Доля в праве на недвижимость / Недвижимость - 30207 советов адвокатов и юристов

Могу ли я подарить свою долю в праве 1/2 на объекты недвижимости (муж разделил участки и дом без моего участия) сыну без согласия мужа.

У меня скоропостижно скончался мой гражданский муж, мы прожили 10 лет но штамп в паспорте так и не поставили, думали, что еще успеем. У него детей нет, есть только родители, мы жили в отдельной 2-ух комнатной квартире, у родителей есть отдельная 2 ух комнатная, обе квартиры были оформлены на троих (мой муж, его мама, его папа), при совместном проживании купили новую дорогую машину, сделали ремонт, купили мебель, в основном покупки оформлялись на мужа, у него есть вклад в банке, банковская карта на которую перечисляли зар плату, мой муж работал в государственной организации ему причитались ежегодные выплаты у нас запросили счет куда будет перечисляться перерасчет, но взяли счет его мамы т к якобы она ему родственник, а я нет? Пожалуйста помогите ответьте какие у меня права на недвижимость, денежные выплаты и имущество?

Ситуация такая: Моя теща и тесть (умер) имеют 2-х комнатную квартиру (пл. 51 кв. м). 1/2 принадлежит теще, а 1/2 тестю. При жизни тесть сделал Завещание на передачу своей 1/2 части теще. После смерти тестя нотариус присудил теще 5/6, а родной дочери умершего (инвалид 3-й группы) - 1/6 от доли умершего (от 1/2 его части). После подачи документов в МФЦ теща имеет право общей долевой стоимости квартиры 11/12, а родная дочь - 1/12 согласно выданному свидетельству о государственной регистрации права.

Вопрос: может ли его дочь (с 1/12 частью права на квартиру) отказаться от оформления договора купли/продажи квартиры, так как ее не устраивает доля и имеет ли право теща обратиться на нее в суд для разрешения данного вопроса и какие бумаги мы можем потребовать от его дочери?

Сегодня получили Свидетельство о праве на наследство, доли поделены между мной и мамой. Квартира продается, нотариус сказал, что необходимо зарегистрировать права на недвижимость в росреестре, без этого не продать, однако риелторы говорят, что это можно сделать одновременно со сделкой купли-продажи, при переходе права к покупателю.

Верно ли это и что делать? Покупатель ждет давно. В какие сроки выдается свидетельство о праве собственности на основании Свидетельства о наследстве?

Я живу в квартире брата уже 6 лет, оплачиваю коммунальные платежи, свет, делаю ресмонт и улучшения в квартире. Имею ли я право на эту недвижимость?

Ситуация такая - я живу с парнем 9 лет. 5 лет назад родители парня купили нам квартиру, оформив её на отца. Мы жили там вместе, делали ремонт, ну и т д, в августе этого года мы официально зарегистрировались, на свадьбе свекровь сказала, что дарит нам эту квартиру, хотя мы за неё все это время платили сами и будем платить ещё 5 лет, они просто оформляют дарственную только на мужа. Отсюда вопрос - какие права есть у меня на эту квартиру, если никаких, то как сделать так, чтобы у меня появились на неё хоть какие то права? Заранее спасибо.

Ипотечная квартира, за которую выплачено только два года и один из супругов является со заемщиком. После развода один из супругов полностью выплачивает данный кредит. Второй из супругов имеет право на данную квартиру? Квартира находится по документам в собственности одного из супругов.

Очень короткий получается у меня ответ на вопрос: Права на недвижимость при продаже земельного участка. Подскажите, пожалуйста, развернутый ответ.

К меня вопрос. Мы с мужем живем 11 лет, 5 лет назад купили квартиру. Собственники по документам оба, я не работаю, детей ращу, он выплачивает кредит и работает. Прописал своего отца из Казахстана для получения Российского гражданства, и мне при прописке отца дал подписать документ, что моих долей 0. В случае развода, что я буду иметь в плане недвижимости? Сейчас строим дом, там по документам меня вообще нигде нет. У нас двое детей, 11 и 4 года, в случае чего, что нам останется? И имеет ли права на недвижимость его отец при разделе имущества? Спасибо.

Живем в гражданском браке. Муж имеет в собственности дом и хочет подарить пол дома жене.. Как защитить права на дом после смерти одного из супругов, чтобы родственники не делили эту собственность, а старики спокойно жили в доме до смерти.

Пришло письмо из федеральной службы государственной регистрации на ребенка 10 лет, о том что по постановлению пристава проведена регистрация ограничения права на недвижимость, т.е. на квартиру в которой он имеет 1/4 долю. Правомерно ли это?

При покупке недвижимости был использован мат капитал, мать покупала только на себя, затем было сделано обязательство на передачу долей двум детям, впоследствии мать развелась с мужем-отцом детей и родила еще двоих детей не от него, вопрос-претендуют ли последующие дети на недвижимость?

Если одному из супругов в наследство достается какая-либо недвижимость и человек хочет продать ее, а на полученные от продажи наследственного имущества, приобрести другую недвижимость, то случае развода - второй супруг будет иметь права на недвижимость, ведь он не имел никакого отношения к полученному наследству? Спасибо.

Участок земли куплен мужем до заключения брака, дом построен совместно с женой в браке. Если муж составит завещание, в котором укажет, что дом и участок оставляет жене, будут ли на эту недвижимость претендовать дети супруга от предыдущих браков в случае смерти супруга? Если оформить дарение, будут ли его оспаривать наследники?

Во время брака заключил договор соинвестирования на недвижимость, сейчас полгода в разводе, до сих пор оплачиваю за недвижимость, в собственность не вошел еще. Если через некоторое время после полной оплаты, я войду в собственность, бывшая жена может потребовать долю? И в какое время до оформления в собственность или после?

В браке на мужа приобретена недвидимость (магазин, квартира и др.). Развелись более 10 лет назад. Свидетельство о разводе я получила 2 года назад. Есть совместная взрослая дочь. На сегодняшний день он оформил эту недвижимость на третье лицо после фиктивной сделки купли-продажи (факта подтверждения передачи денег нет). Могу ли я потребовать сегодня свою долю. Что для этого делать.

У меня такой вопрос, у нас есть дом, собственник папа, живет там вместе с мамой, я и мой сын там прописаны, если папы не станет (он плохо себя чувствует) то сможет ли мама нас выписать и продать дом?

Земельный участок (категория: земли населенных пунктов) общая долевая собственность, доля в праве 31/50.

На участке 3 здания, 2 из них принадлежат мне.

Я продаю одно свое здание и половину своего земельного участка.

Вопрос:

1 - Как высчитать половину своего земельного участка и какая доля получается?

2 - Оформляется ли договор в простой письменной форме или через нотариус? (ссылки на законы пожалуйста)

3 - Сколько будет сделать договор КП у Вас?

Мы с женой прожили 19 лет четыре последних после развода жили в грожданском. В браке мы преобрели квартиру с использованием мат копитала.

В равных долях на детей их у нас двое и нас. Каждому 1/4. После развода, но проживая в грожданском браке продали квартиру и купили дом на земле. Но только уже разделив на три доли. Каждому ребенку и жене. Сейчас мы расходимся. Она просит меня съехать. Имею ли я права проживатт в этой недвижимости. Один ребенок совершенно летний инвалид 3 группы. Младший еще не совершенно летний. Я тоже на инвалидности 2 группа.

Я имею долю (5/6) в праве на земельный участок и жилой дом (мазанка 1957 года постройки). Второй собственник, доля в праве которого всего 1/6 (2,5 сотки), участком не занимается, начать строительство не разрешает, но и выделить доли в натуре категорически против. Цену назначил за свою долю слишком завышенную. Могу ли я через суд выкупить за меньшую сумму, указав на то,что второй собственник не обрабатывает землю, не появляется и не проживает в доме?

В важном вопросе! Я живу с отцом и мачехой в одном доме. Право на дом, где мы живем, давно зарегистрировано отцом, он единственный собственник. Так же у отца есть квартира, в которой он также единственный собственник. С мачехой он живет 4 года, 3 из которых она прописана в этом доме. Семейный бюджет у них ОБЩИЙ! Они не женаты и не расписаны. Есть только ПРОПИСКА мачехи этом доме. Отец будет покупать мне квартиру (дду), но оформлять на себя т.е отец будет единственным собственником. Отсюда вопросы: Если не дай Бог, с отцом что-нибудь случится или они будут РАСХОДИТЬСЯ, сможет ли как-нибудь мачеха претендовать на его имущество!? сможет ли она как-нибудь отсудить что-либо? И еще ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ ВОПРОС: Слышал, что возможно примут закон о том, что гражданский брак, т.е прописка будет играть роль как признание совместно нажитого имущества! Как быть в такой ситуации, если такой Закон в будущем примут!?

На прошлой неделе я уже задавала вопрос №758766 по договору дарения, который не был зарегистрирован при жизни дарителя - было несколько ответов от юристов, утверждающих, что через суд есть возможность отстоять права одаряемого на всю недвижимость, о которой идет речь в договоре дарения. Если есть такие, кто настаивает на данном варианте, могли бы Вы аргументировать свою позицию.

И в случае, если все-таки одаряемый не имеет шансов на все наследство по данному договору дарения, и есть еще другие наследники, чем регулируется то, что данное наследство (а речь идет о квартире) оценивается по рыночной цене, и нет ли такой возможности у одаряемого рассчитаться с другими претендентами на наследство по оценке БТИ данной квартиры?

Заранее спасибо.

Произойдет ли регистрация перехода прав на объекты недвижимости, если в отношении продавца судом 20 января введена процедура реструктуризации долгов, однако ДКП был заключен ранее, в декабре и получены средства по нему.

Правомерно ли с оборотной стороны выданного свидетельства о регистрации права на недвижимость (полученную двумя наследниками по закону в равных долях) при долевой собственности в строке "Иные участники общей долевой собственности согласно записям ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указан наследодатель как собственник 1/2 доли или это ошибка регистратора?

В Приказе Минюста РФ от 18.09.03 № 226 (в частности абзац 3 пункта 6 раздела I) по данному "частному случаю" ничего нет.

У меня такой вопрос. Есть свидетельство о государственной регистрации права (на земельный участок), в котором указано, что ВИД ПРАВА - общая долевая собственность, доля в праве 41/100. ОБЪЕКТ ПРАВА-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку Индивидуальную, общая площадь 364 кв.м. адрес объекта. Скажите, пожалуйста, эти указанные 364 кв.м берутся за 100 процентов или за 41 процент как доля в праве? У нас общий двор с соседями, он больше, чем 364 кв.м.

Есть дом, который официально чрез росеестр разделен по 1/2 между супругами, купил этот дом муж, жена ничего не внесла в строй этого жилья. Произошёл развод, теперь дом повис в плане продажи т.к. стороны не могут договориться.

Со стороны бывшей жены есть 2 ребёнка:

1 - несовершеннолетняя дочь 14 лет, от бывшего её брака (первого)

2 - несовершеннолетний сын от второго брака, её со мной, сыну 4 года. С моей стороны:

- есть дочь от первого брака (18 лет) есть этот дом. И вопрос, если владелец 1/2 этого дома погибает на СВО, то как распределяются права на этот дом?

Я зарегистрирована по адресу, где не имею в собственности жилье.

Имею так же дом с бывшем мужем по 1/2 доле в праве (у каждого из нас есть свидетельство). Бывший супруг хочет продать мне свою долю в праве и уехать. Я не против выкупить, НО у меня сейчас грядет арбитражный суд с иском в 600 тыс. руб. Могут ли моя 1/2 доля в праве на дом, или приобретаемая вторая доля бывшего мужа попасть под санкции как второе жилье?

По моей просьбе и просьбе моей дочери мой отец по дарственной передал домовладение внучке. В котором она после смерти деда проживает с бабушкой и дочерью.

Устно всеми было оговорено, что в этом случае всё свое имущество я с супругой завещаем сыну, что поровну и справедливо.

Как оформить такое решение юридически пока не возник возможный конфликт?

Ведь по закону моя дочь может претендовать ещё и на половину доли сына?

(Сын с российским гражданством проживает за границей)

А если недвижимость приобреталась на средства супруги от продажи недвижимости по завещанию и мат капитала? И бывший муж не прописан, а просто собственник, можно как то лишить его права собственности?

На моего мужа подала в суд мать его внебрачного ребенка на лишение родительских прав. Ребенку 7 лет. Он прописан у мужа, но никогда там не жил. Можно ли выписать ребенка, если его мать не согласна, но мать ребенка с ребенком живет в 3-х комнатной квартире. Влияет ли на выписку из квартиры лишение родительских прав? Можно ли лишить этого ребенка права на недвижимость, например написанием завещания не в его пользу или еще как-нибудь? Спасибо.

Я замужем, 31 год. Имею двоих детей: 4 года и 9 мес. Живем в квартире мужа (общ площадь 95 кв.м.), оформленной на него по дарственной в период брака. Все 4 там прописаны. У меня самой есть в собственности 1/4 доля квартиры родителей (общ. пл. 50 кв. м.) , оформлена до брака. Существует подводный камень: квартира мужа находится под залогом в 1 500 000 р. в организации (ООО), залог с моим согласием. Оценочная стоимость квартиры примерно 8 000 000 р, однако реально рыночная на сегодня 6-6,5 млн р. Вопрос: в случае развода могу ли я (дети) рассчитывать на долю от этой квартиры. Другой недвижимости у мужа нет, единственное жилье. Как будет происходить выписка детей? Не заберет ли залогодержатель всю квартиру за долги, лишив детей всего?

Второй вопрос: если супруг заложил машину по договору лизинга, которая находится в его собственности, без моего ведома. Является ли это основанием для предъявления мне долгов от сторонней организации, в случае невыплаты долга?

В жилом доме проживает двое собственников, у каждого 1/2 доля (мать и сын). Родственники находятся в конфликте. Если мать оформит дарственную на дочь при жизни, будет ли мать иметь право на проживание в этой доле вместе с дочерью? Может ли сын оспорить эту дарственную? Или лучше матери оформить дарственную после своей смерти?

Оформляем ипотеку на дом. Муж выступает основным заемщиком. Я в декретном отпуске. Мой доход не учитывается. Первым взносом будет наша квартира. Т.Е. продавцы коттеджа покупают у нас нашу квартиру (стоимость 2,5 млн). И эта сумма будет являться первым взносом по ипотеке для банка. Какая очередность будет у этой сделки? Какие риски? На что обратить внимание? И на кого лучше оформить эту недвижимость и в каких долях:

1) если сразу после подписания КД будем использовать материнский капитал для погашения части основного долга.

2) если мы хотим, что бы в будущем ребенок мужа от первого брака не претендовал на данное имущество.

Я живу с мамой, но в силу многих причин я хочу разделить квартиру и разъехаться. У меня есть свидетельство о гос. регистрации права. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/6

Свидетельство было выдано в 2008 году, после смерти отца, мне на тот момент было 15 лет.

На обратной стороне свидетельства написано:

Гущина Валентина Михайловна, доля в праве:1/3

Гущина Елена Евгеньевна, доля в праве:1/3

Гущина Елена Евгеньевна, доля в праве 1/6

Получается, что моя доля только 1/6.

Можно ли как-то это оспорить и делить квартиру пополам? Мать категорически против размена квартиры. И как можно в общем решить проблему?

Спасибо.

В браке была приобретена квартира, собственность оформлена на меня, муж там не прописан, затем мы развелись. Затем спустя 2 года, дом признан аварийным, ожидаем переселение. Подскажите будет ли бывший муж иметь какие то права на эту квартиру?

У меня такая ситуация. После смерти матери мы с братом в наследство получили 1/2 долю в квартире, второй 1/2 владеет брат, дело в том что свою 1/4 доли я хочу продать брат вродебы соглашается но с одним условием что сумму он будет отдавать в течение 5 лет но я свою долю должна переписать на него. Подскажите пожайлуста как мне лучше сделать что бы не остаться без денег и квартиры, как все правильно оформить..

Для регистрации прав на недвижимость (сейчас 2 собственника. Хотим оформить на одного) достаточно договора дарения в простой письменной форме или договор обязательно должен быть нотариально заверен?

Приобрели недвижимость в 2018 году, а новый участник вошел в состав ООО 2020 году, он имеет права на недвижимость при выходе из ООО сейчас?

Сейчас я в браке и в декрете (1 ребенок). Планирую продать квартиру, купленную до брака за 4 млн, моя мама планирует добавить 500 тр, мы с мужем хотим использовать мат. 466 т.р. капитал и приобрести квартиру за 5 млн. р.

Муж хочет оформить ипотеку на себя и после выплаты долга выделить мне и ребенку доли.

Может ли он отказаться от своей доли в пользу моей мамы? Какие права будут на квартиру у меня и у мужа?

Я перевела квартиру в нежилое помещение. Сейчас остался последний этап - получить свидетельство о регистрации, в котором будет изменено назначение данной квартиры - на нежилое помещение. Когда сегодня стала сдавать документы в регистрационную палату, оказалось, что помимо квартиры, в свидетельстве о регистрации на квартиру у меня в вид права - доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 114/2348. общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок. Назначение - земли населенных пунктов - для эксплуатации многоквартирного дома, площадь 1460 и общее имущество, площадь 470 кв.м суть вопроса вот в чем - получается у меня есть акт приемочной комиссии о переводе квартиры в нежилое, но там не слово не сказано про землю... могут ли мне остановить регистрацию? Какие сложности у меня могут возникнуть... ? спасибо.

Сестра продает 1 ком квартиру и покупает 2 х ком. в однокомнатной квартире выделена доля у ребенка. Для выписки и дальнейших действий нужно в другом месте выделить большую долю... если я, еë родная сестра выделю ей долю в своей квартире... как я в дальнейшем смогу забрать выделенные доли?

Добрый день.

У меня умерла жена, я муж и получил документы на вступление в наследство на недвижимость, отец жены подал заявление и отказался от вступления.

В связи с непредвиденными обстоятельствами, я не могу (должен налоговой большую сумму, могут изъять) оформить недвижимость на себя, нужно отказаться от наследства и каким-то образом предать права на наследво Папе жены.

Как это сделать?

Спасибо.

Может ли один наследник оспорить право на недвижимость другого наследника (несовершеннолетнего), если последний не выплатил долг, который перешёл вместе с наследственной массовой (долг был погашен первым наследником)?

Скажите, пожалуйста, нужно ли для нотариального оформления договора дарения доли квартиры (отец дарит дочери) получить свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость? Квартира приватизирована в 1994 году, договор зарегистрирован в районной администрации, в договоре прописаны доли собственности.

Спасибо.

Нам с сестрой по наследству досталась квартира по наследству (по 1/2 доле). Общая площадь квартиры. 60 кв. м. Сестра качает права собственности, но категорически отказывается платить комуналку (в квартире прописана она и ее дочь), квартира сильно пострадала в пожаре, у соседки под нами постоянные проблемы из-за нашей квартиры (то потоп, то замыкание в проводке), но сестра категорически против ремонта и поддержания квартиры в надлежащем состоянии. Есть ли какая либо ответственность за отказ выполнять обязанности по содержанию квартиры? Есть переписка по электронной почте, подтверждающая ее категорический отказ выполнять обязанности и то, что она сделает все, чтобы я не смогла квартиру привести в порядок. Является ли это основанием заставить продать свою долю или лишить права собственности?

Ситуация следующая, мы с супругой приобретаем недвижимость через ипотеку, как созаемщик я выбываю (в связи с брачным контрактом) , созаемщиком в договоре ипотеки будет выступать мой отец, он же и вносит часть средств в качестве первоначального взноса, согласно договора купли продажи с банком (он не будет иметь долю собственности, выступает лицом только который увеличивает шансы одобрения кредита), так вот какие есть варианты, что бы в данной ситуации, заемщик и созаемщик обладал равными правами на приобретаемую недвижимость и имущество.

При продаже доли в праве на земельный участок, при определении налоговой базы для расчета и оплаты НДФЛ с дохода, берется вся сумма кадастровой стоимости участка или она делится пропорционально долям в этом участке. Спасибо.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если один из супругов оформляет ипотеку на себя, то в дальнейшем все права на недвижимость будут только у него? Или это всё равно будет считаться совместно нажитым имуществом?

В 2018 году мы вместе с будущей супругой, соединив свои сбережения, приобрели недвижимость (дом). При этом в официальном браке не состояли. Брак был оформлен через несколько месяцев после сделки по дому. Иными словами - договор купли-продажи и акт были оформлены только на мою будущую супругу и тогда ещё даже на другую её фамилию. Вопрос:

- в случае развода или её смерти буду ли я иметь права на описанную недвижимость.