Оформление наследства - как правильно распределить квартиру и дом между двумя наследниками?
После смерти мамы осталась в наследство квартира и домик мы с братом два наследника как правильно оформить чтобы квартира принадлежала брату а дом мне или наоборот а не по 1)2 от дома и квартиры.
Статья 1165 ГК РФ. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Спросить
После смерти отца мне достался дом по завещанию, я хочу этот дом разделить между моим братом ему сделать дарственную на 3/дома и его гражданской женой ей сделать дарственную на 1/3 дома, но за 1/3 дома что бы сноха отдала моей маме однокомнатную квартиру которая была куплена за мат. капитал все кому пренадлежали части квартиры написали отказ. Но сноха говорит что я должна оформить на неё весь дом полностью иначе ей не разрешат оформить куплю продажу квартиры. Если я правильно понимаю то сноха не права,,, Подскажите как мне сделать правильно. Я хочу что бы большая часть дома пренадлежала моему брату, а 1/3 части дома пренадлежала снохе в счет квартиры для мамы.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Ни на какую 1/3 долю в доме, пенсионный фонд, деньги по МК, не выделит!
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Сноха права, т.к. в квартире есть доли детей и родителей. Чтобы продать доли детей нужно получить согласие органов опеки на продажу долей детей. При чем доли детей в другом жилом помещении должны быть не менее тех по квадратам и стоимости, которые в квартире. Нельзя снохе передать 1/3, т.к. если даже ее разделить на детей, то это явно будет меньше тех долей, которые у них есть в квартире. Такую сделку опека не одобрит, а без ее согласия никто ничего не продаст.
Спросить
Есть 2 наследника. Наследство - часть дома, земельный участок и квартира. Одному наследнику достается квартира, другому - дом и земля. Но на дом нет документов. Их надо восстанавливать. Наследник на данный момент не хочет заниматься восстановлением. Реально ли написать отказ одному наследнику от дома и земли, другому от квартиры, чтобы один из наследников мог оформить квартиру на себя? Отказ второй наследник готов написать.
Помогите советом! Еще при жизни нашего отца моему брату (родному) родители купили дом, т.к у него образовалась семья. Я осталась жить с родителями. Дом оформили на папу, т.к родители давно были официально в разводе, и маме принадлежала 3-х комнатная квартира, в которой мы жили. Тогда папа решил, что раз дом купили брату, то квартира когда-то останется мне. Никто не возражал. После смерти отца мы с братом, вступая в наследство, договорились, что от своей 1/2 дома я в его пользу отказываюсь, и остаюсь с мамой в квартире. А он на квартиру претендовать не будет. Но этот договор остался на словах. Позже я выписалась из квартиры, чтобы оформить маме соц. субсидию на оплату квартиры, т.к мама на пенсии. Брат тоже в квартире не прописан. Но теперь, спустя 3 года, брат заявил, что претендует на 1/4 квартиры, считая, что не справедливо получается по стоимости нашей квартиры и его дома. Мама на меня квартиру до сих пор не оформила. И теперь говорит, что полностью не может ее переписать на меня, т.к боится, что потеряет дружбу с сыном. Я знаю, что в случае смерти мамы, брат может претендовать на 1/2 квартиры. Что ч сейчас могу предпринять, чтоб не остаться у разбитого корыта? Могу ли я через суд вернуть свою 1/2 дома, или как-то заставить маму оформить на меня квартиру?
Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Рассчитывать Вы можете только на порядочность брата. Явление редкое в наше время... Удачи!
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
Спросить
Я не увидел в вопросе "отказа от наследства".
Но в целом ситуация запутанная, и для того, чтобы ответить на ваш вопрос - нужно предварительно Вам задать десяток - другой уточняющих вопросов.
Иначе любой ответ может оказаться неправильным...
И потом, для выхода из ситуации надо решать не только юридические, но и "житейские" вопросы.
Поэтому совет - всё-таки попробуйте обратиться к юристу очно.
Будете в Ростове - заезжайте:
Желаю удачи!
СпроситьПосле смерти папы осталась 1/2 доля собственности квартиры, вторая доля оформлена на маму, в квартире проживали они вдвоем. Есть 2 детей: я и брат. Как маме оформить квартиру в свою собственность? Обязательно ли нам с братом писать отказ от наследства? Отказ от наследства сейчас может повлечь за собой проблемы оформления наследства после смерти мамы?
Елена, обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства и примите данное наследство, оставлееся после Вашего папы в 6-месячный срок со дня открытия наследства (смерти отца)
СпроситьПосле смерти брата осталась 1/2 доля приватизированной квартиры. Наследники мы с сестрой вдвоём. Дом, в которой располагалась квартира признан аварийным на момент, когда брат был жив и подлежал сносу. До вступления в наследство дом в котором брату принадлежала 1/2 доли квартиры был снесён, в связи с чем на эту долю квартиры нотариус отказалась выдать свидетельство о праве наследования. А без данного свидетельства администрация города не выделяет жильё взамен изъятого в снесённом доме.
Необходимо более глубокое изучение документов, но на мой взгляд, имеет смысл обжаловать действия нотариуса!
СпроситьУ меня есть брат и он требует продать квартиру мамы (мама жива, и является собствеником 2 ух комнатной квартиры) для получения доли. Мама согласилась с условием что ей покупается 1 но комнатная квартира и деньги оставшиеся с продажи отдаются моему брату. Так вот вопрос после смерти мамы он сможет претендовать на долю в 1 но комнатой квартире и если сможет то что надо сделать чтобы эта квартира осталась мне (как дочери) а может быть надо чтобы он отказался от наследства 1 но комнатной квартиры или сразу при покупке квартиры оформить квартиру на себя?
Можете отдать деньги,а купленную квартиру оформить на себя по договору дарения либо мама пишет Вам завещание.Но завещание можно переписать в любое время
Спросить
Все зависит от желания мамы. Если мама напишет завещание в котором укажет вас наследником квартиры то после ее смерти вы будете собственником, если брат не имеет по закону права требования обязательной доли. Если завещание не будет то имущество делиться в равных долях между наследниками обратившихся за наследством.
Спросить
И еще если брат будет требовать долю 1 комнатной квартиры и будет отрицать что получал какие либо денедные средства с продажи 2ух комнатной квартиры может быть ему деньги отдавать в присутствии нотариуса или как то написать отказную от наследства ()
СпроситьПосле смерти брата осталось наследство - квартира, 1/2 дома и 1/2 участка. Наследники - совершеннолетний сын брата и мама, которая проживала последние 9 лет у сына. Наследники согласны на раздел имущества - квартира сыну брата, а маме - 1/2 дома и 1/2 участка. Как оформить соглашение - до подачи заявлений нотариусу или можно заключить в ходе оформления наследства? Или маме выделить обязательную долю? Можно ли потом заключить соглашение на передачу внуку части квартиры, а бабущке - части дома и участка?
Здравствуйте! Сначала получайте свидетельства о праве на наследство по закону. Только потом можете заключить нотариальное соглашение о разделе наследуемого имущества.
СпроситьЗдравствуйте, Клавдия! Наследники не могут делить имущество умершего пока не примут наследство. Можно распоряжаться имуществом, которое принадлежит на праве собственности. Изначально маме и сыну брата нужно принять наследство. А потом уже между собой его делить как они хотят, к примеру путем дарения.
СпроситьПосле смерти родителей два наследника-я и брат. Оба приняли наследство. В наследстве вклады, дом с землёй, акции. Через 6 лет после смерти родителей умирает брат не оформив свою долю. Как теперь оформить долю брата его наследникам?
Квартира получена от матери в наследство, наследник ее сын, также в квартире прописан брат наследника, который состоит на учете в пнд. От него был отказ от приватизации, отказ от доли в наследстве по закону. Т.е. квартира перешла в собственность одного сына, второй зарегистрирован. Наследник хочет продать эту квартиру, с одновременной покупкой квартиры брату в области. Как оформить документально правильно, чтобы не возникло правовых вопросов.
Ксения, добрый день.
Отказ от приватизации сохранил за ним право пожизненно проживать в этой квартире пока он прописан в ней.
Тот факт что гражданин состоит на учёта в ПНД, не говорит о том что он недееспособный и не можете заключать сделки (отказаться от наследства).
Договор купли продажи можно оформить как нотариально так и в простой письменной форме. Если кто-нибудь со стороны брата состоящего в ПНД и начнет процесс оспаривания, это коснется как раз отказа от наследства.
Если все пройдет хорошо и брат пропишется в квартире в области, то утратит право которое приобрел при отказе в приватизации.
Спросить
Умерла бабушка, жила в своем доме, дом приватизированый, осталось два наследника, один хочет продать дом, а моя мама (второй наследник) не хочет продавать дом, подскажите пожалуйста сможет ли первая наследница продать дом или пол дома без разрешения второй наследницы моей мамы?
Да, сможет продать свою долю, если Ваша мама откажется от своего права преимущественного выкупа доли другого собственника.
Спросить
