Как оформить долевую собственность при отказе ребенка - пошаговая инструкция

199₽ VIP

Опека Вам эту сделку не согласует (ст. 37 ГК РФ). Ребенок просто так не может отказаться от доли.

На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ).

Если орган опеки не дает своего согласия, то пробуйте обжаловать отказ опеки в суде. Суд примет решение в интересах ребенка и с учетом Ваших интересов.

НО если это Ваш ребенок, то такая сделка невозможна

Вам необходимо получить письменное разрешение на сделку органа опеки и попечительства (ст 37 ГК РФ)

1. Доходы подопечного гражданина, в том числе доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун или попечитель вправе производить необходимые для содержания подопечного расходы за счет сумм, причитающихся подопечному в качестве его дохода.

Здравствуйте.

Такую сделку Вы не оформите, если являетесь опекуном, попечителем или родителем

СК РФ

Статья 60. Имущественные права ребенка

3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

__________________________________

ГК РФ

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Здравствуйте,

с 29 декабря 2015 г. продажа доли ребенка в квартире - подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

см. Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ

"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

для начала Вам необходимо обратиться к нотариусу с предварительным договором купли-продажи на 1/2 долю в доме, и документами на 1/2 долю в квартире, а также свидетельством о рождении ребенка. Нотариус сама направит все документы в органы опеки с заполненным от Вас заявлением (образец Вам дадут). Опека рассмотрит Ваше заявление, в случае положительного ответа выдаст Разрешение и уже с этим разрешением, составленным договором купли-продажи на 1/2 доли в квартире и одновременно с договором купли-продажи Вами 1/2 доли в доме Вашему ребенку, нотариус за своей подписью направит в Росреестр весь пакет документов. После регистрации договоров получаете у нотариуса уже новые свидетельства о гос. регистрации. Вы на квартиру, а Ваш ребенок на 1/2 в доме.

Подарить долю Вам ребенок не сможет, т.к. он несовершеннолетний и орган Опеки не разрешит ухудшить его жилищные условия, поэтому нужно через куплю - продажу.