Возможность налогового вычета и обязанность уплаты налога при покупке и продаже квартиры - права отца-инвалида 3 группы
Может ли отец-инвалид 3 группы получить налоговый вычет при покупке квартиры. И должен ли он платить налог при продаже квартиры в новостройке (дому 1 год)
Здравствуйте.
1.От налога НДФЛ при продаже квартиры отец не освобожден, нужно будет оплатить налог с суммы, превышающей 1 млн руб. Либо может уменьшить сумму доходов на сумму расходов, связанных с ее приобретением.
2. При покупке квартиры отец может получить вычет, если работает сейчас или работал последние 3 года.
Спросить
Была куплена новостройка по ДДУ в 2010 году, акт приема-передачи подписан в 2012 году, собственность-в 2013. В 2013 эту квартиру продали за бОльшую стоимость. Т. е., нужно платить налог. Я знаю, что налог от продажи квартиры может быть уменьшен на сумму расходов по ее покупке. А можно ли сделать так: в одной налоговой декларации подать на налоговый вычет на покупку этой квартиры и на налог с продажи этой же квартиры? Будет ли продажа и покупка квартиры считаться в одном налоговом периоде? И вообще - можно ли с одной и той же квартиры и заплатить налог и получить вычет?
Сначала подается декларация и платится налог с дохода от продажи от квартиры. Потом подаются документы на предоставление налогового вычета по купленной квартире. Если обязательства совмещаются в одном периоде, налоговая вправе сделать взаимозачет.
СпроситьЗдравствуйте! Интересует вопрос по поводу налогового вычета на покупку квартиры и налог на продажу.
Есть квартиры у давно не работающего пенсионера. Продав квартиру, придется платить налог, так как пользование ей меньше 3-х лет. Если купить другую квартиру, то можно будет оформить налоговый вычет и за счет этого не платить налог (ведь у пенсионера заработок будет только с продажи квартиры)? Каков срок с продажи квартиры и покупки квартиры, что бы воспользоваться налоговым вычетом? Год с продажи, например в апреле продал и есть время до апреля следующего года или именно тот год, в котором совершалась сделка до 31 декабря сего года?
Как оформляется это в налоговой - единовременно, продав и купив квартиру можно за раз оформить бумаги для налоговой, где указать данные проданной и купленной квартиры и сразу указать налог и вычет и их разницу или раздельно, что все равно придется вначале оплатить налог, а после получить этот налоговый вычет, с этого уплаченного налога?
Каков срок с продажи квартиры и покупки квартиры, что бы воспользоваться налоговым вычетом?
В одном налоговом периоде, то есть год текущий с 01.01 по 31.12..
Но он не работает, а потому вычетов здесь не будет.
Можно лишь отнять затраты на приобретение или 1 млн рублей.
Спросить
За квартиру в новостройке, купленную 4 года назад, получен налоговый вычет.
При продаже этой квартиры сейчас нужно-ли будет мне платить налог с продажи.
Если квартира в собственности 4 года, то платить налог не нужно согласно ст. 217 НК РФ.
Спросить
Нет, только если квартира была в собственности менее трех лет - тогда налог с дохода от продажи пришлось бы платить (ст. 220 НК РФ)
СпроситьПродали квартиру первый раз за 1 млн.7 тыс..
1. Можем ли мы получить налоговый вычет помимо 1 миллиона рублей при продаже данной квартиры?
2. Можем ли мы на основании документа о купле-продажи получить налоговый вычет, предоставляемый раз в жизни, за эту квартиру?
3. Можно ли совершить взаимовычет суммы налогового вычета при продаже данной квартиры, на сумму налогового вычета, который мы должны были получить при её покупке?
4. Какие необходимы документы для получения налогового вычета?
Извините если есть путаница в понятиях, не совсем до конца понимаю про налоговые вычеты. Спасибо за ответ!
1. Продажа квартиры. Доход минус - Вычет 1 млн. или расходы на её приобретение х13\100= налог.
2. Вычет при покупке 2 млн. из налоговой базы, облагаемой по ставке 13%, начиная с года оформления собственности. Вычет в налоговой или у работодателя..
3. Если продажа и покупка в одном периоде, то налоговую базу (доходы налогоплательщика, в т.ч. от продажи кв.) этого периода можно уменьшить на вычет (2 млн.) при покупке. Переплата НДФЛ будет возвращена.
4. Есть и еще нюансы, которые надо выяснять непосредственно. И тогда может быть точный ответ.
Все остальные подробности и подробные разъяснения налогового законодательства при обращении за плату.
Если вы сами хотите это посмотреть, то это ст. 220 НК РФ или обратитесь в налоговый орган.
СпроситьПрошу ответить развернуто, насколько это возможно!
Заранее спасибо!
Собираюсь продавать и покупать квартиру в 2016 г.
При продаже должен уплатить налог, а при покупке имею право на налоговый вычет.
Насколько знаю налоговый вычет при покупке может получить только человек который платит подоходный налог, т.е. имеет постоянную официальную работу.
В данный момент времени я не имею официальной работы.
Нельзя ли мне вернуть налоговый вычет из той суммы которую я уплачу как налог с продажи квартиры?
Здравствуйте. В рамках сайта предусмотрены ответы с общим направлением.
Вы вправе учесть свои расходы на приобретение квартиры, тем самым уменьшив размер налога от продажи.
Налог за проданную квартиру уплачивается только в том случае, если стоимость превышает 1 000 000 руб., или в собственности она менее 3-х лет.
СпроситьПри продаже квартиры, если сразу купить новую квартиру и подать документы на налоговый вычет, то налог с продажи можно не платить. Однако пенсионер не может, в силу Закона подавать документы на налоговый вычет. Получается, что он обязан платить налог с продажи квартиры и при покупке ему налоговый вычет не положен даже по взаимозачету.. Так ли это?
Почему вы решили, что не нужно платить налог работающим гражданам при продаже квартиры, если сразу купить новую? Вы неверно закон понимаете. При покупке новой квартиры можно воспользоваться налоговым вычетом (если ранее им не воспользовались. Т.к. он предоставляется один раз) Это 260 000 рублей максимум. И уменьшить сумму налога с проданной квартиры на этот вычет.
А при продаже квартиры можно уменьшить налог, предоставив документы о покупке продаваемой квартиры (Доход минус расход) Это и называется взаимозачет. Он действует для всех, и для пенсионеров в том числе.
Спросить
Здравствуйте! Ну а почему нет если официально работает и получает зарплату а значит является плательщиком НДФЛ и имеет в этом случае согласно ст 220 НК РФ право на налоговый вычет.
СпроситьПро налог с продажи квартиры. Я до брака купил квартиру в ипотеку, чеоез год женился и ипотеку закрыл досрочно. Квартира в собственности 4 года. Сейчас, я хочу продать эту квартиру и купить земельный участок с домом. Надо ли будет платить налог с продажи квартиры? Могу ли я получить налоговый вычет при покупке дома?
Здравствуйте. Чтобы не платить налог надо подождать до 5 лет, а если продать сейчас, то придётся платить налог, но 1000000 с суммы продажи не облагается налогом. Налоговый вычет при покупке недвижимости предоставляется один раз в жизни, если вы раньше не получали, то конечно можете, а также вы можете вернуть 13% с процентов, выплаченных по ипотеке, надо в банке взять справку о выплаченных процентах.
Спросить
Здравствуйте!
По общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми Вы владели не менее установленного минимального срока.
Если продаваемая квартира является Вашим единственным жильем, то минимальный срок владения для него установлен три года.
Налоговый вычет с покупки дома можете получить, если ранее не получали.
СпроситьДля получения права на освобождение от налога трехлетний срок считают по имуществу, право на которое получили: в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи, близкого родственника по СК; в результате приватизации; плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Спросить
Если квартира является единственной в собственности, то минимальный срок владения три года, иначе - пять лет.
При продаже ранее минимального срока возникает обязанность по уплате налога. В этом случае можно применить как стандартный вычет в 1 млн руб, так и затраты на покупку.
Т.к. покупка дома и квартиры после 2014 года, то Вы можете подать на вычет за дом, а если сумма окажется менее 2 млн руб, то "добрать" вычет и с проданной квартиры. При этом Вы так же можете заявить вычет и по процентам по ипотеке.
Если дом покупаете в браке, то по заявлению (подаётся один раз с первой декларацией) можете разделить вычет с супругой.
СпроситьНадо ли платить налог с продажи квартиры пенсионеру? При покупке квартиры пенсионер не может получить налоговый вычет, если нет отчислений?
Здравствуйте! Да,платит,если владел квартирой менее 3 лет
Может получить вычет,если пенсионер работал предшествующие годы перед покупкой квартиры.Ст.220 НК РФ.
СпроситьЯ в 2015 году купил квартиру в новостройке, а 10 марта 2018 г. получил квартиру и акт прием передачи квартиры. Собственник я один, в налоговой вычет за покупку квартиры я получу. Жена не работает, инвалид 3 группы, получает пенсию. Может ли жена получить налоговой вычет?
Добрый вечер! Для того, чтобы получить налоговый вычет необходимо быть работающим и чтобы работодатель оплачивал ндфл.
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
Спросить
