Арендная плата / Жилищное право - 15522 советов адвокатов и юристов

У меня есть в собственности большое здание. Мой знакомый использует его вот уже на протяжении 5 лет в качестве магазина. Аренду мне не платит. Договор аренды мы не заключали. Сейчас меня такое положение вещей больше не устраивает. Я хочу получать аренднкю плату. Знакомыц меня игнорирует. Что можно в таком случае сделать? Сразу в суд подавать? Или пока необходимо знакомому направить претензию или еще что то? что делать в такой ситуации?

Сменился собственник нежилого помещения, арендатор до октября месяца по договору остаётся в помещении (договор продлятся не будет) Арендатор с июня месяца отказывается платить аренду, мотивируя это тем, что в самом договоре не прописана сумма стоимости аренды. Вопрос может ли Новый собственник помещения предъявить иск о взыскании за фактическое пользование помещением ссылкой на 1102, 1105 ст ГК РФ И приложить скрины подобных помещений по стоимости аренды за месяц, чтобы судья смог опираясь на это взять среднюю стоимость платы за аренду помещения... ? Более того напрочь отказывается оплачивать коммунальные услуги. Что делать? Как быть? Помогите пожалуйста.

Мы уже 2 года сдаем квартиру без договора. Уже месяц квартиранты не платят, на звонки не отвечают. Двери не открывают, хотя находятся в квартире. Как я их могу выселить?

Возникла проблемка с арендодателем. Арендую торговую площадь 50.5 метров 500 рублей кв.метр в сумме имеем 25250 руб. в декабре продавцам принесли доп. соглашение по увеличению с 1 декабря (задним числом) аренды до 45450 руб. я не отреагировал т.к. не знал что и сказать. Договор сроком на почти 9 месяцев и был пролонгирован в декабре тоже на тот же срок. На днях пришло расторжение договора аренды в одностороннем порядке этот пункт есть в договоре. Уменя нарушений нет! На увеличение аренды готов но в разумных пределах. В договоре есть пункты по которым увеличение платы предусмотрено это: коньюктура рынка и камуналка! Не смотря на срок договора менее 1 года!? Как вразумить арендодателя и перевести всё в режим переговоров?

У меня в аренде был земельный участок с 26.08.13. В квартал его стоимость была 1410,88. с января 2014 г увеличилась кадастровая стоимость земли, и аренда стала за 1 квартал 43707,60. Я от него отказалась 01.09.2014. (участком не пользовались).

Могут ли я рассчитывать, что мне пересчитают его кадастровую стоимость для уменьшения платы за аренду.

Можно ли с арендатора потребовать через суд соответственно пеню, если он не платит арендную алату за земельные паи за 5 лет, т.е. с 2018 года и если нетрудно конечно подскажите пожалуйста как рассчитать данную пеню.

Заранее благодарен.

Я являюсь ИП, и заключил договор аренды помещения под торговлю продуктами питания, срок аренды у меня 1 числа и 15 числа, за вторую половину арендной платы не внесли полную сумму денег. В результате до скончания срока ежемесячной аренды помещение закрыли на замок, я не могу забрать имущество и оборудование, плюс убытки из-за того что торговля прекратилась и в помещении остались продукты питания. Как мне правильно подать заявление в суд?

Проконсультируйте по такому вопросу: Я сдал свою квартиру молодым ребятам контрактникам (рядом часть) заключил договор безвозмездного пользования (я плату с них не беру), но комун. Услуги они оплачивают. Каждое 10 число они получают з.п. и платят мне по оплаченным мною квитанциям (порядка 4,5 т.р.) Звоню ребятам 10 го января 2016 чтобы договорится об оплате, говорят им задерживают з.п. обещали через неделю, звоню через неделю немогу дозвониться, в какой то момент все таки ответили, один из них говорит, что съезжает хочет закрыть договор актом сдачи помещения, но второй контрактник останется жить, договорился о встрече в субботу т.е. завтра, ни тот ни другой не отвечают. Что мне делать? Могу ли я войти в квартиру, у меня есть ключ без их присутствия т.к. не уверен, что дозвонюсь. (боюсь, там может ничего из мебели и оборудования не осталось)

Несет ли ответственность наймодатель за необоснованно повышенную плату за аренду квартиры, в то время как цены на жилье значительно снизились. Менее, чем за год за квартиру с 30 тыс повысили до 38.Проживаем всего 5 лет.

Спасибо.

Я купила квартиру, бывшая хозяйка попросила пожить в ней некоторое время, позволила. Она же поселила в квартиру другого человека, получив плату за аренду жилья, и по моему требованию не освобождает квартиру. Как можно квалифицировать её действия? Можно ли считать её действия мошенничеством?

Суд вынес решение об возмещении мной арендных платежей за землю с 2009 г плюс пеня за 11 лет. Распространяется ли в моем случае срок исковой давности 3 года? Могу ли я опротестовать решение суда?

Подготовить дочь ко взрослой жизни – такую задачу поставила перед собой эта мама. Но ее методы воспитания поняли не все. Недавно пользователь Facebook Эссенс Эванс опубликовала пост, в котором поделилась секретами воспитания своей 5-летней дочери. «Каждую неделю моя дочь получает

Я снимаю жилье по устной договоренности, сроком на один год, но по прошествии 4 месяцев меня попросили покинуть жилье и сегодня уже второй день как у меня из-за этого не берет предоплату за июнь. Платила исправно, в том числе и коммунальный затраты тоже. Заселилась в квартиру зимой когда обычно арендная плата снижена на условиях, что буду платить как летом, но без последующего повышения в течении года. Сейчас у нас назрел конфликт из-за того, что слово свое не сдержал и хочет повысить плату на третью ее часть, а так как я отказываюсь от повышения платы, меня выселяют. Что же мне делать? Сейчас летом я не смогу подобрать себе жилье на выгодных для меня условиях.

Фактическое пользование - законно Дом был куплен в 2021 г в 2023 г летом я закончила договор аренды на землю, все это время делали документы так как вечно администрацию что-то не устраивало. Теперь они выставили мне аренду за землю за тот период что мы оформили землю. Это законно с их стороны или нет?

Работодатель должен выплатить выходное пособие в размере, указанном в ст 178 ТК РФ. По собственному желанию ни в коем случае не соглашайтесь Такой вопрос: склад, где я работаю, будет закрыт в связи с тем, что арендодатель повысил оплату в 3 раза, а работодателю это не по карману. Сотрудников о закрытии уведомили только за 3 недели до даты. Вопрос: какие меры может предпринять работодатель в отношении сотрудников (увольнение по собственному желанию, выплата компенсации, выплата выходного дня и т.д.) и имею ли я право претендовать на выплаты компенсаций и какого рода?

Можно ли привлечь к ответственности человека, если на аренду мы шли совместно, договорясь об этом устно, выяснилось что аренда превышает настоящую стоимость в два раза, сейчас человек говорит что это была субаренду, хотя договоров нет

В феврале сняла квартиру, прожила полмесяца и пришлось уехать. Заплатила за съем 16 т и залог 5 т. Залог возвратный. Теперь хозяйка не возвращает деньги и все обещает что как только сдам квартиру так и перешлю вам сразу. Вся переписка сохранена в вацапе. Уже четыре месяца прошло. Могу я написать заявление в полицию? Правда кроме номера телефона и переписки в вацапе у меня ничего нет.

Вопрос следующий:

01.01.2021 г. между сторонами заключен договор аренды помещения сроком до 01.01.2023, в котором указана сумма аренды 100000 рублей до 01.01.2022 г. и 100000 рублей до 01.01.2023 г..

Впоследствии, 01.06.2023 г. арендатор обратился в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды, предоставив дополнительное соглашение к данному договору, датированное 01.05.2023 г., в котором указано, что сумма аренды по основному договору составляет 1 млн. руб. до 01.01.2022 и 1 млн. руб. до 01.01.2023 г..

Арендатор отрицает подписание данного доп. соглашения. Экспертизы подтверждают подлинность данного документа.

Правомерно ли дип. соглашение при условии изменения суммы в пределах конкретных, истекших дат?

Если в Договоре указано пени 1% в день за несвоевременную оплату найма, но он не платил за аренду помещения добровольно, а я взыскала только через суд, то взыскание пени в этом случае применимо?

У меня есть нежилое помещение. Сдал в аренду физическому лицу. Договор пока не заключил. Он заплатил за 3 месяца. Далее не платит уже 3 месяца. Как его выселить?

Как быть, сдали недвижимость организации, заключили договор с приложением, компания задолжала за два месяца, съехала не заплатив, объект аренды оставили с кучей мусора и сломанной крышей, мы договор утеряли, осталось только приложение, скажите реально только на основании приложения подать на них в суд? и чтобы помимо этого они оплатили ущерб причиненный потому что я помню что в договоре мы прописывали это, как быть?

Бывший муж и его вновь созданная семья проживает на моей территории жилого дома мои 3/4 доли. Как выставить аренду за пользование? Можно ли составить претензию?

Есть трехсторонний договор аренды нежилого помещения (два арендодателя 1 и 2 и один арендатор). Арендодатель 2 продал свою долю арендодателю 1. Как арендатору уведомить арендодателя 2 что он ему больше не будет платить аренду?

Собираемся снять квартиру, хозяйка говорит что до этого она сдавала её через агентство, и что по правилам агентства сумма аренды не может быть разделена на части, можно разделить только залог, а каждый месяц в определённый срок квартиросьемщик должен платить всю сумму сразу! Правда ли это?

Снимала квартиру пол года, за последний месяц не получилось полностью отдать сумму, последние 3 месяца не платила за одну квитанцию! Всего должна 10000 рублей. Хозяйке сказала что буду отдавать по частям, мне сказали что напишут заявление о краже телевизора. Но кражи никакой не было. Что можно сделать? Если вдруг напишут заявление?

По сложной ситуации.

Загородный дом и участок сданы в аренду по договору на несколько месяцев. Перед внесением очередного платежа, наниматель объявил, что из 100% ежемесячного платежа вычитает 30 процентов т.к. повредил свой автомобиль, а именно заехал на сам участок (а не припарковался на специально оборудованной парковке) и испортил колеса. Теперь он хочет взыскать ущерб и вычесть сумму новой резины из ежемесячного платежа. Насколько это вообще законно? И как лучше поступить в этой ситуации?

Смогу ли я вернуть деньги? Сняли квартиру 22 числа, заплатили залог 5 тысяч и 10 тысяч за квартиру, хозяйка попросила заплатить 10 числа еще 10 тысяч, сегодня уже сьезжаем

Помогите пожалуйста разобраться, мной был подан иск на снятие с рег учёта и выселение, (я являюсь единственным собственником квартиры по дарственной, в квартире были прописаны родственники матери, которые ни за что не хотели выселяться и сниматься с рег учёта)дело рассматривалось целый год, в итоге было вынесено решение о удовлетворении иска, но прокурор подал аппеляционную жалобу в верховный суд и попросил дать два года времени на выселение, ссылаясь, что им не куда съехать и у них нет финансов и тк они являются родственниками дарителя, верховный суд вынес решение дать год на выселение, ровно через год можно будет выселить и выписать. Стоит ли подавать кассационную жалобу, в выше стоящий суд? Если жалоба будет подана, то будет всё заново рассматриваться дело о выселении и снятие с рег? Или только с тем, что я не согласна, что им дали ещё год проживания? За кварплату жильцы не платят, в квартиру не пускают.

ЗДРАВСТВУЙТЕ. У нас такая ситуация мы пустили на квартиру по рекомендации знакомых мужчину. Он задолжал за три месяца обещал заплатить и теперь пропал. Как нам быть в этой ситуации.

Вот снимал квартиру и не заплатил за квартиру может она подавать заявление в полицию и у нас не было договора и может она забрать мои личные вещи и фотку паспорта

Арендатор просрочил оплату, претензионный порядок соблюден. В феврале подавали в суд но иск был возвращен.

Сейчас хочу переподать, я же могу насчитать пени уже до сегодняшнего дня, поскольку никаких оплат нет.

Как поступить, мне 80 лет, инвалид. Если дочь хочет через суд получить с меня аренду за 1/2 моей квартиры, в которой она не проживает 33 года, В жилье дочь не нуждается. В алиментах мне отказали.

Я ИП, Заключаю договор на аренду помещения с ИП. Арендодатель в договоре прописывает, что я самостоятельно ежемесячно обязуюсь переводить платёж за аренду на его расчётный счёт в банке по указанным в договоре реквизитам. Могу ли я это делать без выставления счёта? Арендодатель предоставляет закрывающие Документы. Такая практика возможна и законна?

Ситуация такая, есть помещение в собственности, устно договорились о сдаче помещения в аренду, в дальнейшем с подписанием договора, арендатор въехал внес платеж на карту, потом началась просрочка платежа, арендатору направлено смс уведомление, трубку перестал брать, смс доходят.

Нашли его родственников, они говорят что он уехал в Москву и якобы от них тоже телефон не берет))), предлогали забрать часть имущества со склада продать и отдать в счет аренды, но им было отказано, так как они не разъясняют где же сам арендатор.

По итогам помещение занято, аренда не платится и как быть не понятно

Хотелось бы узнать, как видят данную ситуацию юристы.

Должник не плотит алементы уже как три месяца подрят. В течение три года он плотит через месяц что делать при таком обстоятельство.

Сняли квартиру в аренду платили стабильно 18000. Прожили всего неделю, оплатили за месяц. Могут ли хозяева квартиры вернуть нам остаток наших денежных средств за 3 недели.?

Договор на аренду земли оформлен на гаражный кооператив. Хотели оформить Доп. соглашение о присоединении к данному договору (у меня бокс в гаражном кооперативе), но нам отказали:"у бокса №... отсутствует привязка к земельному участку". Как поступить в данном случае? Кто должен платить аренду: гаражный кооператив или лично я, как владелец бокса?

Вопрос по банкротству физ лиц.

Может ли финансовый управляющий самостоятельно принять решение исключить из конкурсной массы средств на аренду квартиры, если у должника нет своей квартиры?

Можно ли уточнить?

В законе о банкротстве ст 213.27 написано что коммуналка не входит в прожиточный минимум банкрота.

Тогда деньги на аренду квартиры тоже не входит в конкурсную массу?

Сдаю квартиру в аренду. Договор есть в нем срок по 15.03.2022 г. т.е. осталось меньше месяца до истечения. Наниматель не платит уже два месяца на требованья отдать ключи от квартиры и съехать отвечает, что обязательно рассчитается потом и в зиму никуда переезжать не будет (может быть и в весну и в лето и т.д. ). К господам юристам у меня следующий вопрос. Я знаю, что одни из вариантов это обращение в суд и далее принудительное выселение (я понимаю, что этот вариант вполне рабочий, но слишком растянутый по времени). Основной вопрос такой как я понимаю исходя из сроков окончания договора 15.03.2022 г. после указанной даты нет никаких договорных обязательств т.е. фактически на моей жилплощади находится посторонний человек. Законно ли будет с представителем полиции и двумя понятыми (если не захочет забирать имущество описать) зайти в квартиру и выдворить постороннее лицо?

Имеет ли юридическую силу договор о сдаче жилой собственности в аренду, заключенный на год (не заверенный нотариально)? Вопрос в связи с жизненной ситуацией: квартирант съехал, не заплатив деньги. Правомерно ли обращение в полицию или в суд с исковым заявлением? Не влечет ли это каких-либо санкций для нас (собственников жилья)? Спасибо!

Работала на предприятии и получила комнату в общежитии. Я и у троих детей есть прописка в этом общежитии. После 16 лет работы меня уволили в связи с банкротством. С Нами хотели расторгнуть договор о найме, но я отказалась подписывать документы и мне угрожали подать в суд. В суд так и не подали, отдали общежитие в Аренду другому владельцу. Новый владелец предоставил нам договоры об аренде нашего жилья и просят платить в"три дороже ". законно ли это? Куда я могу обратиться?

Арендатор пропустил один месяц оплаты за аренду помещения в ноябре, сославшись на то, что воспользовался обеспечительным платежом и вообще не собирается его возвращать, будет платить месяц в месяц. Что делать в таком случае? По факту долга нет, но это нарушение договора.

Нежилое помещение 2 собственника по 1/2 доли. Доли в натуре не выделены. Имеет ли право один из собственников, являясь ИП вести официальную торговую деятельность на 1/2! доли общего помещения? Т.е.на второй 1/2 доли помещения стоит торговое оборудование и товар второго собственника, который не ведет торговую деятельность в данном помещении в данный момент и всячески чинит препятствия первому собственнику (обрубает свет, приходит в помещение и выгоняет покупателей). При этом есть подписанное этим же собственником письмо, где второй собственник требует с первого собственника приличную сумму за аренду (типо его 1/2 доли), хотя сам получал в это время доход из общего (на тот момент) бизнеса и в письме написано, что он требует выделить ему на усмотрение первого собственника половину помещения в любом месте. Получается, что один официально торгует на одной половине помещения, у другово товар, витрины на второй половине, но он не торгует и не дает первому работать.

Мы с мужем снимали квартиру, оплачивал он. Работает не официально, я в декрете, ребенку 9 мес. Сейчас он ушел и вряд ли заплатит за следующий месяц. Что можно сделать в данном вопросе?

Квартиранты не платят уже 3 месяца ссылаясь что нет денег из за того что работу поменяли или что заплатили мало, всё обещают что вот 12 числа точно будут деньги, а 12 нет ничего, потом говорят вот 15 числа и т.д и я всё верю и жду, хотя и договор мы с ними заключили и расписку я с них взяла что рассчитаются и тишина, и опять началось вот 5 числа, вот 10 числа и тд что делать, в такой ситуации, подскажите.

Прошу помочь советом и ответить на несколько вопросов. Сдали от лица своей компании (ООО) компьютеры физ лицу в аренду для игрового коюлуба. Физ лицо не осуществило даже первый платёж и прячется, не выходит на связь, выключает телефон, не берет трубки. Оборудование дорогое, подпадает под мошенничество в особо крупных размерах. Есть адрес его места жительства, где он реально живет. По договору он должен предоставлять нам доступ к оборудованию в любое время. Если оборудование он показать не сможет и у него этого оборудования физически нет (продал, например), то означает ли это автоматически, что он мошенник? Как стоит поступить? Написать заявление и попробовать выдернуть дознавателя или опера по месту жительства мошенника, чтобы его опросить? Что мы можем сделать в рамках рамках закона?

Я пенсионерка. Но так получилось что мы приехали в другой город по месту учебы сына и живем на сьемной квартире. С хозяином квартиры у нас договор письменный. Могу ли вернуть часть через налоговую и какие нужны документы?

Арендатор не платит аренду уже 3-ий месяц. Хочу подать в суд иск о взыскании. Отправил претензию. Могу я теперь сразу подать иск в суд или должен ещё чего-то выждать?

Снял квартиру за 3000 руб в мес, плюс коммунальные платежи, договор составлен до 01.02.2020 г но тут пришла хозяйка кв и заявила что поднимает аренду кв до 12000 тысяч в мес, или говорит выежайте, скажите это законно?