Как решить спор с соседом, занявшим наш сарай на преддомовой территории без наших документов?
У нас есть сарай, решили разобрать, не успели разобрать как сосед без нашего ведома решил его занять, как можно нам поступить в этой ситуации? Сарай больше 50 лет принадлежал нам и был нашей преддомовой территорией, документов к сожалению не осталось, сосед орет что эта не наша территория.
Правильно было бы с начала зарегистрировать право собственности на сарай, а потом уже проводить с ним манипуляции. Если у вас многоквартирный дом, то участок принадлежит всем собственникам в этом доме на праве общей долевой собственности.
Спросить
На нашем земельном участке есть старый сарай, решили разобрать его крышу, так как ей уже около 25 лет, крыша соседского сарая накренилась и фактически опирается на крышу нашего сарая. Если мы начнем разбирать нашу крышу, крыша соседского сарая сразу обвалится полностью на наш участок. Соседи крышу убирать не планируют и на просьбы наши не реагируют. Как быть? Есть ли смысл жаловаться в местную администрацию? Участки оба ИЖС.
Не надо никуда жаловаться уведомите соседа в письменном виде о том что будете разбирать крышу своего сарая, это Ваше право, тот факт, что у соседа сарай развалился гне Ваша вина, да скорее всего у него эта постройка не зарегистрирована, так что он вряд ли сможет Вам что то предъявить.
Спросить
Такая неприятная ситуация, наша земля в собственности, от соседей пришел представитель требуя письменного согласия на межевание земли для оформления в собственность, но мы категорически против, так как считаем что их сарай находится на нашей земле, он рушится и если обращение произойдет завалиться на нашу сторону, построка этого сарая стена к стене к нашему сараю и имеет выступ угловой а дальше забор продолжение ограниченной территории, мы показали наши документы представителю и отказали в согласии он прегрозился судом, мы поставили условия, чтоб соседи снесли сарай и установили забор согласно закону, подскажите пожалуйста как нам можно поступить, вызвать земельщика и установить колышки нашей территории, доказав что сарай соседе находиться частично на нашем землевладения или есть еще варианты?... с уважением, спасибо...
Добрый день! Вопрос относительно строения на территории соседа при межевании не рассматривается. Вашем случаи нужно понимать есть ли у вас спор по текущей границе земельного участка!? Более того если между участками установлен забор, кадастровый инженер будет руководствоваться именно этой границей, допускается погрешность! К примеру: Средняя квадратическая погрешность положения характерных точек границ (Mt) для земельных участков, отнесенных к землям с/х назначения, составляет 0,20 м. все что больше есть нарушение значений точности определения координат характерных точек границ земельных участков (Приложение к приказу к приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90). поэтому если ваш участок не отмежеван, мой совет вызвать инженера и поставить границы участка на кадастр. При проведении этих работ Вам также нужно обратиться к соседу.
Возможные причины возникновения реестровой ошибки, в качестве разрешения ситуации, ввиду отказа одного из соседей добровольно устранять реестровую ошибку, может быть суд с требованиями;
- либо для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек земельного участка с К№
- либо аннулирования сведения координат поворотных точек земельного участка с К№
Обычно руководствуются преображении в суд ФЗ РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.61 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость», Земельным Кодексом РФ ст 61, Гражданским кодексом РФ ст.ст. 261, 11,
СпроситьПисьменное согласование соседей при межевании вытекает из Вашего согласия с проведённым межеванием, а следовательно, и из того, что Вы с ним ознакомлены полностью, и можете принимать в нём участие. Предложите провести съёмку границ землевладения, опираясь на данные как представленные соседями, там и Вашими.
Ввиду того, что практика показывает, что Вашу подпись в последствии могут и подделать, и Вы спустя длительное время можете узнать о нарушении своих прав, защита которых потребует значительных временных затрат - стоит держать вопрос межевания соседского земельного участка на контроле, а лучше - провести своё.
СпроситьКупила дачу в феврале месяце. Между нашей территорией и соседями нет забора (соседка является тёщей хозяина у кого я купила дачу). В наше отсутствие соседи заходят на нашу территорию и хозяйничают без нашего ведома и разрешения. Что нам делать?
Забор вы должны поставить как прописано в СНиП, а он должен пропускать свет, воздух и высота не более 1,5 м. Так что профнастил они по суду вас заставят убрать.
Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.
Спросить
Соседи не хотят чтобы мы ставили забор из профнастила, т.к. забор будет загораживать им свет. Имею ли я право ставить такой забор без их согласия? Я очень боюсь, что они что-нибудь сделают с моим домом. Как я могу подстраховаться? Знаю, что нужно застраховать дом, но это с них не снимет ответственности.
Спросить
На своей территории Вы вправе без согласия соседей установить забор. При наличии угроз со стороны соседей, можете подать заявление в полицию по этому факту, тем самым Вы "подстрахуете" себя от приведения в действие их угроз. В заявление номер статьи (330 УК РФ) не указывайте, пусть сотрудники проверят состав всех возможных статей.
СпроситьИмеет ли право сосед приватизировать наш земельный участок с постройками без нашего ведома. Он решил приватизировать свой земельный участок на котором расположен дом и наш заодно, так как у него из-за нашего земельного участка получается неполный прямоугольник, то есть наш участок по форме квадрата занимает угол его участка. На нашем земельном участке наши постройки, подскажите как правильно поступить в данной ситуации. Его и наша земля находится в муниципальной собственности.
Может ли сосед заставить снести сарай чарез суд? Дом на 2 хозяина, дом идёт параллельно сараю, общий двор идёт до черты, где заканчивается сарай и начинается разделённый пополам замельный участок. Сосед угрожает что через суд, заставит снести сарай, так как от сарая до его пристройки около 1 метра, сарай старый, пристройка к дому пристроенна естественно после сарая, но узаконенна, хотя изначально пристройку построили без нашего ведома и узаконили при продаже его части дома, пристройка стоит по линии разделения земельных участков и общего двора с его территорией. И Можно ли оспорить узаконенную пристройку?
Екатерина, следует понять, с его стороны нет ли нарушений. Нужно изучить документацию, возможно он неправ и пытается надавить на Вас.
Спросить
Уважаемая Екатерина! До границы с соседями от дома должно быть 3 метра, от крупных хозяйственных построек наподобие курятников или сараев – 4 метра, от кустарников – 1 метр.
Обращайтесь к специалистам правоведам за квалифицированной юридической помощью, иначе можете проиграть.
СпроситьИмеет ли право сосед приватизировать наш земельный участок с постройками без нашего ведома. Он решил приватизировать свой земельный участок на котором расположен дом и наш заодно, так как у него из-за нашего земельного участка получается неполный прямоугольник, то есть наш участок по форме квадрата занимает угол его участка. На нашем земельном участке наши постройки, подскажите как правильно поступить в данной ситуации.
У меня вопрос по поводу соседа по участку, наши участки расположены друг против друга и у соседа облагорожена преддомовая территория и посередине дороги стоит железный гараж, естественно соседу негде развернуться на своей машине и он решил разворачиваться на нашей преддомовой территории, выкатал яму уже там образовалось болото, мы решили что нас это тоже не устраивает и нам тоже хочется навести красоту у себя перед забором, мы отступили от нашего забора три метра (красная зона) и забили там столбики для будущего заборчика небольшого начали там сажать кустарники и траку, что бы было чисто и красиво, но соседу это не понравилось он устраивает скандалы и орет матом и угражает, хотя у самого рыльце в пушку, мой муж всю свою жизнь проработал в роскомнадзоре а потом его сократили сейчас он себя нашел в ковке делает красоту из железа, так сосед бегает снимает на айпад все что муж делает для себя и немного под заказ, особо дохода нет, иногда хватает на еду, сосед кречит что засудит и т.д.и т.п., мы ему злом не отвечаем, говорим давай договоримся, но сосед не идет на перемирие, уважаемы юристы прошу вас подскажите как найти управу на соседа, мы же неуказываем соседу как жить и чем заниматься, спасибо вам большое.
Пока не вижу никакой проблемы и все ограничивается словесными перепалками. В вашем случае имеет место земельный спор. Если спорный участок земли не оформлен в чью либо собственность. то спорить бесполезно. Нужно обратиться с жалобой в администрацию района для того, чтобы провели проверку использования участка и придомовой территории и выдали соответствующее предписание.
СпроситьУ нас с соседями раньше был один сарай и погреб на двоих. Соседи при продаже квартиры передали ключи новым хозяевам. Спустя 10 лет, новые соседи без нашего ведома вынесли и з сарая наши личные вещи. На все вопросы отговариваются, что ничего не брали. Остальные жильцы дома видели, как наши новые соседи по погребу перетаскивали вещи в свою машину, что то перетаскивали на мусорку. В итоге решить проблему по хорошему не получилось. Соседи так и проддолжают отнекиваться и сменили замок на сарае без нашего ведома. Сейчас мы не можем туда попасть вообще.
Пишите заявление в полицию по факту кражи и иск в суд о не препятствовании в пользовании недвижимым имуществом и выдаче дубликата ключей
СпроситьДом заселили в 1974 году и родители сразу поставили два сарая, а в 90 х годах рядом построили соседи дом, постепенно пристраиваясь к нашему сараю. Тогда же они оформили землю без согласования границ. В 2014 сгорел наш сарай и соседский и соседи сразу же заняли территорию, на которой стоял наш сарай и был вырыт наш погреб, мотивируя это тем, что у них оформлена земля. Но мы пользовались этой территорией с 1974 го, а они с 90 х. Что можно сделать в этом случае?
Вы можете обратиться к кадастровому инженеру, в Росреестр (Регпалату) или МФЦ с запросами о выдаче выписки из ЕГРП, в Земельную кадастровую палату, в БТИ, в архив администрации, предоставлявшей вашим родителям земельного участка, в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите пожалуйста, папе по наследству остался дом от родителей, дом четырех квартирный, две половины его. Дом находится в общем дворе, где находились наши четыре сарая, мы там не проживаем, дом остался под дачу, эти сараи нам пренадлежали более 70 лет, однако на них как у нас так и у соседей нет документов, соседи снесли наши сараи и вывезли все не поставив нас в известность, папа пошел к участковому, тот давит на то, что документов нет и мы там не проживаем, а сарай нужен для хранения дров. Подскажите как выйти из этой ситуации.
Доброго времени суток!
На бездействие участкового следует подать жалобу в прокуратуру (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре")
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
