защищать свои интересы?
На днях заключили договор-задаток на покупку квартиры и указали срок, до которого должен быть оформлен договор купли-продажи, а сегодня позвонили и сказали, что не будут продавать квартиру и выполнять обязательства по договору-задатку не собираются. Что делать?
Если от сделки отказался продавец- задаток подлежит возврату в двойном размере. Подавайте иск в суд.
Спросить
Был составлен предварительный договор купли продажи на квартиру, на 3 месяца. Я как покупатель оставил залог на покупку квартиры 30 тысяч. В договоре указано если основной договор не будет заключен на условиях настоящего договора по вине покупателя то сумма задатка остается у продавца. Еще указано что стороны пришли к соглашению что основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен не позднее 1 сентября 2014 года при условии продажи мокй квартиры. Срок договора прошел, продавцы продали квартиру другим, задаток возвращать не собираются. Правы ли они? ведь в договоре было указано-покупка их квартиры при условии продажи моейквартиры.
При оформлении сделки по купле-продаже квартиры был оформлен предварительный договор с выплатой задатка.
В договоре купли-продажи квартиры указывается полная стоимость квартиры и расшифровывается, что ранее был получен задаток и покупатель должен выплатить оставшийся остаток.
Будет ли этот момент проблемой при оформлении договора купли-продажи в юстиции?
Я заключила предварительный договор купли-продажи на свою квартиру, взяла задаток, ищу себе встречный вариант. В договоре указан срок в течение которого должен подписать основной договор купли-продажи. Могу ли я расторгнуть предварительный договор и просто вернуть задаток, если к моменту заключения основного договора я не найду себе подходящую квартиру для покупки?
30.09.2013 г мы заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, я передала продавцу задаток (именно задаток) в размере 50 тыс. руб., сегодня мне продавец сообщил, что передумал продавать квартиру, и расторгает договор. В договоре указано, что в этом случае, продавец обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка. Но продавец отказывается выполнить данный пункт, мотивируя, что с момента заключения договора не прошло трое суток, и он в праве был передумать, не выплачивая штрафные санкции.
Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором был указан срок, до которого должен быть заключен основной договор, предмет - квартира, с указанием адреса, параметров. До окончания срока, указанного в предварительном договоре, я отправила продавцу письмо с предложением заключить основной договор купли-продажи согласно предварительному договору. Продавец отказывается продавать квартиру.
Вопрос: есть ли у меня шансы, обратившись в суд, выиграть дело и купить все-таки эту квартиру. Дело в том, что квартиры дорожают с каждым днем и на сегодняшний момент у меня уже нет средств на покупку другой.
Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов
Заключили с агентством договор на продажу квартиры. Срок действия договора 3 месяца. Договор заключили 2 дня назад. Сейчас продавать квартиру передумали через это агентство. Можем ли мы расторгнуть договор. Без уплаты неустоек? В договоре прописано: при досрочном расторжении договора, заказчик возмещает агентству расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Стоимость вознаграждения агентства по договору при продаже квартиры 130 тыс. Но это только в случае, если услуги агентства считаются полностью оказанными.
Что указать в договоре о задатке на покупку квартиры в новостройке как основание на котором квартира принадлежит продавцу, если свидетельство на квартиру еще не получено. Договор о задатке должен быть заключен при заключении предварительного договора купли-продажи, или последний заключать не обязательно?
Одно физ. лицо выдало на меня довереность в простой письменной форме на право заключения от его имени договора о задатке в счет оплаты принадлежащей ему квартиры. Я заключил договор, в котором указано что такая-то сумма передается в качестве задатка, в счет причитающихся платежей на квартиру по такому-то адресу. Вопрос: если господин, выдавший доверенность откажется от заключения договоракупли-продажи, не отдаст сумму в двойном размере, мотивируя тем, что основного обязательства в обеспечение которго передавались деньги - договора купли-продажи - нет, поскольку он и не хотел продавать квартиру, и я не имел право заключать от его имени договор купли-продажи, будет ли он прав? И еще - срок действия договора о задатке можно определять не: " до ""января 2003 года", а например, "до исполнения сторонами обязательстви заключения договора купли-продажи указанной выше квартиры"?
Мы заключили договор задатка с покупателями квартиры и предварительный договор купли продажи но если мы не успеваем оформить документы в срок к продаже у нас мат капитал мы хотим выделить доли в другой квартире то должны ли мы будем вернуть задаток в двойном размере? Либо просто перенести срок договора? В договоре указано что мы можем поменять сроки.
Заключили предварительный договор на покупку квартиры, внесла задаток! Недавно увидела в обьявлении что квартиру, по поводу которой был внесен мной задаток, продают дальше! Правомерно ли это? и что делать если в определенный в договоре срок мы не заключим договор купли-продажи? Татьяна. Г.Пермь.
