Как решить проблему выселения из приватизированной квартиры - возможна ли расприватизация через суд?

199₽ VIP

Должны быть основания для признания сделки недействительной. Из изложенного Вами их нет. Вы отказались от приватизации. значит, имеете право на пожизненное право пользования квартирой. У сына доля. нет никаких оснований вас выгонять

Здравствуйте!

Вам не нужно расприватизировать квартиру.

Сын имеет долю в праве собственности на квартиру, в связи с чем имеет право проживать в ней (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Вас также нельзя выселить из квартиры, поскольку при её приватизации Вы отказались от участия в ней в пользу других членов семьи (дочери и сына). На Вас не распространяется норма о прекращении права пользования жилым помещением как бывшего члена семьи собственника (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Поэтому выселить Вас не могут даже собственники, даже в судебном порядке. Ваше право пользования данной квартирой является бессрочным.

Нет не можете. А сын собственник, ст 209 ГК и выгнать его нет оснований. Пусть подарит он вам часть от своей доли и тогда и вас никак выселить будет невозможно.

Вы не участвовали в приватизации, поэтому не можете обращаться в совершении обратной сделки по передаче квартиры. Но при отказе от приватизации вы имеете право на пожизненное право пользования квартирой

см. п.18 Пленума ВС РФ от 02.07.09 №14

Наталья, Вы пишите, что приватизация для Ваших детей прошла в равных долях. Следовательно они оба являются равноправными собственниками.

Именно так можете разъяснить своей дочери. А для вескости вот Вам норма закона:

Гражданский кодекс

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

И для Вашей дочери и для сына в равной мере Вы являетесь членом семьи и, как мать, не можете стать бывшим членом семьи, например, как супруги после развода.

Опять же вот Вам статья Жилищного кодекса

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть "признаны" членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Я не знаю какой площади у Вас квартира, но если вместе жить совершенно невозможно, то можно эту спорную квартиру продать.

Если дочь не согласиться ее продавать, то Ваш сын обязан Вашей дочери (своей сестре) предложить выкупить его долю, если она откажется, то он может продать свою долю кому угодно. Продав долю приезжим из южных стран эмигрантам, Ваш сын получить свою часть денег за квартиру и одновременно устроит "райскую" жизнь сестре.

Проверено мной на практике, при начале показа квартиры чужим людям собственник второй доли успокаивается и часто жизнь налаживается.

Вот Вам еще одна статья из гражданского кодекса.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй "статьи 255" настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Удачи Вам, сил, терпения и верных юридических шагов!

В случае если на момент приватизации Вы были зарегистрированы в данном жилом помещении, Вы имеете право пожизненного пользования им.

Оснований для признания утратившей право пользования жилым помещением и выселения нет.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П.