Посоветуйте как оформить долевую собственность на новую квартиру, чтобы получить максиальную компенсацию по подоходному налогу?

Уважаемая Ольга! Если ребёнок имеет право собственности на долю в комнате, то на продажу требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства, Такое согласие удаётся получить при условии, что в приобретённой квартире у ребёнка также будет доля в собственности. На долю, принадлежащую ребёнку, вычет при покупке получить нельзя. Каждый из супругов(если они оба будут участниками долевой собственности на квартиру) при условии, что раньше не пользовались правом на вычет при покупке по основаниям пп.2 п.1 ст.220 НК РФ и являются резидентами РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ). В этом году с 9 августа вступают в законную силу и распространяются на правоотношения, действующие с 1 января 2003г.изменения к ст.220 НК РФ, согласно которым при покупке квартиры вычет предоставляется на сумму 1000000руб. вместо ранее действовавшего права на вычет на сумму 600000руб. ( ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 07.07.2003 № 110-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ 219 И 220 ЧАСТИ ВТОРОЙ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ",принят ГД ФС РФ 21.06.2003). Таким образом, если муж и жена каждый имеют право на вычет и купили по 1/3 доле квартиры каждый(1/3 долю имеет ребёнок) и затратили на покупку 1000000руб., то каждый из супругов получит вычет в пределах 333333 руб. без учёта процентов по ипотечному кредиту банка, если они таковым пользовались, то есть максимально каждый из супругов может получить возврат подоходного налога на сумму 43333руб.29коп.