Возможно ли обжалование договора дарения квартиры мужа для защиты от его детей?
Муж хочет оформить на меня свою квартиру по договору дарения, что бы его дети (2 сына) не смогли эту квартиру у меня отобрать. Смогут ли его дети потом обжаловать и отобрать эту квартиру? Ведь договор дарения же!
Наталья Александровна, доброе утро. Вы оформите с мужем договор дарения, переформите на себя квартиру в Росреестре (и получите свидетельство) - и никто не сможет у Вас квартиру отобрать (даже муж). Всего вам хорошего.
Спросить
Договор дарения может быть признан недействительным, только по решению суда. Сделать это не просто, т.к. нужно доказать, что муж Ваш находился в состоянии в котором не осознавал свои действия (например психически нездоров).
Спросить
Нет, не смогут, для признания договора недействительным существуют определенные основания- даритель не понимает значение своих действий, недееспоспобный, находится в заблуждении относительно последствий сделки и т.п.
Спросить
Квартира находится в ипотеке. По кредитному договору муж заемщик, я созаемщик. Муж хочет оформить договор дарения на моего ребенка (он прописан с нами в квартире, сын от первого брака). Сыну 17 лет. Как правильно оформить договор дарения? Надо ли брать разрешение у ипотечного агентства для совершения сделки (договора дарения)?
Уважаемая Ирина!
Квартира находится в залоге у банка, подарить её ребенку банк скорее всего не согласится. Без разрешения банка никакие сделки с квартирой Вы делать не можете.
Спросить
Уважаемая Ирина, г.Санкт-Петербург!
Во-первых, до окончании выплаты кредита по квартире, заёмщик НЕ вправе распорядиться(подарить, продать и т.д.) данной квартирой.
Во-вторых, замена заёмщика по кредитному договору может быть произведена только с письменного согласия ипотечного банка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.07.2011г
12:37 моск. вр.
СпроситьЧто лучше завещание, дарение или рента? Квартира поделена по долям. Мать, сын, дочь. Мать хочет на дочь отдать свою долю. При каком договоре меньше риска, что сын и его дети смогут отобрать эти доли.
Ольга, добрый день!
Минусы завещания:
- есть понятие обязательной доли нетрудоспособным
- оспаривается после открытия наследства
Минусы ренты:
- сложная схема, которую можно оспорить в любой момент
Дарение:
- если дарение совершить сейчас и уведомить сына - исковой срок на признание сделки недействительной начнет течь сразу. Через 3 года вопрос будет закрыт.
- нет обязательных доль при дарении
- Если мама возьмет освидетельствование психиатра накануне сделки, что с ней все ок, то оспорить такую сделку крайне тяжело.
Надеюсь помог. Все нюансы перечислить сложно.
Спросить
Приветствую вас
Когда заходит речь о выборе между завещание и ренты всегда риски сводится к минимуму при договоре ренты.
Да договор ренты заключается при жизни собственником, сторона получатель ренты становится только после смерти предыдущего собственника
Это определено в ГК РФ, так ст.583 указано:
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
А при завещании есть риски того, что можно несколько раз изменить его в течение жизни.
После открытия наследства завещание могут признать недействительным по разным основаниям.
Что касается ренты то расторгнуть её действительно можно, но только в том случае если будут представлены доказательства существенных нарушением условий ренты.
СпроситьМать по договору дарения дарит сыну 1/4 доли квартиры! В договоре дарения указана стоимость. Доли 100 тыс рублей и что расчеты произведены, между сыном и матерью! Правомерно ли это? Ведь договор дарения - это безвозмездная сделка? Могут ли обжаловать это сделку? Здесь ведь на лицо купля-продажа, а не дарение!
Здравствуйте. Нет,, в договоре дарения не может быть цены. Это уже договор купли продажи
Спросить
а если уже договор дарения с ценой имеет место, и сын теперь продает квартиру? что тогда? какие риски?
СпроситьУ меня такая ситуация: сын, собственник квартиры, оформил договор дарения на эту квартиру на свою мать. Мать еще не получала свидетельство о государственной регистрации права на эту квартиру (есть только договор дарения). Теперь мать хочет, чтобы квартира снова принадлежала сыну. Что для этого нужно сделать? Матери оформить договор дарения на сына или что? И нужно ли сначала матери получить свидетельство о регистрации права?
получит свидетельство о праве собственности, может подарить квартиру кому угодно
СпроситьМой бывший муж хочет оформить на меня дарственную на квартиру, единственным собственник ом которой является, но там прописан его сын, сыну 26 лет, смогу ли я, после того, как получу договор дарения, выписать сына бывшего мужа?
Добрый вечер! Снять с регистрационного учета сына Вашего бывшего мужа Вы сможете подав заявление в суд о лишении права на проживание в случае если он не приобрел это право в момент отказа от приватизации. Удачи Вам!
Спросить
Подарить квартиру он может, наличие зарегистрированного в квартире лица не является препятствием для распоряжения данной квартирой (в т.ч. ее купли-продажи или дарения). По поводу сына - тут есть один нюанс. Если квартира была приобретена Вашим бывшим мужем в собственность в порядке приватизации, при этом его сын писал отказ от участия в приватизации, то за ним сохраняется право постоянного бессрочного пользования данной квартирой, и выселить/выписать его не получится даже в судебном порядке. Если же со стороны сына такого отказа не было - Вы будете вправе признать его в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета, в соответствии с положениями пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (как члена семьи прежнего собственника жилого помещения). Такие дела.
Спросить
Доброго времени суток. Тогда в вашем случае выписывать только по решению суда, ну или с ним попытаться договориться. Всегда можно найти решение.
Спросить
Доброго вам времени суток. Снять с регистрации вы его сможете в судебном порядке, но только в том случае если он не участвовал в приватизации не писал отказа от приватизации. Если он писал отказ от приватизации, то за ним сохраняется право пожизненного проживания в данном помещении. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДоброго времени суток! То, что его сын был рожден в этой квартире не имеет значения! Значение имеет его отказ от приватизации, если таковой был. Вы можете снять его с регистрации, если не было такого отказа. Удачи Вам!
СпроситьМуж получил по наследству квартиру. Сейчас хочет оформить на меня договор дарения. В квартире прописан его взрослый сын (28 лет) от первого брака, который уже 5 лет живёт заграницей. Могу ли я после оформления договора дарения выписать его из квартиры? Как это сделать?
Если отец по договору дарения дарит квартиру сыну, который становится единственным собственником квартиры, ни каких условий в договоре прописано не было. В квартире проживает сын с женой и двумя маленькими детьми, может ли отец отобрать квартиру назад? Договор дарения был оформлен в январе 2009 года. И если отец переживёт сына, кому останется по закону квартира, отцу как дарителю или супруге и детям?
Здравствуйте, Оксана! "Отобрать квартиру назад" можно попытаться двумя способами: либо отменив дарение, либо признав в судебном порядке договор дарения недействительным. Первый способ очень мало вероятен, т.к. даритель вправе отменить дарение только если одаряемый, напр., совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п.1 ст.578 ГК РФ). Т.е. по своей прихоти даритель отменить дарение не вправе. Второй вариант (с недействительностью договора) также маловероятен, т.к. срок исковой давности по такого рода искам, в зависимости от оснований недействительности, составляет либо 3 года, либо 1 год (ст.181 ГК РФ), тогда как здесь прошло уже 4 года, сроки исковой давности истекли. Что же касается судьбы квартиры после возможной смерти сына, то если в договоре нет прямого указания на право дарителя отменить дарение после смерти одаряемого (п.4 ст.578 ГК РФ), то наследовать будут и отец, и супруга, и дети в равных долях (если, конечно, не будет завещания) - все они наследники по закону первой очереди.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьДоговор дарения аннулировать ну очень трудно,практически невозможно. Чтобы это сделать придется суду доказывать что в момент дарения даритель был невменяем и не отвечал за свои действия, не мог осознавать последствий. Если сын умрет ранее отца, по после сына его наследство поделят между собой супруга дети и родители умершего. как наследники первой очереди. Сын так же может написать завещание или подарить свое имущество кому угодно.
СпроситьРодная тетя оформила договор дарения своей квартиры на сына. Сын умер. Со своей семьей сын в неофициальном разводе 10 дет. Тетя хочет оформить свою квартиру на свою родную сестру, ближе родственников нет.
Можно ли расторгнуть договор дарения?
Уважаемая Ирина!!!
Если тетя уже оформила договор дарения и он прошел государственную регистрацию, то теперь нужно вступать в права наследства сына, которому данная площадь перешла по наследству. Расторгнуть договор дарения сейчас уже невозможно.
С уважением, Ольга
Спросить
Нет, нельзя!!! Как у нас в России говорят, договор дороже денег.
Наследники умершего наследуют его наследство.
СпроситьМой муж оформил свою долю в квартире на меня по договору дарения. Могут ли его дети в случае смерти мужа претендовать на наследство, в частности на квартиру? Или через суд оспорить договор дарения? Спасибо!
Здравствуйте, теперь квартира ваша, претендуют на неё только ваши наследники. Его дети могут осприть договор дарения, только если они докажут что отец в момент дарения не осознавал своихх действий, или дарил под угрозой насилия
СпроситьПо какому договору лучше передать квартиру сыну? Завещание - переживания сына, что мать изменит свое решение, договор дарения - переживания матери, что сын распорядится квартирой вскоре после его подписания? Есть ли смысл оформить договор ренты? Заранее спасибо!
