Мою бабушку обманула бывшая жена племянника и забрала ее дом - что делать и как вернуть собственность?

У моей бабушке был племянник он пропал без вести еще 10 лет назад его бывшая жена втерлась в доверие моей бабушки когда у бабушке умерла сестра ей было плохо душевно скучно одиноко и тут появилась эта бывшая жена из неоткуда втерлась в доверие пригрела бабушку успокаивала утешала обнимала говорила все будет хорошо говорила что всегда будет с бабушкой помогать ей что никогда не бросит в беде и бабушка что бы как то отблагодарить ее сказала поехали к натариусу напишу тебе довериность на переоформление всех документов на мой дом что бы после моей смерти он достался тебе то есть дарственую или наследство после смерти бабушка старенькая 85 лет сама ходить не может по бумагам.. и та в кротчайшие сроки оформила не дарственную а куплю продажу и в договоре сама выставила цену дома и участка рядом в 100 т рублей и что якобы эти деньги она уже отдала бабушке хотя бабушка не рубля не получила... через неделю она смылась и след простыл бабушка звонит ей она трубки не берет а когда берет посылает ее матом бабушка плачет.. стали приходить бумаги погосить долги той даме набрала кредитов в банках.. бабушка плачет все время живет в доме и сама платит за комуналку уже 3 года.. той и след простыл. Помогите пожалуйста как вернуть дом. что делать есть шанс подскажите пожалуйста.