Купили квартиру на стадии строительства. Кое-как дом достроили, застройщик по суду узаконил, после чего мы смогли там прописаться, но дом в эксплуатацию на баланс городу не сдан, вместо канализации временный септик, а трубы подготовленные для проведения канализации так и валяются около дома. В очередной раз приезжаем на стройку в ожидании что дом сдан находим в дверях платежное поручение на очччень приличную сумму. Счетчики у нас с нулевыми показаниями как на воду так и электричество. Звоню по номеру и выясняется что так как застройщику принадлежат половина квартир в доме он вправе в одностороннем порядке выбрать управляющую компанию, поэтому моего мнения тут никто не спрашивал. И звонить и предупреждать что начинаем платить за жилье никто не обязан. КАК я должна угадать что мне начали чего-то там насчитывать… у нас дом поделен на три литера наша первая достроена а две другие по бокам зияют перекрытиями бетонными и все… строительство то идет то стоит месяцами… а некоторые люди заселились в середину (первая литера) и пытаются там жить. Вопрос. Дом не сдан. Обязана ли я платить коммунальные платежи? Если я там не живу! Не пользуюсь ни электричеством ни водой! Со мной УК не заключала никакого договора!.. может я не согласна с их условиями предоставления услуг… насчитали мне долг по среднему с пенями за 2 месяца… это при том что у нас на двери записаны все наши телефоны… ни застройщик ни УК не звонили не предупреждали что не смотря на то что дом не сдан надо платить коммуналку... (все мои знакомые которые покупали квартиры, рассказывали что им звонили приглашали на собрание по выбору УК, подписывали договора и только ПОСЛЕ ЭТОГО им стали приходить платежки. На данный момент я позвонила и подала данные о том что показания нулевые. За прошедшие два месяца насчитанный долг пересчитывать они сказали не будут. Сказали что я обязана заплатить по среднему насчитанному… ЧТО ДЕЛАТЬ? скажите как поступить по закону? Обязана ли мне УК пересчитать заново прошедший период коммуналку на основании нулевых показаний? Или я теперь обязана заплатить втридорога по среднему за прошедшие 2 месяца? Или у меня есть шанс откусаться тем что у меня с ними нет договора и прочее и прочее...
Произошла такая ситуация. Купили квартиру в долевом строительстве у одного застройщика. Через пару лет строительства застройщик начал процедуру банкротсва. В данный момент застройку продолжает другая компания. Но срок сдачи первая компания просрочила на три года. Возможно ли обратиться в суд с искм к первому застройщику, или учитывая, что другая компания достраивает наш дом-нет?
Я являюсь участником долевого строительство многоквартирного дома. Застройщик объявил что дом закончен и я могу принять свою квартиру по акту. Но в доме нет воды и электричества. Застройщик говорит что вода и электричество будут когда более половины собственников проголосуют за новую управляющую компанию. Могу ли я НЕ принимать квартиру без воды и электричества. На какие нормы я могу сослаться?
Мной была куплена квартира в доме, находящемся на 0-м цикле около года назад. В настоящее время стройка находится практически на той же стадии фундамента. Застройщик не строит дом, ссылаясь на финансовые затруднения. Продано около половины квартир (около 300). В настоящее время люди, купившие квартиру в этом доме, смогли объединиться (не юридически) и как желаемый вариант рассматривают перевод дома к другому застройщику. Объединилось более 100 человек. Переговоры текущего с новым потенциальным застройщиком были проведены безрезультатно, поскольку текущий застройщик потребовал к уже собранным с проданных квартир денегам дополнительные "компенсации" с потенциального застройщика.
Обстоятельство: текущий застройщик не имеет полного комплекта бумаг на строительсво.
Основной вопрос: существуют ли методы "давить" на текущего застройщика с целью передачи объекта другому застройщику на более благоприятных условиях для соинвесторов и нового застройщика? (Быть может организация "юридического лица" из соинвесторов, если это имеет смысл).
Есть ли другие варианты выхода из сложившегося тупика?
Была приобретена квартира в ипотеку, застройщик дом не достроил, я расторг договор через суд с применением обеспечительных мер и ареста нескольких квартир на сумму долга застройщика.
По застройщику идет банкротство в данный момент. Дом достроен другой компанией, сдача дома через 1-3 месяца официально.
Вопрос, могут ли приставы продать квартиры в данный момент, когда дом не достроен, чтобы погасить задолженность застройщика передо мной, есть ли такая практика? В реестре банкротства я включился и требую деньги, не квартиру.
В декабре 2011 г. Покупаю квартиру на этапе строительства по договору переуступки от физ. лица. Компания на рынке 20 л. Застройщик Фон г. Казань. Планируется строительство четырех домов. На сегодняшний день не сдан не один дом, 1 дом построен но не сдан, а должен был сдаться в июне 2013, соответственно 2 дом еще не достроен, по ТРЕТЬЕМУ ДОМУ ТОЛЬКО сваи вбиты -- ЭТО И ЕСТЬ МОЙ ДОМ, В КОТОРОМ Я ВЗЯЛА КВАРТИРУ. По этому договору, сдача третьего дома должна быть 2 квартал 2014, в итоге весной планируют сдать только первый дом! Стройка практически не идет. 3-5 рабочих по всей стройке. У застройщика есть еще и др объекты, там документы уже оформлены по 214 ФЗ, и строительство идет активно. Дольщики обеспокоены, массово сливать квартиры за бесценок стали, не берут... Кто то боится писать на застройщика, мол отсрочим строительство. В офис дозвонится к застройщику трудно. При записи на прием к руководству, динамят. Подскажите, что делать в такой ситуации, так и годами могут строить, и так времени не мало прошло, кому нужно жалобы писать?
С января месяца 2016 года строительство дома, в котором я купила квартиру, резко затормозилось. На стройке максимум 2-3 рабочих, за полгода смогли только обложить кирпичом 5 балконов. По документам строительство должно уже быть закончено, а дом уже должен вводиться в эксплуатацию. Как можно повлиять на процесс строительства, чтобы застройщик продолжил строить дом? Почему может сложиться такая ситуация? (Речи о банкротстве застройщика пока никто не ведёт. Мы, дольщики, хотим достроить свои квартиры и очень надеемся, что до банкротства дело не дойдёт). Спасибо!
Получила уведомление от застройщика-Настоящим Вам сообщаем, что объект долевого строительства, расположенный по адресу:..., сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод дома в эксплуатацию. Вам необходимо в течение 10-ти дней с момента получения настоящего уведомления явится в...для подписания передаточного акта квартиры. При уклонении участника долевого строительства от принятия квартиры в указанный срок Застройщик вправе передать квартиру в одностороннем порядке. Поясните пожалуйста, что значит-передать квартиру в одностороннем порядке? Какие действия может предпринять застройщик в отношении данной квартиры?
Получила от застройщика уведомление.-;Настоящим Вам сообщаем, что объект долевого строительства... сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод дома в эксплуатацию. Вам необходимо в течении 10-ти дней с момента получения настоящего уведомления явится в...для подписания передаточного акта квартиры. При уклонении участника долевого строительства от принятия квартиры в указанный срок Застройщик вправе передать квартиру в одностороннем порядке. Какие действия может совершить застройщик с моей квартирой? Имею-ли я право не пдписывать передаточный акт, если в доме нет горячей воды, не работают лифты, не подключено постоянное электроснабжение к квартирам. Не отделаны пожарные выходы, в квартире есть недоделки. Нерешён вопрос с теплоснабжением дома.
Купил квартиру по договору долевого строительства, дом построили, но из коммуникаций обещанных при заключении договора, провели только электричество и воду, газа нет, тем более. Что застройщик даже не раскинул трубы по дому. ДАЛЕЕ ЧЕРЕЗ СУД ЗАСТРОЙЩИК ВВЕЛ ДОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. Прошло уже больше полугода, но кроме обещаний по обеспечению домовладения газом застройщик так ничего и не делает. Можем ли мы обратится в суд, учитывая что дом был введен в эксплуатацию таким способом, чтобы заставить застройщика выполнить все обязательства по договору до конца.
Дом не сдан в эксплуатацию но некоторые квартиры приватизированы по суду. Заставляют выбирать управляющую компанию так как вдоме больше чем 16 квартир. Сейчас дом на самоуправлении.
