Как проходит принудительный размен квартиры между семьями - права и варианты решения ситуации

₽ VIP

ваша сестра должна найти варианты обмена, не указали размер площади, поэтому подробно, как вы просите, ответить не получится

Уважаемая Елена, г.Высоцк!

Согласно ст.72 Жилищного кодекса РФ

ч.3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом пормещении.

ч.4. Обмен жилыми пормещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органа опеки и попечительства.

Решение органа опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такогого заключения принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение 14-ти рабочих дней со дня подачи заявления.

Т.О. исходя из выше изложенного, имеются основания утверждать, что:

-любой из членов семьи в праве обратиться в суд по данному вопросу;

-варианты размена жилого помещения как правило предлагаются подателем заявления о размене;

-кроме этого, варианты размена вправе представить суду и другие члены семьи;

-в вашей ситуации необходимо будет получить письменное разрешения на размен жилого помещения от органа опеки и попечительства.

Желаю вам успехов в семейной жизни Владимир Николаевич

г.Уфа 02 апреля 2010г

18:43 уф.вр.

Теоретически размен в судебном порядке возможен, НО ПРАКТИЧЕСКИ не выполним, так как первое условие: варианты размена - жилые помещения тоже должны быть не приватизироваными, а второе условие это сохрание условий жизни несовершеннолетних детей.

Найти три взамен три неприватизированных жилых помещения в этом же районе города и не уменьшая жилой площади помещений приходящегося на несовершеннолетнего это из мира фантастики.

Поэтому если Вы будете препятствовать действиям адвоката (конечно в рамках закона), т.е. возражать против предоставленных вариантов с обоснованием своей позиции в защиту себя и своего несовершеннолетнего ребенка, то разменять эту квартиру и в судебном порядке не получится.

варианты размена суду предоставляет истец, в данном случае Ваша сестра