Нужна помощь! Как минимизировать риски при покупке дома в деревне через агентство недвижимости?

Елена, добрый день. вы верно заметили, что подписываете договор на оказание вам услуг агентством. Следовательно, вы оплачиваете те услуги, за которые вы подписываетесь при оплате. Думаю, здесь агентство немного вводит вас в заблуждение

...внести залоговую сумму в размере 10% от стоимости объекта и оформить это в виде договора об оказании услуг мне агентством - уже обман.

Покупая недвижимость, не стоит идти на какие-то уловки риэлторов. Можете остаться и без денег и без жилья. Документы должны быть оформлены четко. Если задаток - значит, задаток. А риэлтору платит продавец пусть своими договорами, не ввязывая в это Вас. У них свои отношения, раз он его нанимал.

Я бы вам не рекомендовал связываться с агентствами. Они берут деньги просто так. При наличии интернета вы сами можете найти подходящий вас вариант без проблем.

Здравствуйте.

Скорее всего обманет, если эта сумма будет оформлена договором об оказании услуг агенству.

Если это часть суммы за дом - должно быть указано об этом в предварительном договоре купли-продажи дома , либо договоре купли-продажи, и названа как аванс или задаток.

К сожалению, как угодно. Всех моментов не предусмотришь. Но самое главное. что они не несут никакой ответственности за сделку, за проверку чистоты и составление договора. В подобных случаях лучше воспользоваться помощью адвоката или юриста. У нас есть образование, есть познания в нужной отрасли, в отличие от обычных, а зачастую вообще не образованных маклеров.

Предложите свой вариант договора,добросовестные агенты и компании принимают такую форму

Уважаемые юристы! Спасибо большое за Ваши ответы! К сожалению, это не первый случай, когда я ищу объект недвижимости на продажу сама через Интернет, а интересы продавца представляет агент. И предлагает такую схему..... у меня сложилось впечатление, что это везде так..... или я заблуждаюсь?

И еще вопрос - как может в данном случае меня обмануть агентство, тем более что оно вроде бы достаточно крупное....