Аренда земли у КУГИ / Жилищное право - 78 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Что нужно чтобы переоформить договор аренды земли с одного владельца на другого? Купили дом в ипотеку, а земля в аренде. Как нам переделать договор аренды на себя?

Ответ на такой вопрос.

Организация имеет собственное производственное здание, которое находится на выкупленном земельном участке. К зданию был пристроен теплопункт, который " вылез" за границы отведенной территории на пллощадь 24 кв.м. КУГИ подало иск о выселении и взыскании неосновательного обогащения. У организации есть только разрешение администрации района буквально такого содержания " Администрация района не возражает против присоединения участка 24 кв.м. к выкупленному земельному участку", также есть письмо КГА о том, что данный участок можно взять в краткосрочную аренду, а также о том, что в данной градостроительной зоне разрешено размещать теплопункт. Есть ли надежда, что организацию не выселят?

Вопрос: Санкт-Петербург; Земля; Аренда; КИО (КУГИ); Продление договора аренды

В 2014 наша организация заключила договор аренды земельного участка на основании аукциона проводившегося КУГИ (КИО) Санкт-Петербурга. Договор заключен на срок 5 лет. Собираемся инвестировать в дальнейшее развитие проекта и встает вопрос о сроке арендных отношений, хочется его продлить, желательно без изменения ставки аренды.

Вопрос:

Каким образом можно продлить договор аренды, и на какой срок?

Имеет ли право наша организация на заключение договора без проведения аукциона на новый срок?

Какой порядок, и какими нормативными актами он регулируется?

Известны случаи перезаключения договоров аренды зем. участков на договора НТО, тогда КИО вроде как перезаключает договора на новый срок – 5 лет, каким образом в таком случае идет ценообразование на ставку аренды?

Хочу приобрести коммерческую недвижимость но у нынешнего владельца нет никаких прав на землю под недвижимостью, чем это грозит? (У меня есть коммерческое помещение в этом же здании и есть право собственности на землю.)

Когда я покупал гараж в ГСК в г. Воронеж, мне сказали, что согласно свидетельству о праве собственности на землю (вид предоставления земли - в бессрочное пользование) от 10 мая 1995 г. , но земля не была оформлена должным образом. Сегодня председатель говорит, что теперь можно оформить только в аренду на 49 лет. Насколько правомочно такое заявление. Неужели нельзя оформить как написано в свидетельстве в бессрочное пользование.

Пошаговый порядок действий (куда обращаться):

Хочу взять землю в аренду под автостоянку. Как узнать, свободен ли данный участок земли? Куда подавать заявку на аренду? И т.д.

Заранее огромное спасибо за помощь.

В августе 2016 приобрел два здания площадью 100 кв.м. и 300 кв.м.. Ранее они входили в состав базы наряду с другими зданиями. Площадь базы составляла 1 га.В ноябре 2016 разделил данный участок и выделил землю под своими зданиями 17 соток в участок с отдельным кадастровым номером. Пошел в администрацию заключать договор аренды земли. Администрация предлагает заключить договор аренды и начать оплачивать арендную плату начиная с августа (с момента приобретения зданий). Я считаю, что арендная плата должна начисляться с момента заключения договора и акта передачи земли, а меня принуждают заплатить за предыдущие месяца. Правомерно ли это? Ведь в августе даже небыло данного участка земли, он сформирован и ему присвоен кадастровый номер только в ноябре.

Я петербуржец с пропиской и хочу оформить в аренду на 49 лет участок земли (6-10)соток для последующего строительства дачи, с последующим переводом его в собственность. С наименьшими затратами. Готов на очередь. Возможно ли это, и сколько времени это может занять? И сколько примерно будут стоить услуги юриста при оформлении аренды? Спасибо.

Построен и заселен жилой дом на 8 квартир (3 этажа + цоколь). Землеотвод только под фундаментом. Вокруг имеется свободный участок по кадастру:78:42:1811201:1003. Находится в муниципальной собственности. Каковы условия получения участка в собственность/аренду? Может ли администрация отказать в предоставлении нам (собственникам дома) этого участка? Как и кем определяется цена участка или его аренды? Каковы сроки оформления? Сколько стоит Ваша работа по его оформлению?

Участок 6 соток, я пенсионер. Так и не понял, должен ли я платить за землю или нет. Правда ли что это на усмотрение руководства региона?

В чем преимущество приватизации участка, если я там нахожусь только в летнее время?

Как выкупить у администрайии участок земли, прилегающей к офису (здание и земля под ним в собственности) для автостоянки компании?

КУГИ от имени администрации города подали на меня в суд на возмещение 1 700 000 за незаконный самозахват земельного участка (принадлежащего горороду, примыкает к ИЖС) (период расчета неполный год). Мы действительно установили забор на пока еще не оформленной земле и уже два года занимались вопросом оформления этого участка, но не оформили еще... участок находится у дороги и на его месте была свалка: ( ( (. Как можно обосновать возможность перерасчета суммы штрафа. Можно ли на этом этапе попробовать оформить аренду с применением статьи 425 ГК с распространением действия договора на более ранний период?

Проживаю в многоквартирном доме 40 лет, квартира в собственности. Официально оборудованной парковки во дворе нет. Раньше всем хватало мест что бы припарковать на ночь машину, но в связи с тем, что в нашем дворе стали парковаться жители соседних домов, мест стало не хватать. Мы-жители дома оборудовали (конечно незаконно) места около своих парадных парковочными ограничителями, года 3 все было без проблем, На днях некая организация в присутствии участкового сняла все ограничители и тут началась ГРАЖДАНСКАЯ ВОЙНА ( ( ( ( (

Может ли сын после смерти матери переарендовать участок земли 12 кв м, на кот стоит торговый павильон, принадлежащий матери и являющийся единственными источником дохода?

ИП-именно. ИП"Шевчук". Кооператив (только члены семьи) до 1996 года. Ха-ха! Мне 84 года, жене 67. Вот она и должна продолжить наш МАЛЫЙ бизнес но КУГИ говорит, что только через торги. А у жены и родни денег нет. Наверное олигархи под себя писали эти законы? Что делать "наследникам"?

Уточнение к ранее заданому вопросу! Участок, который нам приглянулся не входит в кадастровый план дачного общества, это просто небольшая лужайка (20-25) соток в конце проезда, рядом с последним участком! Он не размежован, не учтен. Можно ли этот участок оформить в собственность и куда надо обращаться? Пройти процедуру межевания, т.е. куда в начале мы должны обратиться? С чего начать?

У нас Автономная некоммерческая организация (АНО), располагается в спортивном здании полностью принадлежавшем краевой собственности, бюджет края несет очень большие расходы на содержание.

ВОПРОС: Какую процедуру (Реорганизацию, приватизацию и тд.) надо провести, чтобы занимаемое здание можно было обернуть в собственность АНО, притом важно чтобы организация не стала бюджетной (краевой), другая форма возможна.

С Уважением, Светлана.

Ситуация такая: несколько лет назад мой родственник купил гараж у человека, не имеющего на него никаких документов. Просто он когда-то его построил и не оформил. Т.е. самой купли-продажи небыло, были отданы деньги владельцу, после чегог мой родстенник пользуется гаражом на правах владельца. Как ему оформить гараж на себя? Того человека у которого он купил гараж в городе уже давно нет и неизвестно где он находится.

Меня интересует сам факт: не обозначен точный адрес земельного участка в договоре о внесении задатка - является это поводом признать договор недействительным (мнимым) в суде и какие последствия т.е риски? Смогу я вернуть задаток или он тоже перейдет в категорию "мнимый"? :).

Форма договора о внесении задатка обязывает прописывать точный адрес с кадастровым планом? Или договор с виртуальным адресом:)-как в моем случае тоже является законный?

Дом многоквартирный. Земля вокруг дома в соственности города. Но данная территория обустроена за счет собственников дома (асфальт, бордюры, подъезды). Территория освещается за счет дома и на нее выходят камеры наблюдения. Места на данной территории поделили между членами ТСЖ путем жеребьевки на собрании и каждый ставит машину на свое место. Этим фактом не довольны соседние дома. Мы пробывали зашищаться с помощью барьеров, но их стали мрезать по предписанию администрации р-на. Можно ли арендовать данную землю под конкретный автомобиль (1 место) или для всего дома. Как это сделать и куда обратиться? Очень не хочется чтоб обустраивал ты а пользовались другие.

Какие права имеет собственник жилого помещения на земле, которая находится в аренде от КУГИ? могут ли его лишить помещения, будь то сама КУГИ после окончания срока аренды или же арендатор?

Купили дачу. Земля в аренде у КУГИ-то есть не в собственности. Снимут ли нас с очереди на получение земельного участка как многодетную семью.

Около 30% членов данного гаражного кооператива не имеют автомобилей, а используют гаражи не по назначению, а под хранение каких-либо вещей и т.д. У председателя возник вопрос, возможно ли юридически вынудить данных людей продать свои гаражи тем людям, которым они действительно необходимы и как это правильно сделать?

Спасибо.

Хочу арендовать землю под торговую точку в спб, в близи метро, парков и городских пляжей

К кому обращаться, какие бумаги нужны, сколько по времени примерно займет подготовка документов для одной точки?

Спасибо.

Я предприниматель. Хочу купить в собственность или взять в аренду землю под строительство магазина на территории военного городка в Московской обл. Проблема в том, что земля находится в ведении министерства обороны. Объясните, пожалуйста, с чего нужно начинать, какие нужны документы и т.п. Может порекомендуете кто мог бы оказать посреднические услуги. Спасибо.

По аренде земли я купил в бывшее административное здание конторы у частного лица а 2 здание я купил. У фирмы где я являюсь учредителем. Земля принадлежала другому частному лицу я написал заявление о переводе с него земли на мое имя но администрация города отказала мотивируя тем что старый владелец не оплатил аренду земли по течение некоторого времени мне предъявляется обвинение в том что я не оплачиваю ренду земли суд присудил здание мои значит я должен оплачивать аренду земли аренда на меня не оформлена администрация города давно поменялось и они говорят что надо было составлено администрации заключать договор. Как быть.

Я являюсь собственником торговой площади 40 м 2 в большом торговом центре. В этом году управляющая компания обьявила всем собственникам что мы должны заключить договора на аренду земли, раньше договор на аренду земли и отвод земли на строительство был заключен с этой компанией. Объясните пожалуйста как поступить?

Хотелось бы поставить киоск или вагончик на колесах на определенной территории в городе, либо в спальном районе либо где нибудь возле метро или БЦ. Необходимо ли арендовать землю под него и куда обращаться чтобы его поставить?

Хотелось бы взять в аренду землю под авто мойку, нашла 2 неплохих участка в районе химок.. Интересует реальность, и если это реально то сколько это будет стоить, какая сеичас ставка..

Существует нижний склад для отгрузки древисины железнодорожными вагонами. Это земельный участок с двумя кранами и подкрановыми путями, которые принадлежали одной организации. Эта организация продала один кран моей фирме. Теперь объявилась фирма которая взяла в аренду землю на которой стоит мой кран, никаких согласований со мной не было. Что делать.

Сосед взял, находящийся между нами, кусок земли в аренду у КУГИ под благоустройство. К договору не приложено не сумма благоустройства, нет никакого проекта, сосед складировал там мусор (на мой взгляд) на его взгляд, наверное, это благоустройство! Разъясните вправе ли заключать КУГИ такие договора? Какой закон регламентирует такие договора?

ТЦ, расположенный фактически во дворе многоквартирного дома, взял в аренду в КУГИ огромный кусок земли под платную парковку. Можно ли оспорить данную аренду? Что для этого необходимо?

Хочу взять землю у города под платную автостоянку, куда мне нужно обротится прежде чем подписывать договор с КУГИ о оренде земли?

По земельному праву. Организация выкупила в собственность подвальное помещение под склад в жилом доме. КУГИ просит оформить аренду или выкупить долевой участок земли, на котором стоит дом. Правомочна ли эта просьба? Укажите, пожалуйста, ссылки на соответствующие статьи. Спасибо.

Покупаем квартиру в доме (дом двух квартирный), квартира в собственности, земля в аренде.

Как лучше, чтобы собственность на землю оформил прежний хозяин или мы. земля в аренде на 50 лет. Возможно, прежний хозяин просто не хочет тратиться на приватизацию, но и у нас эти деньги не лишние. Есть ли какой-нибудь весомый аргумент заставить прежнего хозяина приватизировать землю. Задаток за дом уже дали.

Прошу Вас ответить на мой вопрос.

Я являюсь владельцем кирпичного гаража на основании Свидетельства о собственности и регистрации гаража в ПИБ.

Владельцем земли, на которой расположен мой гараж - является город, а арендатором Общество Автомобилистов. Я не являюсь членом ВОА и не хочу состоять с этой общественной организацией в каких-либо правоотношениях.

Могу ли я как владелец гаража требовать от КУГИ заключения прямого договора аренды земельного участка, на котором построен мой кирпичный гараж, и выплаты КУГИ непосредственно арендной платы за землю.

Спасибо за ответ.

Интересует базовая арендная ставка КУГИ на кв.метр земли, если брать на срок до 5 лет, краткосрочная аренда, в выборгском районе, например на парнасе. Спасибо.

Я являюсь владельцем гаража в черте города (перешел по наследству). Гараж находиться на придомовой территории и является средним в блоке из 5 гаражей. Земля под гаражом - аренда от КУГИ. В данный момент хочю продать этот гараж. Вопрос: если я продам гараж без ведома КУГИ - новый хозяин сможет получить эту землю в аренду?

Помогите пожалуйста разобраться со следующим вопросом:

юр.лицу принадлежит земельный участок на праве аренды. Этот земельный участок граничит с другим участком, который принадлежит другому юр.лицу.

Оба юр. лица фактически договорились совместно использовать часть одного земельного участка для проезда (будет дорога).

Каким документом оформить совместное использование части земельного участка? Оформить соглашение, либо вносить изменения в договора аренды на землю с последующим согласованием в КУГИ?

Какова процедура оформления?

Возможно ли оформить некое трехстороннее соглашение между КУГИ и двумя юр.лицами.

Очень надеюсь на грамотный совет!

С уважением,

Земля в аренде КУГИ 150 кв. м. (некомерческая стоянка для посетителей автосервиса) .Получить новый земельный уч-к 50 кв. м. ,прилегающий к используемому по границе, можно только через аукцион или существует приоритетное право? Прошу учесть изменения в земельном кодексе от 1 марта 2015 г..!

С чего начинать. Хочу открыть небольшой киоск с фруктами (или чем то др.) на одной из улиц спального района. Как взять землю в аренду, с кем согласовывать этот вопрос, куда обратиться.

Заранее спасибо!

На каком основании можно получить от государства участок земли под строительство собственного дома в Лен. области?. (Молодая семья до 30 лет, двое детей, прописаны в Лен. области)

Собираюсь купить гараж через переуступку прав аренды от куги, скажите какие документы должен предоставить продавец и покупатель, каков порядок оформления сделки? И где это все оформлять? Благодарю.