Какие риски приобретения квартиры с наложенным арестом и осуществлении передачи долга в присутствии приставов?

04.03.2016, 21:18

• г. Барнаул

Собираемся покупать квартиру, есть вариант, но с арестом, который был наложен в ноябре 2012 года. То есть квартира уже 3 года под арестом. Продавцы в свое время продавали эту квартиру людям с мат. капиталом и одновременно хотели купить другую недвижимость. Получилось так, что покупатели с мат. капиталом дали задаток 100.000 руб, который продавец очередь внес как задаток на другую квартиру. В итоге по каким-то причинам мат. капитал не перечислили, сорвалось 2 сделки. Продавец потерял задаток из-за сорванной сделки, а покупатель с мат. капиталом который, требовал его возвращения. Покупатель с мат. капиталом подал в суд на продавца, на квартиру наложили арест судебные пристава. Нам предлагают перед покупкой наш задаток нотариально заверить, при нас же осуществить передачу долга (в присутствии приставов и соответственно тех, кому должны). После этого пристава должны снять арест с квартиры, и тогда мы с продавцом можем спокойно заниматься купле-продажей. Смущает тот факт, что пристава за 3 года не пытались даже продать квартиру, чтобы получить этот долг. Есть ли у нас риски при таком раскладе?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры
Продавец квартиры
Сорвать сделку

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Терновых И.А. 4.6

04.03.2016, 21:26,

г. Барнаул

Нотариальное заверение не обязательно, в данном случае необходимо анализировать состояние ИП, размер задолженности, а также необходим договор с индивидуально предусмотренными условиями и порядком расчёта.При правильном документальном оформлении договора и соблюдении вышеуказанных условий риск сводится к нулю.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59