Арендатор выселяет из квартиры / Жилищное право - 205 советов адвокатов и юристов

Договор оформлен без доверенности собственника на сдачу квартиры в найм. Собственник умер. Сын по завещанию в наследие не вступил ещё. Находится в местах заключения. Полгода ещё не прошло. А внук сдал квартиру на длительный срок и за коммунальные услуги никто не платит. Квартира нт не уходит. Я законная супруга наследника. Он единственный наследник 1 очереди. Жилец на контакты не идет. Как его выселить. Помогите.

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. На сегодяшний момент в моей комнате по договору о безвозмездном пользовании живут люди. Соседи требуют чтобы мои жильцы сьехали-конфликт скорее надуманный. Грозят поменять замки. Мне нужно чтобы в моей комнате кто то жил потому что соседи уезжают надолго квартира пустая кроме того один из жильцов алкоголик с вечными компаниями. Я пока не могу там жить постоянно. Каковы мои права как собственника.

Неосновательное обогащение при аренде квартиры. Сын собственник, мать сдала квартиру по договору, сын при сделке присутствовал, говорил что жить не будет уезжает в другой город и все отношения чтоб с матерью его были поп поводу квартиры. От подписания получения денег она отказывалась. Теперь сын требует неосновательное обогащение и выселение, якобы он в ссоре с матерью и денег не получал. Хотя знаем, что они в таких же хороших отношениях. Как избежать двойной оплаты?

У меня есть двухкомнатная малогабаритная КООПЕРАТИВНАЯ и к томуже преватизированная квартира. В ней прописано 3 человека, один из них несовершеннолетний. Дом пятиэтажный-ХРУЩЕВКА. его должны сломать к этому лету. Объясните пожалуйста, на какую квартиру после сноса дома я могу рассчитывать. Меня интересует колличество комнат и примерная площадь квартиры которая мне положена по закону. Спасибо.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. В комунальной квартире состоящее из 2-х комнат 3-х комнотной комунальной квартире обшей площадью 49,2 м~, в том числе жилой 32,3 м 2, 2 комнаты выданы по соц найму, наниматель мой брат, я включена в соц найм как сестра, прописаны в комнатах брат-наниматель, я-сестра его, и мой несовершеннолетний ребенок.

По нормам того региона положено на человека 18 кв. м.

Брат не дает там мне с ребенком жить несмотря на то что были суды. И не платит. Отдельный счет был у меня но потом опять обьединили.

Вопрос заключается в чем:

- могу я в судебном порядке за не уплату комунальных за пол года лишить брата соц найма как нанимателя и стать нанимателем вместо его, выписав брата оттуда. Чтоб нанимателем стала я так как плачу, и мой ребенок. А брата совсем выписать и убрать из соц найма.

- Или мне пытаться вставать на очередь как нуждающейся в улучшении жилищных условий. Зарплата у меня хорошая, как нуждающаяся я не пройду, тока по квадратам не проходим.

Хочу сдать квартиру в аренду семье с 1 ребенком 1,5 г. и жена еще беременна на 7 месяце. При нарушении договора смогу я их выселить раньше, не будет ни каких проблем, что у них дети? Спасибо.

Как правильно поступить. Сдаю квартиру в аренду. Арендаторы - семья с 4-летним ребенком. У них образовался долг за коммунальные услуги 15500 руб. Последние 5 месяцев арендную плату тоже приходится выбивать с большим трудом. А главное, срок договора аренды истек 4 месяца назад! Съезжать категорически отказываются, пугая полицией и опекой. Но и деньги платить не хотят! Когда мы пришли в квартиру, арендатор устроил скандал и не хотел впускать в квартиру. Прорвались с боем. Что нам делать?

По договору продавец должен получить деньги (через банковскую ячейку) через один день после государственной регистрации. При этом в квартире продолжают проживать посторонние люди (квартира сдается). Можем ли мы придержать процесс передачи оформленного договора до передачи нам ключей и полного освобождения квартиры (не грозит ли это нам какими-то проблемами). По договору освободить квартиру продавец должен в течении 7 дней после регистрации. Продавец нарушил уже условия договора, оставив после его подписания в квартире посторонних людей (попросту говоря сдавая квартиру).

Собственница квартиры умерла, написав завещание на племянницу. У собственницы есть муж (пожилой), но квартиру она купила когда была не замужем. Какая будет доля у мужа?

Ещё вопрос. Этот муж сдаёт квартиру своей жены в аренду. Можно как-то выселить их без его участия? Как это сделать? Кто будет платить задолженности по коммуналке?

Дом идет под снос (хрущевка).. квартира по соц найму. 45 кв м 4 чел прописано.. имеем ли мы право доплатить и получит квартиру большей площади, или только на это имеют право собственники жилья?

Квартиранты по договору не платят, уже 11 месяцев с прошлого года, есть расписка о погашении только за 5 месяцев прошлого года и отказываются писать расписку за 6 месяцев, все кормят обещаниями, теперь мы обнаружили, что они уехали якобы к больной матери одного из супругов, а за квартирой следит мать второго супруга. Имеем ли мы право поменять замок и не пускать их по возвращении в квартиру?

Более трех лет не проживаем с бывшим супругом супругом, официально разведены около года. Бывший супруг ни разу не оплачивал квартплату за эти годы, но прописан (квартира не приватизирована). Как обязать его выписаться и оплатить 50% коммунальных платежей за три года?

Вопрос такой) Арендаторы не выселяются, не платят, поменяли личинку в квартире и даже при сотрудниках полиции не пустили меня в мою собственность.. что делать?

Как выселить арендатора из квартиры. Квартира в собственности поделена на 2 доли 1/2 моя другая моей тети. Моя тетя без договора и моего согласия вселила арендатора. По прошествии 3 х месяцев она решила его попросить освободить квартиру так как он не платил элементарно за коммунальные услуги. Квартирант отказался покидать квартиру и мало того угрожает. Обратились в полицию помочь нам там смогли только приходом участкового (он с ним беседовал) и все. Полиция утверждает что это не их дело выселять людей из квартиры. Помогите пожалуйста.

Объясню ситуацию моя родная мать пока я была в отъезде (1.5 года) решила улучшить вое финансовое положение и начала сдавать нашу квартиру (3 ККВ по 1/2 доли на каждого) целиком гражданам СНГ. Когда я об этом узнала, конечно я пришла вы шок, но было поздно. По приезду я была не довольно естественно произошла ссора, не разговаривали, теперь узнаю что жильцы не собираются съезжать отсюда, мать ничего сделать не может, милиция как мне известно приходила, но только разводила руками. Знаю еще что был ими произведен какой то не значительный ремонт, но никаких смет у матреи конечно же нет. На сколько мне известно, даже не было составлено договора аренды (ужас), на данный момент не знаю куда мне обращаться. Юридически конечно закон на нашей стороне, но с чего начинать мне не понятно.

А можно вот такой вопрос: Сейчас данная квартира сдается, сын оформлял на отца доверенность с правом сдачи в аренду его доли. Но срок доверенности уже истек. Имеет ли право отец по истечении срока доверенности дальше продолжать сдавать данную квартиру? И возможно ли выселить законным способом арендаторов?

Валерий Николаевич, я так обрадовалась... это правда, что с 18 мая по 18 ноября можно арендаторов моей квартиры, например, выселить, а потом нельзя снова до 18 мая и они могут не платить?

Я являюсь наследником квартиры, В ней живут квартиранты. Был договор но он утратил силу 1-3 года наза. Имею ли я право выселить жильцов. Или нужно им предложить новый договор и уже если их ээто не устроит выселять.

Я сдаю в найм квартиру женатой паре, скоро съемщица должна родить второго ребенка. Официально я их на квартире не регистрировал и налоги не плачу. Существует-ли опасность для меня в том, что после рождения ребенка я по закону не смогу выселить их по своему желанию до наступления ребенком совершеннолетия. Сдаю квартиру уже более года семейной паре из кабардино-балкарии, по паспорту граждане РФ.

Заранее, большое спасибо за ответ!

Сдавали квартиру без договора около 4 лет. Сейчас возникла необходимость, чтобы съёмщик съехал. Он отказывается, ссылаясь на свои права по закону. Никаких расписок нет. Вопрос, какие надо предпринять шаги чтобы он съехал и какие права он может отстаивать в суде.

Мы снимаем квартиру с августа 2019 года, договор был оформлен до июля 2020. Дальше не продляли. В договоре написано, что продление с письменного согласия обеих сторон. Мы ничего не писали. Но и не расторали, о съезде прописано предупредить за 14 дней. Словестно договорились ещё на полгода. Сейчас хозяйка нас хочет выселить раньше срока. Имеет ли она право? И тот письменный договор автоматически продлён или уже не имеет силы?

Такой вопрос. Сдал квартиру человеку без договора аренды. Человек отдал лишь часть денег, а оставшуюся обещал вернуть позже, и заселился. Прошло много времени и человек уже не хочет мне выплачивать оставшуюся сумму. Как мне его выселит. Он говорит что если я вызову полицию, то ему ничего не будет, потому что он живет не по договору аренды и проблемы будут у меня.

Я бы хотела получить консультацию, по квартирному вопросу.

При совместном проживании с мужем и 2 детьми, была получена квартира, а затем приватизирована на мужа и на детей. Мы в разводе восемь лет, пять лет назад получили по проекту ветхое жилье, новую квартиру, за этот период муж женился и нарожал троих детей и всех их прописал в это квартиру, а так же прописан старший сын, которому 18 лет. Он сдает это квартиру и сына на подпускает к ней. Что мы можем сделать в этом случае? Спасибо.

Добрый вечер! Сестра сдала квартиру сама по договору. Поселила семью из 3-х человек (отец, сын школьник 12 лет, бабушка пенсионерка). Отец потерял работу и 18.01.18 не заплатил по договору. Выселяться отказывается, ссылается на ребенка, угрожает налоговой. Договор с июня 2017 г. Каким образом сейчас можно выйти из этой ситуации,

Сейчас живу в Краснодарском крае, свою квартиру в Иркутской области сдавал в аренду, срок аренды истек три месяца назад, съемщики моей квартиры покидать жилплощадь отказываются и квартплату не платят, мотивируя тем. что я живу далеко и приехать туда не имею возможности. Как их выселить? Можно ли написать заявление в полицию по месту моего настоящего проживания или отправлять заявление почтой в Иркутскую область?

В моей приватизированной квартире проживают арендаторы с несовершеннолетними детьми и с ноября месяца 2015 года я не могу их выселить. Что делать как выселить?

Недавно узнали, что собственник сдаёт квартиру, получает за это деньги, при этом мы в этой квартире имеем долю.. мы об этом не были уведомлены.

Что нам делать? Куда обратиться?

Мы прописаны в другой квартире и не проживаем там, но нас принуждать уплачивать коммунальные услуги, но по факту мы там же не проживаем.

Заранее спасибо.

Несовершеннолетний ребенок прописан в неприватизированной квартире. В эту квартиру ребенка вместе с опекуном не пускали. Суд вынес решение в пользу ребенка т.е площадь за ребенком сохраняется но доступа опять нет. Квартиранты которые там проживают не пускают. Как быть? Полиция приставы бесполезно по решению суда квартирантов на выселение РЕБЕНОК ПРОПИСАН В ЭТОЙ КВАРТИРЕ цель одна чтобы были выполпненны решения суда-квартирантов выселить за ребенком комната остается разумеется ребенок один жить не будет как туда попасть.

Сдавала квартиру несколько лет одной и той же семье с детьми. Теперь планы поменялись. Договор старый, без пролонгации. Больше ничего не подписывали. Арендатор обещает съехать, но в течении 6 месяцев не выполнил этого. Есть дети, скоро родится третий. Каким образом выселить их? Мне квартира понадобится уже через месяц.

Ситуация следующая: собственник сдал квартиру по договору аренды. В нем указано, что съемщик обязан соблюдать чистоту и порядок. Но этого не делает. Приводя квартиру в абсолютно не жилое состояние. На основании этого собственник хочет расторгнуть договор аренды. Но съемщик жилья с этим не согласен, потому как, владелец квартиры перед тем как явиться в квартиру, не уведомил его за 3 дня о визите, что тоже описано в договоре. Съемщик уповает на, что произошло вмешательство в частную жизнь, и расторгать договор отказывается. Подскажите, как расторгнуть договор досрочно, пока квартира еще в более менее нормальном состоянии?

Такой вопрос. Мы с мужем купили квартиру, сделали подолевую приватизацию и сдали в аренду через агенство сроком на 1 год. Квартиросъёмщики попросили продлить срок аренды, а через два месяца заявили, что по закону, я с мужем обязана зарегистрировать их в этой квартире. Разве есть такой закон? Если есть, что нам делать?

Спасибо.

Арендатор жилого помещения не платит за аренду уже 6 месяцев, а сам договор аренды истек 12 месяцев назад. Как выселить арендатора?

Снимаем в аренду комнату на подселении. На некоторое время уезжали, а когда вернулись хозяйка сломала замок на двери, в комнату попасть не можем. Имеет ли право арендодатель до окончания срока аренды входить в помещение в наше отсутствии? Законно ли это?

Что делать, если я сдала квартиру..

Так, без договора живут (семья-муж, жена, бабушка и двое детей, одной 13 л, второй-16 л).

Жили платили, сейчас я решила цену поднять (3 года не поднимала) ,добавила 3 тр и+ свет, вода.

Они отказались платить больше и выезжать отказываются..

Плюс собаку еще завели.. (о разрешении даже и не спрашивали).

В общем резвятся, как хотят.. Говорят платить за свет и воду не будем и жить будем до конца года...

Что делать, хочу с ними расстаться?!?

Как их выселить?

Если я вызову наряд милиции, их могут выдворить из квартиры?

Мне принадлежит квартира, в которой помимо меня прописан отец. Не сказав мне, он сдал комнаты в квартире в аренду другим людям, они платят ему арендную плату. Аренда продолжается сейчас без моего согласия, коммунальные платежи оплачиваю я в полном размере, т.к. отец и квартиранты их оплачивать отказываются.

Я собиралась сдавать в аренду эти комнаты сама, теперь не имею возможности т.к. там уже проживают люди.

Попадают ли действия отца и квартирантов под ст.165 УК? Несу ли я имущественный ущерб по закону в этой ситуации?

Здравствуй! Я сдою квартиру жельцам они не платят камунальные услуги, а квартира у меня в наеми что мне делать? Как их заставить плотить за квартиру? Договор не сотвавляли.

Моя мама умерла в сентябре 2016 года, я ее единственная наследница и мой юрист только что получил мое свидетельство о праве наследования. Проблема в том, что моя родственница незаконно сдаёт эту квартиру, у меня нет ключей и я проживаю с семьёй в США. Каким наиболее эффективным законным путём я могу получить все ключи, выселить квартирантов и призвать родственницу за махинации? Спасибо.

Я сдала внаем человеку свою квартиру сроком на один год. в договоре найма обе стороны обязались все спорные вопросы решать только путем переговоров и не обращаться в суд. Прошел срок, еще месяц, а этот человек квартиру не освобождает.

Помогите пожалуйста, вообщем я сдаю квартиру не русским и у них заканчивается срок регистрации, они просят, чтобы я прописал их в свою квартиру мол когда я их пропишу они смогут сделать постоянную прописку гражданина российской федерации! У меня вопрос если они все сделают, а выписывается откажутся, что мне тогда делать? И стоит ли их вообще их туда прописывать? Подскажите!

Комната в коммунальной квартире площадью 13,1 кв. м приватизирована, прописано 3 человека, в этой комнате никто не проживает уже 2 года, на каком основании ее можно сдать в аренду, если соседи из другой комнаты против.

У меня такой вопрос. Администрацией района вынесено распоряжение, где указывается о заключении договора соц найма с определенными людьми в 2006 году. На данный момент выясняется что данное жилое помещение находится в хоз ведении МУП ЖКХ. и МУП ЖКХ просит отменить данное распоряжение так как оно принято не законно. В связи с тем что если распоряжение незаконно то и договора соц найма заключенные на основании распоряжения тоже не действительны. Как быть? Выселять этих людей? Как защитить их права? Что должна делать администрация? Спасибо!

Умерла хозяйка квартиры бабушка, в квартире пропали все документы кроме паспорта и страхового полиса, деньги около 50000 руб. (была заначка на чёрный день, где находилась я знаю) и папка со всеми документами. Всё это было 2 недели назад когда я её навещал. Единственный сын.

Не завещания, не документов на квартиру, на приватизацию не чего нет. В квартире комнату снимают узбеки (дворники) как их выселить и сменить замки и вообще как лучше поступить в данной ситуации. Посоветуйте поступить разумно в данной ситуации. Боюсь получить неприятные известия пожар, потоп или ещё что нибуть.

Сдаем квартиру без договора найма, отношения были доверительные. Но в дальнейшем отношения испортились, оплата стала несвоевременной. Причинен ущерб имуществу. Да данный момент проплачено на неделю вперед, испорченное имущество обещают отремонтировать. Но я не могу на слово поверить людям. Залог вносить отказываются. Могу ли я их выселить?

Меня зовут Татьяна, у меня вот такой вопрос! После смерти мужа я стала квартиросьемщиком муниципальной квартиры, со мной еще прописана дочка и внук (в октябре ему исполнится 3 года) и проживает в квартире еще муж дочери но он не прописан, дочь не работает. За коммунальные услуги платить не хотят, как быть и какой есть выход из такой ситуации? Заранее Спасибо.

У меня такая проблема! У меня квартира на 2 собственника я и мой двородный дед! отношения у нас напряжённые, он заселил таджика (с документами у него всё нормально), но арендодатель его знакомая она с ним не проживает, он каждый день приводит разных девушек и толпами своих таджиков, они здесь ночуют и делают что хотят, пару месяцев назад этот таджик начал мне угрожать, в органы полиции и участковому обращалась и показывала доказательства, но результатов ноль! Говорят что они не могут его выселить так как он прописан на территории челябинской области и может жить не по прописке! Он не прописан в моей квартире не как и не какое отношение к ней не имеет! Участковый говорит что у них план! У меня трое несовершеннолетних детей я боюсь за них, да и мало ли чем заразят т.к. ванна у нас общая а я незнаю здоров ли он и его знакомые! Помогите как его выселить?

Сдала квартиру по договору. Срок оплаты 16 число. Не заплатили за прошлый месяц, а уже скоро еще за один платить. Кормят обещаниями. Как их выселить?

Сдали 2 х кв.по договору. Квартиросъемщики 3 месяца платили исправно, теперь за два месяца нет оплаты. На телефоны не отвечают. Я живу в другом городе, караулить их нет возможности. Хочу расторгнуть договор и их выселить. Подскажите пожалуйста как это сделать правильно? Плату они перечисляли на карточку. Спасибо.