Как разрешить вопрос с договором аренды земельного пая после смерти отца - советы для наследников.
Что делать с договором аренды, если отец умер, а я наследник его пая?
Здравствуйте! У моего отца был земельный пай, который он сдавал в аренду организации. Отец умер, я наследник его пая. Что делать с договором аренды? Должен ли арендатор подписать со мной как с наследником какие то документы и ознакомить меня с Договором аренды. И могу ли я при подписи Дополнительного соглашения написать свои дополнения к уплате за аренду
Вам нужно получить свидетельство о праве на наследство на права по договору аренды.
Спросить
Уже получены свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельство гос. регистрации в росреестре
СпроситьМеня именно интересует дальнейшие шаги, что должен сделать я и что должен сделать Арендатор
Спросить
Земельный пай был в аренде с 2009 года по 2019, после окончания срока аренды тот же арендатор обрабатываю землю по устной договорённости, в 2021 году он умер, имею ли я право заключить теперь договор аренды с кем посчитаю нужным или на земле обременение в связи с его смертью?
Нужно заказать выписку из ЕГРН на земельный участок, и посмотреть есть ли ограничения (обременения) в виде аренды. Если да, то необходимо обращаться в суд, что бы снять обременения. Ответчиком будет наследник умершего фермера. Если аренда висит, то новый договор вы не зарегистрируете! Но на словах можно..., разумеется, но опасно)
Спросить
Здравствуйте, если вы наслденик, то подавайте нотариусу заявление о вступлении в наследство.
Спросить
В течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя обратитесь к нотариусу по месту жительства владельца.
СпроситьВ случае если Вы являетесь наследником по закону (члены семьи, родственники) либо по завещанию (любое лицо) то Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (место жительства умершего) с заявлением о принятии наследства либо о выдаче свидетельство о праве на наследство. Также имейте ввиду, у Вас полгода на принятие наследства с момента его открытия (дата смерти).
СпроситьСпустя 22 года после смерти отца я вступила в наследство, частью которого является земельный пай. Могу ли я получить дивиденды за прошедшие годы, если отец сдавал этот пай в аренду совхозу?
Для ответа нужен договор аренды на умершего, а так же решение суда о восстановлении срока вступления в наследство или решение о том что Вы фактически вступили в наследство.
СпроситьОпишите Вашу ситуацию в общих чертахя моя несовершеннолетняя дочь вступили в наследство земельного пая, после смерти мужа. Почему я не могу продать ее долю. И сможет ли она продать по достижению 14 лет.
Имеет ли моя мать А. право на наследство земельного пая. Умершего своего супруга И.28 февраля 1992 г. На основании Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г.№ 323 \"О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР\" и Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г.№ 86 \"О порядке реорганизации колхозов и совхозов\".
Уважаемый Виктор. Так называемый земельный пай является долей в праве общей собственности на земельный участок с/х назначения. Согласно ст.12 Федеральномого закона РФ от 24.07.2002 г. №101-ФЗ эту долю можно завещать продавать и распоряжаться любым иным способом в соответствии с Гражданским кодексом. Следовательно указанная доля подлежит включению в наследственную массу, однако при условии, что у Вашей мамы имеется на руках сидетельство о праве собственности на эту долю. Успехов.
Щукин Н.Г.
СпроситьЯ хотел бы узнать по поводу земельного пая мой отец умер в 1999 году но про земельный пай я узнал только недавно как проверить он не отошёл в пользу государства.
Здравствуйте, Сергей!
Если Вы приняли после смерти отца какое-либо другое его наследственное имущество, то по закону считается, что приняли всё наследство, где бы они ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе и земельный пай.
Спросить
Изначально Вам нужно либо востановить срок на принятие наследства. В случае если Вы подавали заявление о принятии наследства либо были прописаны на день смерти с умершей по одному адресу, нужно дооформить наследство.
СпроситьВыделение земельного пая (доли): после смерти отца мама не заявила право на наследство, колхоз второй раз меняет название, как восстановить право на наследство и правильно оформить документы, то есть выделить земельный пай.
Заключаем договор на аренду земельного участка (пай). Арендатор просит заключить доверенность. Смущает текст: уполномоченному лицу доверяем представлять интересы на общем собрании участников долевой собствености с правом голоса для принятия решений о порядке владения и пользования долей, производить выделение земельной доли в натуре из общего земельного участка с правом определения местоположения и подписания соглашений об определении выделении и перераспределении долей в общем праве долевой собственности; согласовывать с сособственниками порядок распоряжения владения и польхования земельным участком, делать от моего имени заявления, расписываться за меня. Подскажите, пожалуйста, мои риски и как подстраховаться, если большинство доверенность подписывают.
Я подписала предварительный договор аренды земельного пая, сейчас хочу его расторгнуть так как он заключён на условиях не выгодных для меня.
Добрый вечер, к сожалению расторгнуть его не получится, другая сторона через суд может понудить вас к его заключению. [quote][/quote] Статья 445 Гражданского кодекса РФ Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
СпроситьВам задавали вопрос по поводу занятости. Может ли гражданин быть признан безработным, если у него имеется земельный пай в аренде. Вы пишите что можно, и отказ центра занятости является незаконным. Согласно ст. 2 абзац 4 Закона о занятости РФ договор аренды, заключенный с физическим лицом, является договором гражданско-правового характера. Граждане, сдающие паи в аренду и получающие дохо в денежном или натуральном виде, считаются занятыми. А значит не могут быть признанными безработными и получать пособие по безработице.
Собственники земельных паев заключили с ИП договор аренды сроком на 10 лет. Для оформления договора, были выданы доверенности. Однако, ИП захотелось арендовать землю не 10 лет, а 49 лет и он, без ведома собственников подделал подписи и зарегистрировал договор на срок 49 лет. в соглашении о выделе земельного участка в счет долей в общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (на основании которого выдано свидетельство о праве долевой собственности) стоит подпись не собственника земельного пая и подпись в договоре аренды не собственника пая. Очевидно, что подписи подделаны, они явно отличаются от подписей на доверенностях.
Вам нужно обратиться в Следственный комитет с заявлением о подделке подписей и просьбой о возбуждении уголовного дела.
Спросить
Инвалиду детства 1-группы недают разрешение в соц. защите на заключение договора аренды земельного пая. Пай в его собственности. Что делать?
А зачем собственник просит разрешение?????
Позвоните, пожалуйста, чтобы выяснить все вопросы и найти ответ. Звонок бесплатный.
Спросить
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
По ст. 606 ГК РФ. Нужно договор смотреть.
СпроситьВ 2014 году вступил в наследство на два земельных пая после смерти мамы на один пай сельхозкооператив оформил аренду а второй пай говорят признан невостребованным, говорят где была ваша земля по кадастровому номеру там земли нехватило там их скупил глава сельхоз кооператив и мы вам выделили землю на болоте. Что мне дальше делать?
В каком смысле, что дальше делать?
У Вас есть доля земли..
Что хотите, то и делайте.
Если зем участок Ваш в результате выдел долей в натуре оказался не в том месте, где бы Вы хотели, то ничего не сделать..
Но, только не понятно, что значит не хватило..
Этого в принципе быть не может, так как невозможно от раздела получить больше чем целое...
СпроситьУ меня следующий вопрос. Возможно ли расторжение договора аренды земельного пая, который находится в аренде КФХ, с целью личного пользования землёй? То есть сам хочу заниматься землёй.
Добрый вечер, если вы не член кфх и просто сдали в аренду, то возможно, но если член и вносили в кфх свой пай при создании, то вам полагаются деньги. Вообще для того что бы что то советовать необходимо знакомится с ситуацией в целом.
СпроситьСкажите, пожалуйста, как переоформить договор аренды земельного пая по законам российского законодательства (Крым, Бахчисарай), если арендатор заявляет, что этим не занимается, что старый договор, заключенный в 2006 году по законам Украины, еще действителен и будет действовать еще долго?
Здравствуйте.
Так договор и не нужно переоформлять. Он на самом деле действует.
Вы можете письменно уведомить арендатора о том. что расторгаете договор аренды, и требуете выделить Вашу долю.
Спросить
Добрый день
по вашему вопросу по правилам сайта консультации на платной основе
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
При том, что я не хочу расторгать договор аренды пая. Я хочу изменить условия аренды, так как старые меня уже не устраивают. Как это сделать?
Спросить
Тогда Вы действительно должны перезаключить договор на новых условиях и уже в соответствии с законодательством РФ.
С уважением,
СпроситьКак расторгнуть договор аренды земельного пая если срок аренды истёк письменное уведомление на прекращение договора отправили почтой заказным письмом с уведомлением за три месяца до истечения срока аренды.
А можете прислать договор и уведомление о расторжении договора, надо почитать, прежде, чем ответить?
gushkinazm@mail.ru
Только, если будете отправлять мне документы, укажите в письме, кто вы и в чём вопрос.
Спросить
