В чем заключается обязанность новой Управляющей компании по оплате лифта за предыдущие годы?
У нас в мае сменилась Управляющая компания. В ней нам не предъявляли оплату за лифт (квартира на 1 этаже). Потом в октябре они выставили счет за лифт за 3 года, мотивирую тем, что раз собственники сменили УК, то будьте любезны оплатите лифт. Как вы понимаете за 3 года эта сумма не маленькая. Может ли УК предъявлять оплату задним числом и за какой период могут требовать оплату?
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.
В силу положений ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Из приведенных норм Жилищного кодекса РФ усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение.
Спросить
То что за лифт платить нужно я и так знаю. Новая УК предъявляет счет за лифт.
Еще раз вопрос: Может ли УК предъявлять оплату задним числом и за какой период могут требовать оплату?
Спросить
Если прежняя УК на предъявляла к оплате счета за лифт, значит было принято Решение на общем собрании жильцов о распределении оплаты жильцов первых этажей между собственниками (жильцами) верхних этажей - это нормальная практика.
Если таковое имело место - требования новой УК не правомерны.
Выясните этот вопрос в прежней УК.
Спросить
Управляющая компания выставила счет на оплату капремонта за прошедшие периоды. Данная оплата не включалась в квитанции, и поэтому не была оплачена. Других задолженностей по оплате комуслуг нет. Обязан ли собственник жилья оплачивать платежи задним числом?
Я-Ирина. Вопрос такой: управляющая компания жильцам дома выставила счета за капитальный ремонт задним числом. В этот период дом никто не обслуживал. Суммы не маленькие. Имеет ли право УК требовать от жильцов оплату?
Выставили счет задним числом за горячую воду с января 2014 года. Сменилась управляющая компания насчитали долг 8500. Все квитанции оплачены стоит ли платить этот долг?
Здравствуйте. Нет, конечно- если подадут в суд, в суде показывайте все имеющиеся у вас квитанции
СпроситьГород Сочи. Многоквартирный 5-этажный дом, принят госкомиссией. Есть подвал, цокольный этаж,1,2,3,и 4-мансардный этаж. Квартира в цокольном этаже. Получено свидетельство на собственность. При покупке квартиры лифта не было. Не было его и в строительной документации на дом. Управляющая компания хочет достроить лифт с 1 этажа по 4 этаж. Те собственники, кто живет в цокольном этаже и на 1-первом против достройки лифта. У одной из квартир лифт перекроет вид на море, а смежная стена, с устанавливаемым лифтом не обеспечит звукоизоляцию. Жильцы цокольного и 1 этажа также не хотят платить в будущем за услугу, которой не собираются пользоваться.
Более 80% квартир в собственности у застройщика (юридически свидетельства о собственности оформлены на него самого, родственников). Управляющая компания также контролируется застройщиком дома. Может ли управляющая компания построить лифт? И если может-то, почему? Сказали также – обращайтесь в суд.
Спасибо.
---может построить и если вам он закрывает вид на море. то жителям верхних этажей. тяжело подниматься.
Спросить
Однако, верно ли, что при отсутствии в проектной документации лифта, в hfphtibntkmys[ документах необходимо 100% согласие жильцов, а не более 51%?
СпроситьОднако, верно ли, что при отсутствии проектной документации лифта, в разрешительных документах необходимо 100% согласие жильцов, а не более 51%
СпроситьУправляющая компания сменила номер банковского счета, а платежный документ выставила без указания реквизитов получателя. Оплата по данному платежному документу была произведена на счет получателя по реквизиторам указанным в платежном документе за предшествующий месяц. В последующих платежных документах эта сумма фигурирует как долг. В праве ли УК требовать уплаты второй раз этой суммы?
Здравствуйте. Нет конечно. Предоставьте им оплаченную квитанцию, пусть ищут свои деньги
СпроситьУправляющая компания по вывозу мусора выставила нам счет с января месяца и заставляет нас заключить договор задним числом. Имеют ли они на это законное право.
Являюсь собственником многоквартирного дома. Лицевой счёт не открывала. Квитанции за оплату не приходят. Как долго может эта ситуация длиться безнаказанно? Какие штрафные санкции может предпринять управляющая компания в отношении такого собственника в данной ситуации?
Ответ: Вам выставят потом полную сумму.
Вопрос: Но я ведь в этом случае могу только оплатить за последние 3 года. Если управляющая компания упустила эту ситуацию, то можно годами не открывать лицевой счёт и не вносить оплату за квартиру? В таком случае собственник остаётся безнаказанным?
Здравствуйте. Вычислить собственника квартиры не составит труда никому. Это проблема уже УК, их сотрудников. А долг могут взыскать только за последние 3 года + пени
СпроситьЧто делать. Управляющая компания отказывается открывать новый лицевой счет как новому собственнику, мотивируя тем что на квартире висит долг по коммунальным платежам от старого собственника, я получила эту квартиру в дар, в договоре дарения указано что прежний собственник "сообщает что за квартирой имеется задолжность в размере..." . и все. никаких никаких обязательств по выплате долга мной не указано. И не указано что прежний собственник обязуется оплатить имеющуюся задолжность. В управляющей компании мне сказали лицевой счет не откроем пока не оплатите долг. Раз вы приняли такую квартиру значит и долг ваш. правы ли они, и какие мои дольнейшие действия должны быть? Я все таки хочу поменять лицевой счет.
Здравствуйте! Согласно ЖК РФ Вы обязаны уплатить все долги. Так как недвижимость теперь по праву дарения Ваша и долги перешли по недвижимости вместе с недвижимостью к Вам! Удачи Вам!
СпроситьМеня обманом убедили подписать договор с УК задним числом. И потом выставили огромный счет за этот "задний период". Как можно расторгнуть договор на основании того, что он был подписан мною задним числом? (паспортные данные в договоре паспорта, который я получили гораздо позднее даты самого договора)
Добрый день!
Вам нужно отправлять досудебную претензию в УК с требованием расторжения договора.
СпроситьНаш дом 2 этажа, 8 квартир, ТСЖ. Управляющая компания заставляет оплатить замену заслонок (38500 руб.) в теплоузле нашего дома, ссылаясь на то, что мы собственники жилья. А раньше обслуживание и ремонт (замену заслонок) производила управляющая компания. В праве-ли управляющей компании с нас требовать оплату? Заранее спасибо.
