Договор аренды земельного пая / Жилищное право - 825 советов адвокатов и юристов

Все что нужно знать Арендодателю при расторжении договора Аренды зем. пая, если Арендатор прекращает свою деятельность. И как правильно должны составить расторжение?

Арендатор без моего согласия заключил договор аренды земельного пая сельхозназначения на 20 лет. Узнала об этом запросов выписки из егрн на земельный пай, что там обременение и договор составлен уже два года назад. Для меня это сюрприз. Как такое может быть? И что делать в таком случае?

Юрлицо взяло в аренду у физлица земельный пай. Можно ли заключить договор аренды на срок "бессрочный" без регистрации этого договора в МФЦ?

Вам задавали вопрос по поводу занятости. Может ли гражданин быть признан безработным, если у него имеется земельный пай в аренде. Вы пишите что можно, и отказ центра занятости является незаконным. Согласно ст. 2 абзац 4 Закона о занятости РФ договор аренды, заключенный с физическим лицом, является договором гражданско-правового характера. Граждане, сдающие паи в аренду и получающие дохо в денежном или натуральном виде, считаются занятыми. А значит не могут быть признанными безработными и получать пособие по безработице.

Скажите, пожалуйста, как переоформить договор аренды земельного пая по законам российского законодательства (Крым, Бахчисарай), если арендатор заявляет, что этим не занимается, что старый договор, заключенный в 2006 году по законам Украины, еще действителен и будет действовать еще долго?

Получила земельный пай в наследство, до 2014 сдавала в аренду. В текущем году договор расторгнут по инициативе арендатора. Земельный пай находится на территории колхоза Большевик Кувандыкского района, сама проживаю в Новотроицке. Данная ситуация законна и к кому обратиться? Земельный участок простаивает, но не по моей вине.

При разделе имущества с супругом мне достались земельные паи. Бывший муж без моего ведома до раздела сдал их в аренду. Можно ли расторгнуть договор аренды мне как собственнице теперь и как это сделать?

Что делать с договором аренды, если отец умер, а я наследник его пая?

Здравствуйте! У моего отца был земельный пай, который он сдавал в аренду организации. Отец умер, я наследник его пая. Что делать с договором аренды? Должен ли арендатор подписать со мной как с наследником какие то документы и ознакомить меня с Договором аренды. И могу ли я при подписи Дополнительного соглашения написать свои дополнения к уплате за аренду

Купили земельный пай, а он в аренде. Мы как новые собственники, как можем расторгнуть договор с арендатором? Арендатор согласен. Как это правильно сделать? Спасибо.

При заключении договора аренды земельного пая у меня забрали оригинал свидетельства на эту землю. Правомерно это или нет.

Возможно ли расторгнуть договор аренды земельных пев по решению общего собрания арендодателей, в связи с не выполнением арендатором условий договора?

Заключаю договор аренды земельного пая находящегося в доли. Может быть сначала сделать межевание и оформить в собственность, а затем заключить договор. Посоветуйте, как лучше?

Такая ситуация…. Состою в браке, есть совместно нажитые земельные паи, муж сдал паи в аренду без моего ведома, хочу подать на развод и на раздел имущества. Можно ли потом расторгнуть договор аренды на свою долю. Спасибо!

Помогите, пожалуйста, в следующем вопросе. Я-арендовал земельные паи пенсионеров (договор аренды с 2010 по 2020 год). После их смерти (в 2011 г) в наследство вступил сын и попросил оформить новый договор аренды с ним, т к вступил в наследство. Оформление договора я доверил кадастровому инженеру. По истечении 5 лет арендодатель заверяет, что он не подписывал этот договор, что он подписан другим лицом и требует расторгнуть договор. Как мне это доказать? Спасибо.

Крым. Я хочу сдать два земельных пая сельхозназначения, площадью 13 га, в аренду и заключить договор с арендатором. Могу ли я прописать в договоре, что арендатор будет платить налог за землю? И как правильно прописать это в договоре?

Земельный пай находился в аренде у фермера, сроком на 5 лет. В декабре 2012 года договор закончился, мы хотели передать пай в аренду другому фермеру. Но,оказалось, что договор аренды продлён без нашего согласия ещё на 5 лет. Закономерно ли это? Арендатор ссылается на закон, по которому якобы можно продлить договор без нашего согласия, если более 50 % пайщиков подписали договор аренды.

Досталось в наследство от родителей земельный пай я его оформила но аренда заканчивается через 2 года. Такой вопрос может ли колхоз без меня продлить срок аренды до 49 лет? спасибо.

Я заключила договор аренды земельного пая с фермером до 2029 года, но в декабре 2020 года этот фермер умер. В наследство вступила его жена, я хочу забрать свой земельный пай в связи со сложившейся ситуацией и от дать другому фермеру, а наследница категорически против этого. Как быть мне в этой ситуации...

Я фермер, закончился срок аренды общей долевой собственности земельных паев. А собрание отменился по вине администрации муниципального района (так как не дал обьявление в Республиканскую газету о проведение общего собр пайщиков), а сев начался. Продлевпется ли автоматом срок аренды, до проведения общего собрания?

По наследству достался земельный пай в общей долевой собственности. Данный общий участок сдается в аренду. Какое дополнительное соглашение к договору аренды должно быть заключено со мной, как с новым собственником? Ответ пожалуйста на kabinet152011@yandex.ru. Спасибо.

Оригинал У Арендатора только один оригинал договора аренды был, второй должен был оставаться у мамы. Арендатору негде взять для Вас оригинал договора аренды. Заключайте дополнительное соглашение к договору аренды об изменении на стороне Арендодателя, он подлежит государственной регистрации в Росреестре.

А договор аренды с предыдущим собственником (умершей) арендатор передавать Вам и не должен.

Получите копию договора аренды в Росреестре (через МФЦ). Я вступила в наследство и получила земельный пай, который находится в аренде у фермера. Ранее собственником земельного пая была мама. После передачи в аренду земли, фермер не выдал договор аренды. А сейчас дает только копию договора аренды. Договор аренды, передаваемый собственнику должен быть оригинал или копия?

Я являюсь фермером, в этом году занялся межеванием своих паев, прошел все процедуры, осталось поставить на учет земельный участок. Но местный росреестр мне отказывает т.к. общая (долевая) земля находится в аренде и выдел не возможен, арендатор свое письменное согласие не дает. Через суд не хотелось бы, это очень долго и дорого (на снятие возражения ушло полгода). В ноябре состоится собрание пайщиков можно ли на этом собрании расторгнуть договор в одностороннем порядке-большинством голосов пайщиков, основанием будет не выполнение условий договора.

Для расторжения договора аренды необходимо уведомить арендодателя в письменном виде Алена, договор аренды прекращается самим договором в указанный срок его окончания, либо в судебном порядке при наличии существенных оснований. Должно быть доп.соглашение если условиями договора это предусмотрено, по условиям расторжения, что указано в договоре? Расторгается согласно условий договора, а при их отсутствии в порядке предусмотренном ГК РФ путем направления письменного уведомления Земельный пай находится в аренде, аренда заключена на 15 лет, должны ли к основному договору каждый год выдавать доп соглашение на год, там где будет указана выплата за дальнейший год? Как прекратить договор аренды?

В договоре аренды земельных долей (при множественности лиц на стороне арендодателей) (арендатор хочет заключить на 15 лет) сказано, что досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только со стороны Арендатора, либо по решению суда. Получается, что я смогу продать пай только арендодателю в течении 15 лет. Так ли это?

Земельный участок находится в аренде, (я его получила в наследство). Арендатор 2 года подряд не отдает мне договор аренды, находит причины... Чем мне это чревато и как мне поступить в этом случае?

У нас такая ситуация имеем земельные паи в собственности. Каждый год нам выделял зерно фермер, арендующий наши земли, Договор мы не составляли. В этом году отказывается выдавать зерно без договора и не хочет заключать, Как быть. Помогите.

Есть земельный пай у 75 летнего человека, её и таких же пенсионеров уговорили заключить договор на аренду на 15 лет. Позже все поняли, что поддались уговорам и решили расторгнуть договор, но арендатор не согласен. Два суда тоже проиграны, коррупция. Что теперь с этим делать?

Заключаю договор аренды земельного пая находящегося в доли. Может быть сначала сделать межевание и оформить в собственность, а затем заключить договор. У меня имеется свидетельство о госуд. Регистрации права. Общая долевая собственность: 1/25 Посоветуйте, как лучше?

Претензия, суд.

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона: 1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность арендатора по договору аренды. 2. Статья 14 Земельного кодекса Российской Федерации - обязанность арендатора по уплате арендной платы. Добрый день

Направьте уведомление о расторжении договора и претензию с требованием о выплате задолженности и если через 30 дней в добровольном порядке не произведут выплату ,то подаете исковое заявление в суд . Пожалуйста арендодатель земельных паёв по договору по сроку выплаты не рассчитал во время. И говорит нет денег. Как быть, и как расторгнуть договор

Плата за аренду земельного пая составляет 1 тонну зерна. По желанию фермер отдает плату деньгами. Тонна зерна сегодня стоит 12-15 тыс. руб. А фермер платит 8000 руб. Как быть?

Незнаю, как правильно сформулировать вопрос но попробую. У меня есть земельный пай и я его отдала в аренду фермеру, он им пользовался и отдавал деведенды зерном, когда мне зерно стало не нужно он стал отдавать деньгами, но стал задерживать и я написала заявление и передачи его другому фермеру. Он сказал, что все остальное он сделает сам и выделет долю из общего земельного участка у бывшего моего арендатора. Я стала получать зерно у нового арендатора, но и первый стал отдавать деньги за аренду, так как у него так долю мою так и не выделели и получается я получала деведенды от первого и от второго арендатора. Что теперь может мне за это быть и как решить этот вопрос?

Фермер прислал уведомление нескольким дольщикам. Что их земельные паи не будут арендоваться в связи с отсутствием возможности их использования без постановки на кадастровый учёт. Но у нас есть свидельство о праве собственности и кадастровый номер. Законно это и что делать?

При регистрации договора аренды земельного участка сельхоз назначения госком регистр сослался на ст 35 семейного кодекса и отказал в регистрации договора. Правомерны ли их действия?

У меня большая просьба кто разбирается в аренде земельных паев. Ситуация в следующем, мне надо Правильно и Грамотно дать ответ в область о том, что ОАО... не имеет задолжность арендной платы перед арендодателем за последнии три года и как правильно написать о порядке выдачи арендной платы. И какие нужно документы приложить к ответу.

Огромная просьба помогите, дайте типа образца, буду Вам примного благодарна!

С уважением Екатерина!

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. У моей покойной бабушки был в аренде у колхоза земельный пай. В ответ на аренду колхоз каждый год выдаёт зерно. Когда не стало бабушки, мой отец открыл наследственное дело на этот пай, в установленные законом сроки. Но свидетельство не получил, всё времени не хватало дооформить. Выдача зерна за этот пай не производилась. 2 года назад не стало моего папы, и только сейчас я открыла наследственное дело, включая и пай бабушки. Теперь я хочу получить зерно за аренду пая за 6 лет (бабушка умерла в 2011 г), но председатель колхоза говорит, что выплатит только за последние 3 года. Законно ли это? В договоре о сроках таких вообще нет речи. Ведь землёй все эти года пользовались.

Мы оформили земельный пай с арендатором до 2024-го года (при Украине), арендатор за него не платит. Каким образом мы можем расторгнуть с ним договор? Возможно нужно по законам РФ новый договор составлять и на основании этого будет расторгнут с ним договор? Или он до 2024-го года будет действительным? Спасибо

У меня такой вопрос: до событий 24 февраля я проживал на подконтрольной Киеву части Луганской области. Земельный пай был в аренде по Украинскому законодательству у небольшого сельскохозяйственного предприятия, на законных основаниях, с договором аренды, все как пологается. Договор аренды заключен на 10 лет, срок окончания действия 2027 год.

В прошлом году (2022) арендаторы не заплатили за аренду, и вообще не выходят на связь, на звонки и сообщения не отвечают. Могу ли я при тех условиях которые есть, а именно: вхождения всей Луганской области в состав Российской Федерации, несмотря на действующий договор сдачи в аренду земельного пая по Украинскому законодательству, передать земельный пай в аренду уже Российскому сельскохозяйственному предприятию?

Не будет ли это нарушением закона?

У меня к вам такой вопрос, у папы имеется земельный пай, бывший арендатор не оплачивал НДФЛ ТЕПЕРЬ ОНИ ПРИСЫЛАЕТ ЗА ПРОШЛЫЕ ГОДА... ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ ТЕПЕРЬ...

Имею в собственности земельный пай. Т.к. земли с/х назначения должны использоваться, то предложили сдать данный пай в аренду. Было очень мало времени на оформление документов поэтому подписал бумажки не глядя так сказать. Сейчас решил посмотреть эти бумажки, а это оказывается не договор аренды, а доверенность на право представлять мои интересы в судах, ставить за меня подписи, присутствовать на собраниях, вносить какие-либо изменения, выделять земельный пай и только в конце на право заключить договор аренды с неким ООО. Прочитал и подумал, что дело пахнет "разводом". Может быть этот пай мне уже и не принадлежит? Доверенность на три года. Остался год. Имеет смысл попробовать отозвать доверенность и самому заключить уже договор аренды с ООО.

Хочу продать земельный надел 11 га, находится в аренде в крестьянском хозяйстве, как это делается? Спасибо🙏💕

Добрый день. У меня вопрос об аренде земельного участка с/х назначения. Я пайщик сельхозпредприятия в Крыму. Договор аренды был составлен еще при Украине. Арендатор в приказном порядке заставляет перезаключать договора по законодательству РФ на тех же условиях и на срок 10 лет. Меня не устраивает арендная плата. Могу ли я не подписывать новый договор и забрать свой земельный пай?

Я организовал КФХ и хочу выделить свои земельные паи совместно с моими родственниками в размере 49 га. Я прошел все процедуры оформления, но в последний день один из пайщиков подал возражения и мои дела остановились. Относительно возражений я все привел в соответствие, однако пайщик, как я выяснил, не знает даже местоположения данного участка, говорит что его попросили подписать бумагу, а что там было написано он даже и не читал. Когда я ему объяснил, что он сделал неправильно, он испугался и наотрез отказывается что либо подписывать, те кто его подкупили возможно тоже запугивают, чтобы не забирал свое возражение обратно. У меня есть телефонная запись о том что он не писал это возражение, а кто подкупил его, об этом он боится говорить. Еще одна проблема, то,что данный участок в составе общедолевого участка находится в аренде. Срок аренды заключен сроком на 10 лет и есть регистрация в ЕГРП. Время идет, надо успеть до посева, что делать?

Земельный пай передан в другое сельхоз предприятие на 49 лет, без моего ведома по договору, я не проживаю по месту нахождения пая и согласия на передачу не давал.

После вступления в наследство мне достался земельный пай который оказался в обременение на 25 лет. Этот договор составлен из 18 дольщиков. При его заключении не проводилось собрания дольщиков. Как мне разорвать этот договор и арендатор потребует с меня какой нибудь ущерб. Прошло уже 12 лет после заключения. Я хочу обрабатывать землю самостоятельно.

Проживая в сельской местности в 90-е годы нас наделили земельными паями. Могу ли я сейчас оформить их в собственность и использовать по назначению.

Я хочу арендовать пай у своего соседа (он им не пользуется) для сенокошения. Возможно ли составить договор аренды между собой на своих основаниях не обращаясь не в какие инстанции?

Я предлагаю вернуть деньги за минусом да года использования, арендатор отказывается ссылаясь что встретимся в суде и я буду платить неустойки и штрафы за разрыв расписки. Договора аренды нет. как мне разорвать эту расписку, арендатор деньги брать отказывается, а мне ее нужно продать, покупатель боится что на него прейдут тяжбы судебных разбирательств, как быть не знаю... помогите пожалуйста.

При разводе и разделе имущества, будет ли право аренды земельного участка, приобретённое в браке, делиться пополам как имущественное право, или право аренды земельного участка останется за кем-то из супругов, несмотря на то, что другая сторона хочет разделить пополам право аренды между бывшими супругами? На арендованном участке есть три строения, со свидетельством. Или учитывается только стоимость строений

Может ли суд право аренды земельного участка, как имущественное право, разделить между супругами?