Акт приема передачи / Документы - 23601 советов адвокатов и юристов

Продавец или покупатель составляет акт приемки передачи товара? Является ли его составление обязательным?

Уведомление дольщика о готовности объекта не было доставлено почтой является это основанием для составления одностороннего акта приема передачи.

У нас такая ситуация: покупаем квартиру, на днях будем оформлять основной договор КП. Продавец со своей семьей сможет выписаться и освободить от проживания квартиру только через две недели после сделки. Скажите, пожалуйста, когда в данном случае нужно оформлять акт приема-передачи квартиры? После того, как они съедут или как? Скажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации чтобы не было плохих последствий?

Дайте пожалуйста советы:

Когда (на сделке, до регистрации?) и где (на сделке, на квартире?) подписывается акт приема-передачи квартиры при ее покупке (ипотека).

У кого и до какого момента он находится после подписания?

Нужен ли акт для регистрации в собственность?

В какой момент передаются ключи? Вместе с актом?

Напишите пожалуйста, какие нюансы нужно учесть во время оформления ДКП и других документов на сделке.

Заранее спасибо.

Как правильно составить акт приема передачи арендуемого помещения если у арендатора имеется долг по аренде.

Застройщик закончил строительство дома и ввел его в эксплуатацию 18.09.2018. Уведомления о готовности передать объект не направлял, никто не из участников долевого строительства еще не получил.

Пригласили на осмотр, подписание Акта приема-передачи. Застройщик требует подписать акт приема-передачи ТЕКУЩИМ числом, затем отдать все экземпляры им на подпись в течении 2-х недель. Ни описи, ничего. Только на словах обещание вернуть и выдать ключи.

Планирую подавать в прокуратуру и в суд по поводу нарушения моих прав. На какую норму закона ссылаться? НИГДЕ нет ни слова о том, в какой срок застройщик обязан подписать экземпляр.

РЕЧЬ НЕ ПРО НЕУСТОЙКУ!

Эта компания тем, кто судится по поводу неустойки, не хочет отдавать акты, пока не подпишете доп. соглашение. Но как в суде аргументировать все?

Какие риски могут возникнуть при заселении по акту приема передачи квартиры, если документы на собственность еще на покупателя квартиры в ФРС? Т.е. можно ли заселить покупателя квартиры раньше и какие юридические документы надо оформлять?

В 2017 была приобретена квартира по договору ДДУ, акт приема передачи будет подписан мной в 2021. Когда я могу обратиться за получением налогового вычета? Будут ли учтены также при расчете 2017,2018,2019,2020 год в которые я работала?

Я Покупатель. Завтра 18.07.14 г. в Москве заключаем договор купли-продажи квартиры, подписываем акт приема-передачи и идем в регпалату. В квартире прописана и проживает дочь Продавца. В Договору КП указали, что обязуются сняться с регистрационного учета, освободить КВАРТИРУ от личного имущества в течение 5 (пяти) дней с момента получения ПОКУПАТЕЛЕМ свидетельства о ГРП. ВОПРОС - т.к.АКТ приема передачи подписано, я могу с завтрашнего дня начать проживать там, а не ждать получения Свидетельства о ГРП? Я с региона, а гостиницы дорогие.

Приобрел автомобиль по двойному ДКП без акта приема-передачи. Авто был не на ходу и долгое время не было возможности его перерегистрировать. Позже выяснилось, что через месяц после моей покупки на него наложили запрет на регистрационные действия из-за долгов владельца по ПТС. Суд в иске о снятии запрета отказывает из-за отсутствия акта приема-передачи. В ДКП есть пункт: право собственности переходит в момент подписания договора. Есть шансы отстоять свои права в данном случае или разбирать авто на запчасти?

Я подписал акт приема передачи квартиры в новостройке с исключением пункта приема квартиры по грубым строительным недостаткам, может ли через шесть месяцев спустя застройщик утверждать, что квартира мною принята не имею физически у себя данный недействительный на мой взгляд документ.

Правомерно ли застройщик требует подписание акта приема передачи квартиры задним числом (31 декабря 2019), если я приехал на осмотр квартиры 28 декабря, указал недостатки в них, а сегодня (14 января 2020) при повторном осмотре они были устранены? Но застройщик требует подписания документов 31 декабря, что меня не устраивает. Я правильно понимаю, что лучше всего написать претензию в адрес застройщика о передаче акта приема передачи 14 января? Просто это займет не один день, а значит акт приема передачи по идее выдадут не 14 января, а позже. Или нет?

От какого момента идет отсчет 2-х недельного освобождения квартиры - от заключения договора купли-продажи с получением денег или после получения покупателем документов на право собственности. И какую роль здесь играет акт приема-передачи, когда он составляется?

Наниматель съехала, повредила квартиру, не оплатила квитанции за последний месяц, не вернула ключи. Я пригласила её по СМС на подписание акта приема - передачи квартиры. Отказалась приехать. У меня остался залог 12000. Сначала она урожала судом и налоговой, если не вернём ей залог, теперь залог не требует, но при этом отказывается подписывать акт приема передачи и вернуть ключи и квитанции. Мы наняли независимую, строительную экспертизу. Специалист сказал, что ремонт обойдется примерно на 130 тысяч. Квартира новая, сдавалась впервые. Результаты экспертизы будут готовы во вторник. Как быть, без акта приема передачи? Как поступать дальше? Если подавать в суд, могу ли я сдать квартиру имея на руках экспертизу, договор? Может быть при заключении с новым съемщиком составить акт приема передачи с повреждениями и с этим актом и экспертизой идти в суд?

Сколько экземпляров актов приема-передачи составляется при продаже земельного участка и гаражного бокса, если в акте ото бражать их совместно.

Отдал претензию дилеру Haval, машина не на ходу. Они мне позвонили и сказали, что машину заберут представители "Haval assistants", то есть другое ООО. Доверенности у водителя не будет не то что от дилера, но даже и от ассистенса. Так же они сказали, что водитель никакой акт приёма передачи автомобиля заполнять не будет, заполнит его дилер, когда ассистенс привезут к ним.

Я правильно понимаю, что машину в таком случае я передавать не обязан и мне можно на видео записать отказ водителя предоставить доверенность и акт приёма-передачи авто?

Заранее спасибо!

Я купил участок за 200 тысяч рублей в Подмосковье. Есть право собственности. Подписанного акта приема-передачи квартиры от собственника, еще нет. Так как акт будет после перевода денег.

Обычно 95% вроде по квартирам через ячейку, мы нет из-за маленькой суммы. Но перевод был на 60% от суммы. Так как остальную сумму неполучилось взять из-за кредитки очень ненадежного банка. (сумма на балансе светилась, снять не получилось) Пытался брать кредитки-кредиты давно в своем маленьком городе. Везде был отказ из-за уже имеющихся кредитов.

(Мама должна долю в квартире по наследству от отчима. Уже два года пытаются приставы ее начать продавать, и ждут пока полного погашения деньгами.).

Есть возможность с зарплаты погасить 40% за 6-8 месяцев.

Как сейчас себя поведет бывший собственник? А если он еще после полного перевода не подпишет акт приема-передачи?

Я на днях буду подписывать договор аренды помещения для спортзала. В прошлом году там протекала крыша и прошлые арендаторы мучались и делали ремонт своими силами. Сейчас мне предлагает арендодатель договор и акт приема-передачи помещения, что оно в идеальном состоянии. А на самом деле там все также проблема с течью крыши. Подскажите пожалуйста, как правильно составить акт приема-передачи и указать на это, и чтобы ремонт был за их счет. И как это отразить еще и в самом договоре?!

Какую юридическую силу имеет акт приема передачи? Дело в том что получая квартиру мы подписали акт приема передачи, а теперь понимаем что пункты которые там прописаны и обчзуюет делать нам застройщик не устраивают. Квартира сдааалась без межкомнатных перегородок, что нас вполне устраивало, но ниже было прописано что мы должны сами поставить стены согласно тех проекту застройщика, а их несуразный вариант нас не устраивает, что в этой ситуации делать, и если мы сделаем по своему чем нам это грозит?

Здравствуйте! У Вас же вторичка, а не первичка. Должен быть просто договор и акт приема передачи имущества.

С уважением Если Вы купили квартиру уже готовую, то Вам зачем акт по ДДУ?

не нужен. У вас в договоре может быть написано, что подписание договора =передаче. Тогда больше ничего не надо. Мы хотим подать налоговый вычет на ипотеку, но у нас нет акт приёма передачи имущества по дду, можно без этого документа подать? Ипотеку мы взяли на вторичке

Меня зовут Дмитрий. Вопрос в следующем. В 2016 г. мы купили квартрру в строящемся многоквартирном жилом доме. В 2016 г. строительство было завершено, что подтверждается письмом от застройщика. В декабре 2016 г. квартира после осмотра нами была принята от застройщика без замечаний под дальнейшую самоотделку (при этом был составлен акт-приема передачи квартиры). В феврале 2017 г. нами была подана декларация, договор долевого участия, акт приема передачи квартиры и др. документы в налоговую инспекцию для получения налогового вычета. По истечению 3-ех месяцев нам пришел отказ в связи с тем, что данный акт приема-передачи не является основание для регистрации прав собственности участника долевого строительства. Насколько данный отказ законен?

Можно ли отменить регистрацию прав собственности на квартиру в Росреестре от 2015 г. , на основании того, что в договоре купли-продажи квартиры есть указание на необходимость подписания акта приёма-передачи квартиры (там же: отказ от подписания акта является уклонением любой из сторон от выполнения условий договора), но данный акт ни одной из сторон не был подписан и в Росреестр не был представлен. Также отдельно хочу сказать: расписку о передаче денежных средств покупатель продавцу не писал.

Мы со знакомым вложились как дольщики 50 на 50 в квартиру. Пришло время подписывать акт приема передачи. Мой знакомый отказывается его подписывать мотивируя что подпишет после нотариального соглашения где будет указываться что я ему должен денег (которых не должен) как мне быть в этой ситуации?

Обязательно ли подшивать ВМЕСТЕ договор купли продажи гаража и акт его приема передачи (даже если оба документа подписываются в один день) ?

А после подписания акта приема-передачи квартиры взыскать неустойку, компенсацию морального вреда, расходы на юридическую помощь и штраф 50% от взысканной суммы.

Насколько я знаю, застройщики в таких случаях дают на подпись акт приёма-передачи, в котором говорится, что я НЕ имею финансовых претензий к застройщику.

Как в таком случае поступать? В суд?

По прибытию на участок был составлен акт приема передачи. Цифры взяты с потолка. Сам не считал. Так как было условие, что он приедет через 10 дней (по семейным обстоятельствам) После отъезда замеччаю большую недостачу ГСМ. Тот сдающий отключил телефон и не выходит на связь ни с кем. Теперь предъявляют претензии ко мне. Есть запись разговора с ним, когда я говорю ему о недосдаче и где он говорит, что через 10 дней приедет обратно и все сам будет решать. Акт составлен в одном экземпляре (он у него), без печати и наших паспортных данных. Помимо этого не указаны два автомобиля, инструмент и зап. части Можно ли признать этот акт недействительным? На оригинале стоят наши подписи, печати нет.

Я купила квартиру в строящемся доме, оплатила застройщикам ещё и ремонт, в договоре все прописано. Сейчас дом сдали и просят меня подписать акт приёма-передачи, только ремонта нету. Здравствуйте обещает сделать его за 2 месяца. Нужно ли мне подписывать акт? Застройщикам задержал сроки на 10 месяцев, боюсь что с ремонтом будет так же.

Если акт приема передачи имущества подписан одной стороной заранее, которая передала имущество, а дату поставили потом свежую (через месяц, например) то другая сторона потом сможет подать в суд по этой причине и и какая ответственность грозит стороне, которая подписалась заранее? Это было потому, что сторона передатчик имущества уезжала надолго в отпуск и не присутствовала при фактической передаче.

У нас двое грудных детей.

На что можно сослаться в иске на Застройщика, который отказывается до подписания акта приема-передачи устранять многочисленные недоделки в части отделочных работ в квартире и все время твердить, что все устранит в течение гарантийного периода.

В акте настаивает на следующей формулировке "Участник долевого строительства не имеет претензий к Застройщику, в том числе в части срока передачи объекта долевого строительства, а также качеству Объекта долевого строительства."

Двухстороннюю дефектную ведомость в момент приемки мы составляли. Претензии Застройщику писали.

Застройщик неумолим, замечания не делают квартиру непригодной для проживания, значит обязаны принять, а потом будет потом.

Скажите, для кого и в скольких экземплярах составляется акт приема - передачи при купле продаже дома с участком, если по условию договора купли-продажи акт составляется в течении 2 х дней после гос. регистрации перехода права собственности на Покупателя? Т.е. нужны ли 2 а экземпляра для регистрирующего органа (и куда они сдаются, если нужны)?

Спасибо за помощь!

Может ли покупатель отказаться подписывать акт приема-передачи квартиры и чем это грозит? Сделка зарегистрирована, ДКП подписан, деньги переданы. Покупатель не стал смотреть объект до сделки, а приехал только после её совершения. Он не доволен состоянием дома, при этом в ДКП есть пункт, что договор одновременно является актом приема-передачи. При этом акт все равно будет и переживаю, что он откажется подписывать.

Интересует вопрос - после подписания договора купли-продажи квартиры с конкурсным управляющим я обязан в течение 30 суток оплатить стоимость квартиры. С момента полной оплаты в течении 5 суток должны подписать акт приема-передачи квартиры. Управляющий говорит, что данный акт я должен подписать с банкротом, и у него же получить ключи. Сам вопрос - прав ли управляющий? Почему я должен подписывать акт с банкротом, а не конкурсным управляющим, и почему у банкрота должен требовать ключи?

Скажите, пожалуйста, нужно заверять договор дарения сыну 1\2 доли в доме у нотариуса, а так же обязателен ли акт приёма - передачи? Большое спасибо! Алексей.

Купила квартиру в ипотеку с ремонтом от застройщика. Договор купли-продажи на руках, акт приема-передачи еще не подписан, так как еще длится ремонт застройщиком. Вопрос, должна ли я оплачивать коммунальные платежи до приемки квартиры и подписания акта приема-передачи? Или только после получения ключей от квартиры.

Можно ли в суде расторгнуть подписанный акт приема-передачи объекта, если он подписан ошибочно, без указаний на явные недостатки объекта?

Купила квартиру, но акт приема-передачи не составляла, риэлтор не подсказывала. Это очень плохо? Со сделки прошел почти год, выяснилось, что такой документ может быть нужен, но составляли доп. соглашения с продавцом, этого может быть достаточно? Расписки тоже есть.

По какое число считается неустойка в случае просрочки сдачи жилья (ФЗ 214) - по дату подписания акта приема-передачи, по дату фактической сдачи дома в эксплуатацию или по дату получения от застройщика уведомления сдаче дома в эксплуатацию? Т. е. меня интересует максимальная дата, по которую начисляется неустойка.

Продаю дачу. Покупатель оформляет сделку через Сбербанк. Подписываем в банке ДКП. Вопрос, а акт приема передачи можно подписывать? Ведь он подписывается только после полной оплаты.

Спасибо.

Могу ли я расторгнуть акт приёма передачи оборудования (в собственность на условиях рассрочки), в течении 14 дней? И вернуть оборудование без компенсации?

Нужно ли иметь расписку для получения налогового вычета, если в Акте приема-передачи квартиры написано: "Настоящим Актом каждая из сторон подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, претензий друг к другу по существу Договора не имеется"?

Застройщик отказывается отдавать второй экземпляр акта приема-передачи квартиры, мотивирует тем что мы должны подписать договор с УК (в договоре есть пункт вывох строительного мусора 15000 руб) оплачивать это мы не хотим, как забрать второй акт? Заранее благодарна.

Какие конкретно документы нужны для регистрации собственности на квартиру? У меня есть: договор уступки прав и перевода обязательств по договору инвестирования в части квартиры, чеки по полной оплате за квартиру, акт допуска в квартиру. Росреестр отказал в регистрации, т.к. нет акта приема-передачи квартиры. ООО *Инвест-Юнион* отказывается выдать последний, мотивируя это тем, что они сами будут заниматься регистрацией (в договоре об этом не говорится), но за деньги-2500 долларов - эта сумма озвучивается менеджером устно, причем на письменную просьбу выдать акт - идет отказ, а сумма услуг нигде не прописывается. Что делать? Это не единичный случай с этой кампанией.

Арендодатель не подписал акт приёма - передачи нежилого помещения, но арендатор пользовался помещением. Считается ли договор заключенным?

Можно ли требовать неустойку после подписания акта приема-передачи квартиры? Застройщик просрочил передачу квартиры на 4 месяца. По договору срок сдачи не позднее 31.12.12. Сейчас прислали письмо с приглашением приехать в офис и подписать передаточный акт. Могу ли я требовать неустойку в судебном порядке (претензия направлялась, добровольно застройщик не выплачивает) после подписания передаточного акта? Или не стоит подписывать акт?