Нарушение права соседей на строительство беседки без моего согласия - кому обратиться?
У меня с соседями долевая собственность часть двора в общем пользовании соседи без моего согласия собираются стоить беседку. Если они не имеют права строить без моего согласия то к кому мне обращаться к приставам т.к. по суду от 80 г.та часть является общей или в полицию. Спасибо.
Добрый день. Обращаться необходимо в суд. Приставы лишь выполняют судебные постановления. Полиция откажет в возбуждении уголовного дела в связи с наличием гражданско-правовых отношений. Обратитесь с заявлением о демонтаже строительных работ и приведения общего имущества в первоначальное состояние. Если они построят без вашего разрешения, то при разделе стоимость беседки будет учитываться как общее имущество, половина стоимости беседки все равно будет Вашей.
Спросить
Какие у меня права если у меня доля в общей долевой собственности. Я живу в частном доме где общий двор на 4 хозяина. И если один из совладельцев будет продавать дом. Имеют ли право соседи без моего согласия что то строить на участке или к примеру ставить забор. Спасибо.
Юлия, только с Вашего согласия возможно строительство.
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьУ меня общий двор на два хозяина! Между дворами стоит высокий забор у каждого свой выход отдельный, но прописка одна на всех! Мои соседи хотят у себя во дворе строить гараж имеют ли они права его строить без моего согласия? Ведь часть домовладения они купили ещё в 50 е годы у моего деда!
Я живу в общем дворе с одним соседом. Обшедолевая соственност ь дом под одной крышей. Существует общая чассть земли, и у каждого земля в собственности. Часть дома соседей находится во дворе, рельеф земли под уклоном, моя часть дома фасад на улицу. Соседи забетонировали вход в свой участок земельный и часть земли в общем пользовании и подняли повыше, без моегл согласия т к к ним затекает вода с обшего двора, дом дает усадку пошли большие трещины. Линеку они не пролохили и вода с их дома с водоотливов дома направлена на мой участок в собственности.
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьМожет ли мой сосед по двору, который находится у нас в общем пользовании, застроить часть двора, без моего согласия?
Здравствуйте. Для полноценной консультации нужна дополнительная информация.
1. В Ваших правоустанавливающих документах указано, что Вы являетесь собственником квартиры или собственником доли в доме?
2. Право на земельный участок (собственность, аренда) оформлено?
Спросить
Хочу уточнить. Двор в котором я живу общего пользования с соседями, нас соседей всего 5 ро, один из соседей, который живет подо мной (я живу на 1 ом этаже, а он в цоколе, который когда то им был переведен в жилое помещение), хочет увеличить свое помещение, и выдвинуться во двор, мало того, мне он отвечает, что это его домовладение и делает он с ним что захочет. Тем более свои действия он аргументирует тем, что пять лет назад сам дом был снять с баланса Жэка. И кстати, так же без моего участия в собрании, так как туда меня никто не позвал, и без моего согласия переведен в непосредственное управление. Вот с этим теперь возникает вопрос, что с двором? Остальные соседи не спрашивают моего согласия, если что то делают во дворе. Говорят что я в меньшинстве. Ну и вот один из них, теперь еще и застраивать кусок двора собрался. Что мне делать в этом случае? Получается, что если я в меньшинстве, то я теперь теряю право голоса, право пользоваться двором, проходом через двор и мой голос ничего не решает?
Спросить---Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику квартиры, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
У нас с соседями общий двор и он без моего согласия строит забор на нашей общей терретории.
Ахмед, рекомендую Вам произвести раздел земельного участка или определить порядок его пользования. Установка забора возможна только по согласию второго собственника.
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьЧастный дом в долевой собственности при определении порядка пользования земельным участком был выделен нам с соседкой двор в общее пользование. Соседка без моего согласия возвела на общем дворе крыльцо. Считается ли это уменьшением площади общего имущества? Есть ли закон, который регламентируетэто? Спасибо!
Здравствуйте, Светлана! Вы поясняете, что у Вас общая долевая собственность на индивидуальный жилой дом. Здесь может быть применима ст. 246 ГК РФ - распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ). В свою очередь, согласно ст. 35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Если соседка возвела некий объект без Вашего согласия и без соответствующего разрешения, можете обратиться в администрацию и Росреестр (отдел госземнадзора). Существует административная ответственность - ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, 8.8. КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
СпроситьУ нас соседями по суду часть территории является общей по решению суда. Ори заложили фундамент пристройки Могут ли они строить без моего разрешения..
Имеют ли право соседи строить по меже курятник без моего согласия, если они со мной находятся в общей долевой собственности на одном земельном участке? Подскажите статью ГК РФ.спасибо.
Уважаемая Лариса!
Гражданский кодекс РФ.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Обратите внимание в Вашем случае на часть первую статьи. Строительство курятника входит в понятие владения и пользования имуществом (земельный участок) если он находится у соседей в долевой с Вами собственности.
Удачи,
СпроситьЖивем с соседями в общем дворе-участок общего пользования (без документов), хотим оформить соседи против (узнали, что можно через штрафы и суд оформить) после того как оформим, допустим через суд, хотим строить дом вместо старого новый (дома стоят отдельно). Скажите пожалуйста можем ли мы без согласия соседей (они не дадут согласие), через суд или еще как-нибудь строиться?
(узнали,что можно через штрафы и суд оформить)
---только путём обращения в суд. и то не факт что оформите
Спросить
