Аренда общедолевой собственности / Право собственности - 358 советов адвокатов и юристов

Нужен юрист, который составит исковое заявление в суд.

Тема: Председатель правления ЖСК незаконно (без согласия собственников, без протоколов собраниий) сдаёт в аренду общедолевую собственность (нежилые помещения) и получает 15% в год вознаграждение от дохода (около 7 000 000 в год)

Мы собственники снесли многоквартирный дом, земля в собственности общедолевая, составили протокол общего собрания о реконструкции, я восстановила свою часть надстроив второй этаж, как оформить свою квартиру, так как остальные ещё не известно сколько будут строится.

Имеют ли право собственники квартир в многоквартирном доме сдавать подвальные помещения дома в аренду, если земля под домом и прилегающая территория еще не оформлена в общедолевую собственность? Председатель Совета дома говорит, что не имеем такого права, и если она их сдает, то только под свою личную ответственность, так ли это? Спасибо.

Административное здание-пристройка к многоквартирному дому признана судом частью этого многоквартирного дома и собственники пристройки стали платить взносы в фонд капитального ремонта. Земельный участок зарегистрирован под административным зданием вид использование под административное здание и принадлежит администрации города. Как сделать землю общедолевой собственностью многоквартирного дома. Написать заявление в Росреестр об изменении вида использования?

Имеется коммерческий объект, который занимает часть земельного участка, находящего в общедолевой собственности. Владелец 80% доли недвижимости и земельного участка пристроил к этому объекту дополнительное здание на этом участке. Законно ли это строительство, если нет разрешения владельца 20% доли? Если это строительство незаконно, может ли владелец 20% доли он требовать оплату (аренду) за использование земельного участка?

Я проживаю в жилом пятиэтажном дом площадью 1240 кв.м. Дом построен на земельном участке предназначенном для ИЖС., Участок находится в аренде, аренда оформлена на меня. Дом строил не я, я давал доверенность. В доме 25 собственников долей, в том числе и я (общедолевая собственность на жилой дом была установлена через суд), Арендная плата большая. Оплата приходит на мое имя. Я подавал заявление на то чтобы в договор аренды были внесены остальные собственники. Пока оформляли все, в доме поменялся собственник. Теперь надо начинать все сначала. Но я уже не знаю с чего начинать. Подскажите пожалуйста как мне избавиться от этой рутины оплаты аренды, при том что некоторые собственники находятся в другом городе, одного собственника ни кто не когда не видел.

Имеется нежилое здание, находящееся в общедолевой собственности двух физлиц в равных долях (по 1/2). Один из сособственников заключил договор аренды на часть здания (половину) с юрлицом, где сособственники здания выступают учредителями и один из них является директором. Договор подписан со стороны арендатора одним сособственником, как директором юрлица, со стороны арендодателя другим сособственником. Вопрос: является ли данный договор со множественностью лиц на стороне арендодателя? Является ли сособственник, подписавший договор со стороны арендатора, как директор, одновременно и арендодателем в силу закона так как имущество находится в общедолевой собственности?

Вопрос: частный дом в общедолевой собственности на двух хозяев (у меня 64/100 у другого собственника 36/100). в БТИ выделена квартира один и квартира два по метрам. Земля в аренде у меня 648 м.кв. у другого 365 м.кв. Могу ли я оформить землю в собственность только свою часть. Если нет, то как мне уйти от общедолевой собственности имущества и потом можно ли оформить свою часть земли в собственность? . Сособсвенник старая бабушка ничего делать не хочет и слышать про какие-либо переоформления то же не хочет.

Меня зовут Надеждой.

Я, являясь собственником 1/2 доли в общедолевой собственности нежилого помещения, сдала свою часть, отделенную стеной, в аренду.

Сейчас у нас общий тамбур и отдельные изолированные входы.

Решением суда нас обязали: 1) разделить тамбур и сделать каждому отдельный вход; 2) оформить документы для выделения в натуре 1/2 доли в праве общедолевой собственности; 3) расторгнуть мой договор аренды, т.к. не произведен выдел доли в натуре.

Как мне оформить отношения с арендатором на время ремонтно-строительных работ и оформления моих документов, чтобы его предприятие не пострадало и продолжало работать? Инициатором суда и всех жалоб на меня является второй собственник.

Благодарю. Жду Вашего ответа.

Есть земля сельхозназначения, на ней находиться озеро. У земли два собственника. В документах из ЕГРН прописано общедолевая собственность, доля в праве 1/2. Можно ли выделить свою долю на этой земле, если на ней находиться озеро, в которое совместно со вторым собственником запускалась рыба. И еще вопрос, может ли один из собственников дать в аренду третьему лицу эту землю. Второму собственнику устно предлагалось взять ее в аренду, но он отказался, есть этому свидетели.

Мкд барачного типа на 4 х хозяев. Моя одна приватизированная. Дом после пожара + ветхий, попадает под адресную программу. После принятия межведомственной комиссии решения о сносе дома, могу я построить себе жилье на этом участке, участок межеванный в общедолевой собственности.

Для сдачи жилья в наем требуется согласие всех участников долевой собственности. Можете продать долю с учётом ч 1.1 ст 30 ЖК РФ, ст 250 ГК РФ. 1. Без согласия второго долевого собственника в аренду сдать нельзя.

2. Предложите сестре письменно купить свою долю, в случае получения отказа вы вправе продать ее любому лицу.

Удачи. Как продать 3/4 частного дома и земли общедолевой собственности? Моя мать владеет 3/4 частного дома и земельного участка. Её родная сестра 1/4 дома и земельного участка. Присвоила себе комнату в которой делает ремонт, разделила огород как ей захотелось! Каждый день шлет голосовые сообщения с угрозами. По данному адресу не проживает и не прописана, приходит и нормально так нервы трепет. Какой выход у нас из ситуации, подскажите пожалуйста. Просто невозможно так жить. Можем ли мы сдавать в аренду? Или как продать нашу часть, если она не хочет её выкупать и житья нам не дает! Мы на волоске чтоб не загреметь в больницу!

Имеется земельный участок в общедолевой собственности 1/116, имеется кадастровый номер и статус земельного участка "Временный" Как оформить его в собственность частную?

ДД! У меня такой вопрос. У моего мужа дом. Дом был куплен до меня в первом браке. При разводе дом разделили по 1/2 бывшей жене и 1/2 мужу но общедолевая собственность у них. Бывшая жена проживает там, а муж сдает в аренду 2 квартиры. Сейчас муж находится в тяжелом состоянии не дееспособный, бывшая жена хочет собирать деньги за аренду, хотя я настоящая жена и у меня кредиты, я с этих денег плачу за кредиты мужа... Имеет ли она право собирать деньги при общедолевой собственности с бывшего супруга? Какая это статья?

Квартира находится в общедолевой собственности (1/2 доли принадлежит мне, вторая половина бывшему мужу). Порядок пользования комнатами определен судом, могу я сдать в аренду комнату которая закреплена за мной без согласия бывшего мужа?

Можно ли сдать свою долю в квартире при общедолевой собственности, если кто-либо из других собственников не согласен на такой вариант? Можно ли продать свою долю в квартире при общедолевой собственности и, надо ли при этом сначала выделять отдельно свою долю (лицевой отдельный счет открывается через суд?) ? Размер доли соответствует выделению метров для отдельной комнаты.

Дом и земельный участок в общедолевой собственности по 1/2. При предстоящем размежевании участка и разделе дома один из собственников хочет образовать из своей части 2 участка: первый-непосредственно под своей половиной дома с возможностью подхода к дому, второй-в отдалении, за участком, который отходит ко второму собственнику. Возможен ли такой раздел?

Ситуация состоит в следующем. Я являюсь обладателем с Отцом в общедолевой собственности трехкомнатную квартиру в размере 59.6 кв метров. Отец женился на женщине они занимают две комнаты. Я привел свою девушку. Нормально о паритете договориться не получается. Соответственно возник ряд вопросов. Как выделить доли в натуре? Куда обращаться? Дорого ли обходится гос пошлина? Как все это будет происходить. Ну и самый главный вопрос. После выделения долей в натуре, смогу ли я сдать половину своей квартиры без согласия другого собственника (Отца)?. Спасибо.

Как расторгнуть договор аренды земли в одностороннем порядке? Аренда заключена на 49 лет. Земли сельхозназначения находятся в общедолевой собственности.

Я купила дом, выделенный в натуре и участок земли общедолевой собственности. На участке есть сарай. Сделка зарегистрирована кадастровые номера на дом и землю получены на мое имя. Расчет прошел через банк. Прошло пол года, теперь бывший владелец заявляет, что сарай мне не принадлежит и он может перепродать его другим. Так ли это.

Нужно ли заключать договор аренды с собственниками земельного участка, при установке детского городка на земельном участке, находящейся в общедолевой собственности многоквартирного дома.

Прошу помочь советом.

У нашего многоквартирного дома сформирован участок, находящийся в общедолевой собственности. Проблема в том, что наш участок не выходит на общегородские дороги, поэтому нам приходиться ездить по дорогам, которые расположены на соседнем участке.

Может ли владелец участка перекрыть две или хотя бы одну дорогу?

Других дорог от нашего дома нет.

Если владелец участка поставит шлагбаум, то что делать и на какой закон ссылаться?

С Уважением,

Дмитрий.

У нас трёхкомнатная коммунальная квартира с общедолевой собственностью. В одной из комнат прописана несовершеннолетняя дочь (собственник) и мать которая жила с ней с сентября 2021 года. Вчера дочь уехала и больше здесь жить не будет. Мать вчера заявила, что заедет новый человек. Дочке нет 18, мать здесь не прописана, не собственник, никто. Даже за коммуналку не платила. Что делать с новым жильцом? Они никаких сделок совершать обе не имеет право. Что делать? И как быть в данной ситуации?

Арендовала квартиру заключала договор со мной родственница наймодателя собственника которая имеет 1/2 долю по выписке из Егрп. Имела ли она юридеское право для заключения договора аренды.

Дом разделён на 2 половины, то есть на две квартиры, у одного собственника квартиры нет 6 соток в собственности придомовой территории, у другого около 12 соток, половина из них находится в собственности, другая в аренде, если он оформит собственность на вторую часть земли, то есть на вторую половину имеет ли право другой собственник у которого нету 6 соток земли придомовой территории на землю другого собственника.

Собственники помещений многоквартирного доме (МКД) не перевели в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На земельном участке находится наземный паркинг выходящий за пределы МКД. Паркинг принадлежит застройщику. Часть мест в паркинге застройщик распродал. Крыша паркинга благоустроена проездом вокруг дома.

Кому принадлежит проезд вокруг дома?

Распространяется ли п.6 ст.22 Земельного кодекса РФ к договорам аренды земель с/х назначения находящихся в общей долевой собственности.

После сдачи жилого комплекса застройщик получил отдельный кадастровый номер на бассейн, построенный им на земельном участке комплекса, и затем оформил на него частную собственность. Бассейн оформлен в Росреестре как сооружение, земля под ним не выведена из общего земельного участка, но есть информация что такие попытки ведутся. При покупке квартир собственникам обещалось, что бассейн будет в общедолевой собственности, но в ДДУ этот вопрос никак не оговаривается. В проектной декларации комплекса бассейн отнесен к элементам благоустройства (малым архитектурным формам и иным планируемым элементам). Необходим юридический анализ ситуации, законно ли было выведение бассейна в частную собственность.

Участок оформлен в общую долевую собственность на родителя и детей. Может ли родитель оформить построенный дом в собственность только на себя?

У нас многоквартирный жилой дом. Мы долевые собственники. Наша придомовая территория имеет кадастровый номер, границы определены. Нужен ли договор аренды на землю или какой-либо другой договор с Администрацией?

У нас дом сдан в 2016 г. Хотим поставить ворота на территории дома, встал вопрос с кем их согласовывать? В выписке ЕГРН в особых отметках написано что земля в бессрочной аренде у застройщика (Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не недвижимого в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Общая долевая собственность; Правообладатель: Собственник помещений в многоквартирном доме. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Аренда; Срок действия не установлен.

Застройщик имеет в собственности участки с дорогами между домами. Также в его собственности газовая труба, лежащая вдоль дорог, от которой к домам собственников сделано подключение. Сейчас застройщик, несмотря на нежелание жителей, хочет создать ТСН, стать там председателем и собирать деньги на обслуживание дорог и газопровода. Как нам защититься от такого ТСН? Если мы все вступим в такое ТСН, то, теоретически, большинством мы сможем менять устав и председателя. Есть ли какая-то практическая сложность в этом?

Здание разделено на двух собственников, в общедолевой собственности только лестничный марш. Второй собственник без моего согласия разрешил на лестнице разместить стулья и диван для ожидания своему арендатору, с чем я не согласна.

Земля в собственности в 1/2 доли. Второй собственник, на крыльце, площадь которого не входит в площадь здания, а значит находится на земле и принадлежит также мне, без моего согласия увеличил свою площадь путём остекленения крыльца, провёл Отопление, залил новые ступени. На данный момент сдаёт в аренду, также без моего согласия. Как защитить свои права на имущество?

Квртира в общедолевой собственности с сыном, ему 30 лет) 1/2,всего 65 кв. метров.

Я мать, выхожу замуж, и собираюсь прописывать мужа в квартиру, нужно ли согласие моего сына.

Покупка квартиры в сданном доме у застройщика. Земельный участок застройщик взял в аренду. Опасно ли такая покупка квартиры, когда земля в аренде? Застройщик обещает, что как только произойдёт продажа первой квартиры, доли участка распоеделчтся между квартирами.

Можно ли подарить свою часть общедолевой собственности не спрашивая согласия второго владельца. Речь про половину дома и половину участка земли под ним. Естественно дом и земля неразрывно связаны. По этой причине выделение доли земли в натуре невозможно. По дому выделение доли в натуре сделать можно.

Смысл: пожилой человек хочет при своей жизни разделить наследство между наследниками.

В 2003 г сдан дом на 3-х чел. общедолевая собственность в эксплуатацию, в 2006 оформлена аренда земли на 49 лет тоже на троих（границ, долей нет）, рядом с домом.

После развода, сособственики вставляют палки в колеса, ничего не дают делать, но и не продают. Решил на арендованной земли построить еще один дом, место позволяет, чтобы быть сам себе хозяином. Возможно ли это? и нужно ли опять брать разрешение у соарендаторов?

Хочу взять в аренду подвальное помещение для передержки бездомных кошек. Как правильно это оформить? Глава поселения отправил к старшему дома, тот сказал собирать подписи. В самом доме, где находится подвал не живу. Раньше в подвале был прокат коньков.

3 к..кв, общая - 60 м 2, комнаты жилые 10 м 2, 12 м 2 и 18 м 2. Кухня где-то 6 - 7 м 2. Моя 1/3 доля в общедолевой собственности квартиры с моими родственниками - мамой (1/3 доля), братом (1/12 доля) , дочкой (1/4 доля). Можно ли продать комнату 12 м 2 (или сдать в аренду) без согласия своих родных? Межкомнатные стены были построены нами вручную, малая шумоизоляция, т.к. квартира на 1 этаже досталась после магазина, который снес все стены и восстановление шло за наш счет. Денег на выкуп у родственников нет. Если можно продать (сдать), то какой срок предоставляется им на выкуп? Могут ли они обратиться в суд за рассторжением договора купли-продажи из-за таких тонких стен? И тогда сделка может признаться недействительной?

В 5 этажном доме в подвале находится продуктовый магазин, могу я ЖЕО задать вопрос куда уходит и на,что аренда за подвал? И могу попросить показать мне согласование собственников на разрешение открытия в подвале магазин?. Заранее благодарю вас.

Имеются производственные помещения полученные в наследство. Три собственника. Возможно ли сдать в аренду часть собственности, без согласия других сторон, И если я открыл ИП и сдал часть имущества в аренду, без согласия других собственников. Последствия,

Разъясните порядок оформления земли автономным

учреждением, которая находится под многоквартирным доМОм, распоряжение на бессрочный аренду и кадастровый план В доме есть ТСЖ.

В собственности половина трехкомнатной квартиры. Порядок пользования судом не определен. Могу ли временно безвозмездно поселить на принадлежащей мне части квартиры товарища по работе?

Нужно ли согласие соседей на сдачу в аренду доли в таунхаусе, если и земля, и само здание таунхауса находятся в долевой собственности?

Однокомнатная квартира находиться в долевой собственности. Я проживаю в ней и оплачиваю 100 % жкх, второй собственник не появляется в ней и не пытался вселиться. Может ли он потребовать с меня арендную плату за пользование всей квартирой?

Есть двухквартирный одноэтажный дом, то есть дом с двумя отдельными входами.

Две разных семьи проживают

Одна из семей обратилась для приватизации земли в мфц.

Но в мфц не приняли документы, так как в свидетельстве о праве собственности на дом указано что принадлежит гражданину 1/2 часть двухквартирного дома.

То есть мфц смущает указание на слово «двухквартирный»

Порекомендовали обратиться в суд.

Но с какими требованиями? Признать частью жилого дома?

Задача приватизировать землю!

Заранее спасибо.

Суть моего вопроса: разграничение долевой собственности земельного участка.

В двух словах о проблеме. Было продано часть здания, с 1/3 частью земли, но при продаже границы на землю не обозначили и не оформили. Сейчас земля простаивает, потому что дольщики не могу договориться где чья часть. Как узаконить границы? Владелец 2/3 части не может рационально использовать свою (большую) часть без разрешения дольщика 1/3 части (который не идет не на какие компромиссы). Город у нас не большой, где искать правды не знаем. Может чего подскажете. Спасибо, надеемся на дальнейшее сотрудничество.

СНТ: подскажите пожалуйста - у нас ситуация с двумя участками, где у садоводов оформлена общая совместная собственность (родственники). Доли не выделены, участок один и дом один, один кадастровый номер. В собственности указано два собственника. В члены садоводства можно принять всех собственников? Имеют ли все собственники право голоса на собрании каждый или по одному от каждого участка (так настаивает председатель)? В нашем уставе 1 член садоводства имеет 1 голос не зависимо от размера участка и количества участков. Спасибо.