Покупаю земельный участок ИЖС не от собственника, а от его доверенного лица. Есть ли гарантия чистоты сделки в таком случае при оформлении покупки у натариуса с использованием банковской ячейки? Проверяется ли в данном случае натариусом действительна ли доверенность на момент заключения сделки?

Нотариус не занимается проверкой

Конечно, проверяется, сейчас все доверенности сканируются и вносятся в единую базу, к которой имеют доступ все нотариусы. Но есть риск, что собственник может накануне умереть и пр., а из базы этого не видно. Поэтому попросите доверенное лицо хотя бы созвониться с собственником в день совершения сделки.

Есть ли гарантия чистоты сделки при покупке земельного участка ИЖС от доверенного лица? И как проводится проверка доверенности натариусом при оформлении сделки с использованием банковской ячейки?

Как оформить доверенность на покупку и закладку денег для покупки земельного участка?

Продаю земельный участок. От покупателя доверенное лицо. Деньги за участок просят провести через банковскую ячейку. Но доверенность только на покупку. Нужна ли доверенность на закладку денег для доверенного лица.

Читать ответы (8)

Риски и ответственность при покупке квартиры с участием генеральной доверенности и риэлтора

Планируем покупку квартиры в ипотеку. Сделка нотариальная: у квартиры два собственника. Один собственник продаёт свою долю по ген. доверенности. Доверенность выписана на риэлтора. Нотариально заверена. Какие риски следует учесть при заключении такой сделки? В случае признания сделки недействительной например из-за признания собственника недееспособным, несёт ли ответственность нотариус, сопровождающий эту сделку?

Читать ответы (3)

В банковской доверенности у доверенного лица сменился паспорт. Действительна ли доверенность если срок её не истёк.

В банковской доверенности у доверенного лица сменился паспорт. Действительна ли доверенность если срок её не истёк.

Читать ответы (1)

Порядок оформления расписки при покупке квартиры по ипотеке через ОАО Сбербанк с использованием банковской ячейки

Покупаем квартиру по ипотеке в ОАО Сбербанк. Расчеты производятся с использованием банковской ячейки. Впорос. Когда Продавец должен писать расписку в получении денег. До регистрации догвора купли-продажи (в момент закладки денег в банковскую ячейку) или после регистрации сделки, т.е. в момент изъятия денег из ячейк? Спасибо.

Читать ответы (2)

Сохранятся ли полномочия доверенного лица в случае смерти доверителя?

Покупаем земельный участок без строения в садовом товариществе. Из-за болезни собственника оформление документов производим через доверенное лицо. Сохранятся ли полномочия доверенного лица в случае смерти доверителя?

Читать ответы (1)

Какие возможные проблемы могут возникнуть после покупки квартиры на ипотеку по доверенности?

Покупаю квартиру на ипотеку, продаёт дочь собственника, по доверенности. В доверенности есть пункт где гласит: ДОВЕРЕННОСТЬ ВЫДАНА СРОКОМ НА ТРИ ГОДА, С ЗАПРЕТОМ НА ПЕРЕДОВЕРИЕ ПОЛНОМОЧИЙ ПО НАСТОЯЩЕЙ ДОВЕРЕННОСТИ ДРУГИМ ЛИЦАМ. При сделке собственник не будет присутствовать. Доверенность составлена 08.11.2014 года. Скажите после покупки не будет проблем со стороны собственника?

Читать ответы (4)

Нотариальное согласие супругов продавцов при покупке земельного участка с домом с правом наследования

Покупаю земельный участок с домом у трех совладельцев (собственность на праве наследования). Необходимы ли при заключении сделки покупки нотариально заверенные согласия на сделку супругов всех продавцов.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке недвижимости у пожилого собственника сделкой альтернативной

Покупка недвижимости у пожилого собственника. Собственнику 74 года, сделка альтернативная. Будет покупать дешевле. Какое медосвидетельствование запросить покупателю, какой врач этим занимается, чтоб быть точно уверенным, что собственник в день сделки был дееспособен? Гарантирует ли нотариальное оформление чистоту такой сделки, если будет медосвидетельствование?

Читать ответы (5)

Какие документы нужны при покупке земельного участка под ИЖС от физического лица?

Покупаю земельный участок под ИЖС. Какой комплект документов должен мне предоставить владелец (физ. лицо) земельного участка и какие документы должны быть оформлены при сделке покупки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59