Прекращение договора аренды земельного участка при нарушении условий - возможность его возобновления.

₽ VIP

Александр, если не принимать во внимание условия договора, которые могут регулировать досрочное расторжение договора при несоблюдении арендатором целевого назначения земельного участка, то при бессрочном договоре аренды арендодатель, согласно п. 2 ст. 610 ГК РФ, обязан предупредить арендатора о досрочном расторжении договора за 3 месяца, т.к. земельный участок - недвижимое имущество.

После расторжения договор не возобновляется, а может быть заключен новый договор, в том числе и на условиях идентичных расторгнутому договору.

С уважением, адвокат Пашина Елена Викторовна.

Арендатору должно было быть вручено уведомление от арендодателя (а не от органа земельного контроля) о расторжении договора аренды, причём за три месяца до даты расторжения. Прекращение договора возможно могло быть оформлено доп.соглашением и актом приёма-передачи участка. Если акта нет, то участок не возвращён, и арендатель обязан платить арендную плату.

Александр, я с вами согласен, при соблюдении ст. 450 ГК РФ (расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено условиями договора) и при условии соблюдения ст. 452 ГК РФ (требование о расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны... либо неполучении ответа.... в месячный срок). Таким образом, если арендатор не освободил земельный участок, а арендодатель не предпринял никаких мер по освобождению участка, то, на мой взгляд, договор считается продленным на неопределенный срок.

С уважением,

Андрей Останин

Если можно дополнение, ПРЕДПИСАНИЕ ЯВЛЯЕТСЯ УВЕДОМЛЕНИЕМ ЕСЛИ ОНО РОЖДЕНО В ДОПОЛНЕНИЮ К АКТУ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ НАРУШЕНИЙ?

Арендодатель ознакомлен с предписанием но от подписи отказался,при этом есть понятые отказа от подииси внесены в акт.

Я новый обладатель т.е участок был выставлен черезгазету, а потом начались веселушки мол договор не расторгнут был.

Я сейчас в суде хочу на основании предписания доказать, что арендодатель прекратил отношения и возобнавлятьопять их не может как хочет, на свое усмотрение.