Незаконный сарай огрожает безопасность жильцов многоквартирного дома - ищем способы легального сноса без суда
Живем в многоквартирном жилом доме, 2 этажный, деревянный. Прямо к стене дома соседи пристроили сарай. Перегородив при этом один из входов во двор. И самое главное что это небезопасно! Никаких разрешений они ни у кого не спрашивали. В районной администрации мне официально ответили что это не законная постройка. На мою устную просьбу поспособствовать сносу, ответили отказом и сказали обращаться в суд. но это время и деньги, которые лишними никогда не бывают. Возможны варианты снести этот сарай законно и без суда?
Примерно 20 лет назад соседи по дачному учкстку с нашего устного согласия пристроили к нашему сараю зимний пчельник. В прошлом году пчельник снесли и вместо него построили 2-х этажный дом. Одна стена дома оказалась на нашем участке. На наши претензии соседи ответили, что т.к. на этом месте длительное время стоял их пчельник, то они перемежевали участок и поменяли его границу. Скажите пожалуйста, могли ли они сделать это перемежевание без нашего согласия и имеет ли срок давности разрешение на такую постройку. Т.е. если другие соседи подтвердят, что на этом месте длительное время стоял пчельник, имеем ли мы право требовать сноса построенного дома? Спасибо.
Добрый день Дмитрий, без подписи соседей не делают межевание, можно оспорить. Можете требовать сноса данного дома, после соблюдения до судебного порядка урегулирования споров. После можете обращаться в суд.
Спросить
Здравствуйте, если у Вас есть утвержденный план земельного участка, то все зависит от того заступили ли они на Вашу территорию или нет, это о восстановлении границ. Но если они построили капитальное строение впритык к Вашему забору, то это уже нарушение строительных норм и норм пожарной безопасности, так как нужно соблюсти определенные расстояния от строений и границ земельного участка. Более подробную консультацию Вы сможете получить если юрист изучит Ваши документы на консультации.
СпроситьМой дом деревянный одноэтажный построен ещё в 1928 году. Стена дома проходит прямо по границе с соседним участком. Соседи строят свой дом кирпичный двухэтажный в 1997 году не имея на это Паспорта проекта жилого дома, согласованного в установленном порядке. Между нашими домами сейчас около 8 метров, окна и дверь выходят прямо на мою стену. Ежегодно очищая свой двор от снега, сосед заваливает стену моего деревянного дома снегом по самую крышу, на мои просьбы оставлять хоть 15-20 см от моей стены реагирует агрессивно. На что я имею право, можно ли законно заставить соседа не совершать подобных действий по отношению к моему дому?
В Вашем случае расстояние между домами согласно требованиям регламентирующих актов.
Минимальные расстояния между объектами:
До улицы и проезда:
От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы - не менее 5 метров
От дома до красной линии проезда – не менее 3 метров
Красная линия - это граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд.
До границы и объектов на соседнем участке:
От дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами, см. таблицу ниже)
От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров
Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 метра
Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров
Ствол высокорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров
Ствол низкорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 2 метров
«Планировка и застройка городских и сельских поселений». СНиП 30-02-97* и СНиП 2.07.01-89*
Спросить
Пишите согласно ст. 304 ГК РФ ("Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения") в суд иск о переносе границы земельных участков вглубь участка соседа на 3 м. от стены Вашего жилого дома.
СпроситьУ нас на участке есть сарай построен лет 50 назад ещё моим дедом. Спустя какое-то время соседи поставили забор вплотную к этому сараю. В 2006 году было сделано межевание участков и теперь сосед просит снести этот сарай или пойдет в суд. Но мне его забор тоже мешает я не имею доступа к одному из стен моего сарая. Подскажите какие возможны варианты в суда в мою сторону и сторону соседа. Возможно ли чтобы он перенес забор?
Владимир, Ваш вопрос недостаточно информативен. Каким образом определялись границы земельных участков? Вы согласовывали межевание участков?
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, сарай вас могут заставить перенести, так как он находится на меже. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Законна ли круглосуточная продажа алкогольных напитков в магазине при жилом доме. К дому прилегает детский сад. Задала этот вопрос администрации города. Ответили-у магазина есть разрешение. Это возможно?
Советую задать этот вопрос в прокуратуру в письменном виде. Они проведут проверку и ответят вам официально в течение 30 дней.
СпроситьДом в посёлке городского типа 60 метра с одной стороны к дому соседи пристроили сарай. Прям к стене. Участок не оформленный.
Доброе время суток.
Дом в посёлке городского типа 60 метра с одной стороны к дому соседи пристроили сарай. Прям к стене. Участок не оформленный. Попросили снести так км хотели утеплять, откаываються. Что делатьс чего начать.
Я живу в частном доме. Дом на два хозяина. К окнам моей половины дома сосед пристроили деревянный сарай. Таким образом, он ограничел мне доступ к моей стене дома. Земля не оформлена, муниципальная, размеживания нет, но числится как придомовая территория. Дом в собственности. Как добиться что бы сосед убрал сарай от моей стены?
Уважаемый Александр! Вам необходимо обратиться с иском в суд, где ответчиком будет сосед, об устранении препятствий в пользовании собственностью. Лучше всего начать "судебные тяжки" заручившись поддержкой юриста.
Спросить
Необходимо обращаться в суд об устранении препятствий в пользовании собственностью.
СпроситьУ нас соседи пристроили сарай к стене дома, У нас дом постройки 1911 года участок в собственности есть документы на право собственности, участок ИЖС, у них двор много квартирный и к каждой квартире прописаны сараи ещё при советской власти (то есть маленькие деревянные постройки) они давно сгорели, и мы тоже погорели с ними частично, крыша пострадала, но вот теперь они решили их восстановит, и начали строительство прям у меня под окном в платную к стене, я вызвал полицию они ответили это не их компетенции, обратились в органы управления градостроительством они две недели делали какие то запросы вдруг у них ти по есть разрешения на реконструкцию, потом дале ответ что у них разрешения нет но это деревянные постройки не являются капитальным сооружением, что дальше делать?
Здравствуйте!
На законодательном уровне разработаны следующие минимальные нормативы для размещения построек:
5 метров – от жилого строения или административного здания до линии пешеходной или проезжей части;
3 метра – от жилых домов до зоны проезда на территорию;
3 метра – от жилого дома до ограждения соседнего участка;
6 метров – от оконных проемов до соседних построек;
1 метр – от бань, гаражных массивов и сараев до границ смежного участка;
4 метра – от мест содержания животных до ограждений соседней территории;
4 метра – от многолетнего дерева до границ смежного участка;
2 метра – от низкорослого дерева до соседней территории.
Напишите заявление участковому. Пусть проведет проверку. После проверки получите ответ на руки и можете с этим ответом в суд об обязании снести постройку.
СпроситьК нашему многоквартирному дому пристроили частный дом с боку захватив наш подвал многоквартирного дома законо ли это пристройка дом. Частный дом 3 этажный построен, а жилой многоквартирного дом 4 этажный.
Скорее всего кто-то неправ. Посмотрите публичную кадастровую карту о расположении земельных участков, на которых находятся здания, они должны быть сформированы и иметь границы. Права на землю, по крайней мере на вашу, долны существовать. А далее посмотрите Правила землепользования и застройки Вашего города, в которых содержатся градостроительные регламенты, в том числе, как должна располагаться объекты недвижимости в границах участка. Также на этой карте посмотрите, отражен ли этот жилой дом и по кадастровому номеру проверьте существование прав на сайте Росреестра, в разделе "Открытые данные".
СпроситьМама купила участок с двумя постройками: дом и сарай. Они оформлены в собственность. Была произведена реконструкция дома и сарая,-без разрешения на реконструкцию (т.к не знали, что нужно брать разрешение на реконструкцию) Сейчас сосед написал жалобу в администрацию на нас, что дом построен не по нормам. В администрации посоветовали договориться соседом. Договориться не получается, он хочет дойти до суда. Скажите пожалуйста, может ли суд принять решение снести постройку?
Если будет суд, то ссылайтесь на то, что постройка не нарушает прав соседа и может быть сохранена- пусть даже она и самовольная.
Спросить
Может, если сосед в суде докажет что ваше строение построено с нарушением градостроительных норм
Спросить
Добрый вечер!
Только в случае, если постройка создана с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ст. 222 ГК РФ)..
Спросить
В вашем случае вам необходимо получить заключение, о том, что вы не нарушили нормы, только в таком случае могут оставить постройку.
Спросить
Нарушения со стороны соседа в строительстве деревянного сарая и возможные последствия для моего дома
Мой дом был построен в 1935 году и считается, что он стоит на меже. Сосед построил вдоль дома деревянный сарай для машины, отступив от стены моего дома 1 метр. Стены в доме оштукатурены глиной, стала вспучиваться штукатурка на стене, вдоль которой построен сарай. Крыша у сарая двухскатная - с одной стороны вода стекает во время дождя как раз в середину моего дома. Какие нарушения сделаны моим соседом и куда мне обращаться?
