Лиц.) Возможно ли выселение за невыполнение данной статьи?

истцом по выселению является департамент жилья вашего округа

Здравствуйте, Наталья!

У Вас есть все шансы оставить эту квартиру за собой!

На основании почти всех положений п.4 статьи 83 Жилищного Кодекса РФ они могут лишиться права на занимаемую площадь. Выселение производится только по решению суда!

Для справки (п.4 статьи 83 Жилищного Кодекса РФ):

"Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению."

Ваши действия:

1. сбор всех документов (платежки по оплате коммунальных услуг; выписка из лицевого счета, подтверждающая, что кроме Вас никто их не оплачивает; акты о пожарах; документы от участкового, милиции; другие документы и показания свидетелей)

2. грамотно составленное исковое заявление об утрате права пользования квартирой данными лицами

3. сам суд.

Необходимо также заручиться поддержкой департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, поскольку, он является наймодателем по Вашему договору социального найма.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич

В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Таким образом, можно сказать, что принципиально возможность выселения имеется, однако для её успешной реализации нужно доказать в суде все существенные обстоятельства дела, что очень непросто. Поэтому лучше всего вести это дело в суде с помощью специалиста.