Продажа квартиры и перераспределение доли на несовершеннолетнего ребенка - правовые аспекты и возможности
После смерти жены ее доля перешла несовершеннолетнему ребенку. Теперь собственники мы вдвоем. Возможно ли продать эту квартиру и отдать ребенку свою долю в другой квартире, где помимо меня еще собственники бабушка и дедушка?
Добрый день.
Продажа доли несовершеннолетнего возможна только с согласия органа опеки и попечительства, при этом если идет зачет, то новое жилое помещение не должно быть меньше чем было ранее у несовершеннолетнего.
Спросить
Здравствуйте! Квартиру можно продать, где имеется доля несовершеннолетнего ребенка только с разрешения органа опеки и попечительства.
Спросить
Продать долю несовершеннолетнего ребёнка возможно только с предварительного согласия органа опеки и попечительства. Там и следует уточнять условия, на которых Вам готовы дать это согласие.
Спросить
После смерти жены ее доля перешла несовершеннолетнему ребенку. Теперь собственники мы вдвоем. Возможно ли продать эту квартиру и отдать ребенку свою долю в другой квартире, где помимо меня еще собственники бабушка и дедушка?
Здравствуйте! Да, это возможно, но только, если разрешит орган опеки и попечительства, так что обращайтесь туда с заявлением.
Спросить
После смерти жены ее доля перешла несовершеннолетнему ребенку.
Теперь собственники мы вдвоем. Возможно ли продать эту квартиру и отдать ребенку свою долю (большую по размеру, чем в продаваемой квартире) в другой квартире, где помимо меня еще собственники бабушка и дедушка? Никак не влияет, что я отдам долю в квартире, где собственники так же бабушка и дедушка?
Возможно ли продать эту квартиру и отдать ребенку свою долю (большую по размеру, чем в продаваемой квартире) в другой квартире, где помимо меня еще собственники бабушка и дедушка?
можно, но с разрешения органа опеки.
Спросить
Здравствуйте.
Долю несовершеннолетнего возможно продать только с разрешения органа опеки.. обращайтесь в опеку и получите разрешение..
Спросить
Добрый день. Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка возможна только с разрешения органа опеки и попечительства, в связи с чем Вам необходимо обратиться в указанное учреждение с заявлением. Кроме того, при получении разрешения в органах опеки и попечительства Вы можете столкнуться с некоторыми затруднениями, а именно: органы опеки и попечительства должны быть убеждены, что продажа доли несовершеннолетнего ребенка не нарушает его права и не ухудшает его условия. По-хорошему, несовершеннолетнему в дальнейшем обязательно должна быть предоставлена доля в будущей квартире улучшающая его условия, либо большая по размеру и т.д. Более подробную информацию Вам представят сотрудники органа опеки и попечительства.
Спросить, прабабушка, дедушка (не проживает) , могу ли я мать, поменять свою долю в другой квартире, на долю ребёнка (11 лет) ,и в дальнейшем продать эту долю.
Институт частной собственности не позволяет распоряжаться собственность другого по собственному усмотрению. В интересах несовершеннолетнего от его имени Вы вправе распорядиться его долей с согласия органа опеки и попечительства (что весьма затруднительно).
СпроситьПрошу вашей помощи в вопросе продажи доли малолетнего ребенка в квартире дедушки и бабушки. Родители ребенка вместе с ним проживали в однокомнатной квартире, принадлежащей бабушке. Бабушка продала эту квартиру. На эти деньги, добавив материнский капитал, купили двухкомнатную квартиру для молодой семьи, выделив в ней долю вышеуказанному ребенку. Можно ли теперь долю ребенка в квартире бабушки и дедушки переписать на бабушку или дедушку?
Дедушка был собственником двухкомнатной квартиры. В приватизации участвовали четыре человека (дедушка, бабушка, мама и я)после смерти дедушки, бабушка вступила в наследство, мама свою долю отказалась выделять через суд. после смерти бабушки, мама вступает в наследство, мне нотариус предложил выделить свою долю через суд. если у меня будет своя доля в квартире, сможем ли мы сделать разные лицевые счета и поделить квартиру?
, прабабушка, дедушка (не проживает) , могу ли я мать, поменять свою долю в другой квартире, на долю ребёнка (11 лет) ,и в дальнейшем продать эту долю, имеет ли право бывший супруг, выгонять меня из квартиры, после 23.00 часов без распоряжения суда, по собственному усмотрению?
Виктория! Вы не имеете никакого отношения к этой квартире. Сособственник ваш ребенок , а не вы. Сделки (мену, куплю -продажу) с долей ребенка вы можете совершать только с согласия органов опеки и попечительства. Также вам потребуется согласие на сделку отца ребенка.
С уважением, адвокат Калинина А.А.
Спросить
Уважаемая Виктория! Договор мены между Вами и ребёнком невозможен, т.к запрещён по закону. Между родителями и несовершеннолетними детьми возможен только договор дарения при котором даритель-родителя и никаких других сделок(ст.37 ГК РФ).
СпроситьСитуация такова: у нас есть дедушка. После смерти бабушки квартира стала его. Сама квартира разделена была на 4 части. Доли были разделены на моих: прабабушку, бабушку, дедушку и маму.
После смерти прабабушки её доля перешла к бабушке, а после смерти бабушки эти 2 доли стали мамиными.
Сейчас в квартире прописано 3 человека: дедушка, мама и я. Дедушка уже старый, ему 81 год. Он не хочет переписывать квартиру на маму, потому что боится, что та его выгонит. Но это не так. А ещё, у дедушки есть дети, которые живут далеко.
А могут ли эти дети претендовать на квартиру? А можем ли мы переписать квартиру без согласия дедушки? И что будет с квартирой после смерти дедушки, если мы так её и не перепишем?
Дети дедушки являются наследниками 1-ой очереди и унаследуют его имущество по закону, если не будет завещания на иных лиц.
Без согласия дедушки никто не вправе распоряжаться его долей, в том числе регистрировать и вселять в квартиру 3-х лиц (не собственников), за исключением несовершеннолетних детей.
Живите дружно с дедом, ухаживайте за ним, а он в благодарность за человеческое отношение составит на Ваше имя завещание на свою долю или подарит ее Вам при жизни.
С Новым годом!
Спросить
Здравствуйте! Доля дедушки перейдет всем детям, принявшим его наследство, поровну. Без согласия переписать невозможно. Попробуйте предложить дедушки договор пожизненного иждивения. Удачи
СпроситьВот такой вопрос:
1 комнатная квартира, была приватизирована и выделены доли на двух супругов (бабушка и дедушка). У них родственников нет. Дедушка завещает свою долю (1/2) посторонней женщине и умирает, которая вступает в наследство и умирает тоже. В итоге доля дедушки делится между ее мужем и сыном. После смерти дедушки, бабушка продолжала жить в данной квартире, оплачивала полностью все счета. Завещает свою 1/2 доли квартиры мне. Сейчас бабушка умерла.
Вопрос: 1.По закону, бабушке после смерти дедушке, полагалась доля от доли дедушки (т.е ее мужа). Но при жизни бабушка не оформляла на бумаге наследство, а вступила в него заботясь о имуществе, оплачивая счета. Могу ли я у нынешних владельцев отсудить долю бабушки пологающиюся ей от доли дедушки. В завещании на меня написано, что мне переходит 1/2 доли бабушки. Если можно отсудить, то в чью пользу?
2. Кому принадлежит имущество находящееся в квартире (телевизор, плита, холодильник), если завещается 1/2 квартиры?
Уважаемый Максим! При приватизации доли определены были сразу. Отсудить нельзя. Бытовые принадлежности обычно наследуются близкими родственниками, если не было иного распоряжения наследодателя.
Спросить
Бабушка имела право на обязательную долю дедушки (если к моменту его смерти они состояли в браке и она была нетрудоспособной по возрасту или состоянию здоровья).
Между тем, право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли к его наследникам не переходит.
СпроситьУ моего ребенка есть доля в квартире 5/8 досталась после смерти папы и бабушки и есть еще один наследник у него 3/8 Муж бабушки. Квартира находится в другом городе. Мы хотим продать долю ребенка чтобы купить ей квартиру в городе где живем. Второй собственник против продажи. Как нам продать долю ребенка?
Здравствуйте.
Вам необходимо предложить второму собственнику приобрести долю, а затем при его отказе Вы праве продать долю любому лицу. Вам необходимо получить также согласие органа опеки на сделку, так как доля принадлежит ребенку.
Спросить
Добрый день.
Другого собственника необходимо поставить в известность о продаже доли т.к., у второго собственника по закону преимущественное право покупки, в случае если он не использует свое право, продавайте кому угодно. Предварительно получите согласие на сделку органа опеки и попечительства.
СпроситьПосле смерти дедушки его доля квартиры по завещанию перешла к моему сыну. Недавно умерла бабушка, а у неё (в отличии от деда) есть две дочери - моя мать и её сестра, моя тётя. тёте сейчас 56 лет, маме 53 года. При жизни бабушки тётя соглашалась с тем, что квартиру наследует мой сын. теперь она изменила своё отношение.
Здравствуйте, Наталья.
Вы сказали, что дедушка и бабушка завещали Вашему сыну (правнуку наследодателей) квартиру. Если это было завещение, оформленное у нотариуса, то Ваш сын получит в наследство и долю бабушки. Ваша тетя может претендовать только на обязательную долю при соблюдении ряда условий: она должна находиться на иждивении у своей мамы (Вашей бабушки), быть инвалидом, пенсионером.
Обязательная доля тети - это половина от доли, которая полагалась бы ей как наследнику по закону, так как другая половина бабушкиного наследства - доля Вашей мамы, которая также при определенных условиях может претендовать на свою обязательную долю. Разумеется - это все при наличии завещания на правнука.
Если завещания нет, то долю бабушки разделят между собой поровну Ваша мама и Ваша тетя. В этом случае ни Вам ни Вашему сыну ничего не полагается, если конечно, Ваш сын не проживал вместе с бабушкой последний год до ее смерти...
С уважением, Вячеслав Владимирович.
СпроситьВ квартире прописано 4 человека - дедушка, бабушка, дочь, внучка. Квартира приватизирована. Разделена на доли между собственниками. Один из прописанных людей передал/продал свою долю другому прописанному человеку. В итоге у дедушки 2/4 доли, у бабушки и внучки по 1/4 соответсвенно. Бабушка умирает. Вопросы: нужно ли кому-то заявлять право на наследство доли? Дедушка утверждает, что доля бабушки уже перешла ему автоматически. Так ли это? Спасибо!
Здравствуйте! Да, это так. Если супруги проживают вместе, то супруг наследует ее автоматически
Спросить
Нет, не так.
Наследниками первой очереди при отсутствии завещания являются супруг, дети и родители.
Вашему дедушке и другим наследникам все равно необходимо оформить права на наследство у нотариуса.
Спросить
