Альтернативные сделки продажа / Гражданское право - 178 советов адвокатов и юристов
Сможете продать только с обременением. Такие сделки делаются с привлечением органов опеки. Несовершеннолетнему необходимо предоставить на праве собственности недвижимое имущество, по характеристикам не хуже тех, которые были у проданного жилья. Альтернативный вариант - прогарантировать проживание несовершеннолетнего в другом жилье с законным представителем или опекуном, а деньги полученные от продажи его доли положить на именной депозит со сроком раскрытия не ранее даты наступления совершеннолетия. Необходимо получать разрешение опеки. Сама сделка только через нотариуса. Опека вам разъяснит, что нужно для получения разрешения. Хочу продать квартиру. Но в ней 1/8 доля несовершеннолетнего внука полученная в наследство. Как можно это сделать.
Такие сделки делаются с привлечением органов опеки. Несовершеннолетнему необходимо предоставить на праве собственности недвижимое имущество, по характеристикам не хуже тех, которые были у проданного жилья. Альтернативный вариант - прогарантировать проживание несовершеннолетнего в другом жилье с законным представителем или опекуном, а деньги полученные от продажи его доли положить на именной депозит со сроком раскрытия не ранее даты наступления совершеннолетия.
Спросить
Необходимо получать разрешение опеки. Сама сделка только через нотариуса. Опека вам разъяснит, что нужно для получения разрешения.
СпроситьОпека Вам не даст согласие, если Вы не выполните ее требования. Вам нужно было делать альтернативную продажу комнаты, при покупке двухкомнатной квартиры и в этой двухкомнатной квартире наделить сына долей, такую бы сделку опека пропустила. Есть комната в коммунальной квартире, собственник мой несовершеннолетний сын (10 лет), хочу продать, нашла покупателя, взяла потребительский кредит и приобрела двухкомнатную квартиру, деньгами с продажи хочу погасить кредит, есть однокомнатная квартира с улучшенный условиями, готова ее отписать ребенку, опека не пропускает, говорят дадут разрешение и деньги с комнаты я буду о б обязана положить на счет ребенка до 18 лет.
Опека Вам не даст согласие, если Вы не выполните ее требования. Вам нужно было делать альтернативную продажу комнаты, при покупке двухкомнатной квартиры и в этой двухкомнатной квартире наделить сына долей, такую бы сделку опека пропустила.
СпроситьДобрый день!
Думаю так они подстраховываются на случай, если вдруг потом кто-то захочет оспорить сделки.
Но выполнять данное требование вы не обязаны. Я заключаю альтернативную сделку, беру у агентства деньги, а взамен они ведут продажу моей квартиры и покупку мне новой, агентство требует пройти проверку в психоневролог. Это нормальное требование?
Добрый день!
Думаю так они подстраховываются на случай, если вдруг потом кто-то захочет оспорить сделки.
Но выполнять данное требование вы не обязаны.
СпроситьЕлена, да, вы можете выдать нотариальную доверенность сыну на совершение всех необходимых действий для завершения и совершения сделок с недвижимостью от вашего имени. Альтернативная сделка купли-продажи квартир. Если не успею все оформить (уезжаю в санаторий), сможет ли сын по доверенности завершить (получить документы после регистрации сделки, изъять деньги из банковской ячейки за проданную квартиру и передать продавцу приобретаемой квартиры) ?
Елена, да, вы можете выдать нотариальную доверенность сыну на совершение всех необходимых действий для завершения и совершения сделок с недвижимостью от вашего имени.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно признать право собственности на ТС через суд. за подделку подписи может быть уголовная ответственность. Уважаемый Алексей г. Рязань!
ВО-ПЕРВЫХ:
1)Купить-Продать автомобиль по нотариальной доверенности НЕЛЬЗЯ!
2)Купить-Продать автомобиль МОЖНО только по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) !
ВО-ВТОРЫХ:
Подделывать подписи в ПТС НЕ рекомендую, а совершать Сделку купли-продажи (ст.454 ГК РФ) данного автомобиля рекомендую с наследниками вступившими в наследство на данный автомобиль.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 09.08.2019 г. Есть авто, которое передали по генеральной доверенности. Хозяин умер, без его подписи в ПТС авто на учёт не ставят. Как следует поступить в этом случае, можно ли самому подделать полпись, и чем это грозит?
Уважаемый Алексей г. Рязань!
ВО-ПЕРВЫХ:
1)Купить-Продать автомобиль по нотариальной доверенности НЕЛЬЗЯ!
2)Купить-Продать автомобиль МОЖНО только по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) !
ВО-ВТОРЫХ:
Подделывать подписи в ПТС НЕ рекомендую, а совершать Сделку купли-продажи (ст.454 ГК РФ) данного автомобиля рекомендую с наследниками вступившими в наследство на данный автомобиль.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 09.08.2019 г.
СпроситьЗдравствуйте! Да. если вы используете средства маткапитала на покупку жилья, то там должны быть выделены доли обоим детям и при продаже такого жилья нужно будет согласие отца первого ребенка. Добрый день.
Продажа жилья, в котором есть доля ребенка, возможна только с согласия органа опеки. Как правило, опека дает согласие на продажу только при условии одновременного заключения альтернативной сделки, по которой ребенку приобретается доля в праве собственности на иное жилье. Я состою во втором браке, через месяц у нас родится ребёнок. От первого брака тоже есть ребёнок. Я собираюсь получить материнский капитал и приобрести жильё. Я знаю, что в приобретённом жилье нужно выделить доли детям обязательно. Ребёнок от первого брака со мной не живёт (родительских прав не лишена). Как быть, если захочу продать жильё, где будет доля на первого ребёнка? Потребуется ли согласие бывшего мужа на это?
Добрый день.
Продажа жилья, в котором есть доля ребенка, возможна только с согласия органа опеки. Как правило, опека дает согласие на продажу только при условии одновременного заключения альтернативной сделки, по которой ребенку приобретается доля в праве собственности на иное жилье.
СпроситьПродать без личного присутствия и тем более без доверенности не получится. Если Вы не можете находиться при сделке, оформите доверенность на своего представителя, который займется продажей участка и затем получит деньги за него. Таких случаев закон не предусматривает. Отчуждение недвижимости происходит только при личном участии или представителя по доверенности на конкретные действия. Если не на кого оформить доверенность на продажу земельного участка, нет ли других способов продать участок без личного присутствия и не по доверенности?
Продать без личного присутствия и тем более без доверенности не получится. Если Вы не можете находиться при сделке, оформите доверенность на своего представителя, который займется продажей участка и затем получит деньги за него.
Спросить
Таких случаев закон не предусматривает. Отчуждение недвижимости происходит только при личном участии или представителя по доверенности на конкретные действия.
СпроситьИльнара, добрый день!
Отвечает КПК "Содействие": Обязательно должно быть разрешение от соцзащиты о продаже такого дома. Дети собственники должны быть обеспечены альтернативным жильём. Это в любом случае нотариальная сделка, поэтому она будет дороже той, где собственник один.
Можете написать мне на почту ваш телефон - свяжемся с вами, проконсультируем. Мы многодетная семья из 5 человек. Проживаем в сельской местности на съемном жилье. Сейчас появилась возможность купить этот дом за мат. капитал и всплыли не очень приятные подробности для оформление сделки. Собственники: хозяин и его несовершеннолетние дети. Как нам провести сделку в этом случае? И на сколько финансозатратная эта процедура для обоих сторон?
Ильнара, добрый день!
Отвечает КПК "Содействие": Обязательно должно быть разрешение от соцзащиты о продаже такого дома. Дети собственники должны быть обеспечены альтернативным жильём. Это в любом случае нотариальная сделка, поэтому она будет дороже той, где собственник один.
Можете написать мне на почту ваш телефон - свяжемся с вами, проконсультируем.
СпроситьСоглашение об определении долей-не ваш случай, в сделке помимо супругов будут участвовать дети и бабушка. Договор купли-продажи-тоже, у вас безвозмездная сделка. Только договор дарения. В браке приобретена по ипотеке квартира, собственность оформлена на супруга. Ипотеку помогла выплатить моя мама, продав свое жилье. Сейчас обременение по ипотеке снято. Супруг хочет разделить доли между собой, мной, нашими двумя детьми и моей мамой. Как правильно это сделать? Но только не через договор дарения.
Соглашение об определении долей-не ваш случай, в сделке помимо супругов будут участвовать дети и бабушка. Договор купли-продажи-тоже, у вас безвозмездная сделка. Только договор дарения.
Спросить
Такой вариант конечно может иметь место быть, но никто не даст вам гарантии, что в последующем вам не придется вынужденно обращаться в суд о взыскании с покупателя суммы по расписке. Поэтому лучший вариант-расчет полный без рассрочки. Мама продаёт свою квартиру. Покупатель берет кредит в банке на ее покупку, но так как денег не хватает он просит оформить расписку на 130000 руб чтобы отдать их в рассрочку в течение года и в залог предлагает свою машину. Мы не знаем сколько стоит машина и вообще не хотели бы брать эту расписку с машиной в залоге. Какие ещё существуют варианты оформить расписку на 130 тыс руб в рассрочку. Ещё у покупателя продаётся своя квартира в другом городе, но неизвестно когда она продастся.
Такой вариант конечно может иметь место быть, но никто не даст вам гарантии, что в последующем вам не придется вынужденно обращаться в суд о взыскании с покупателя суммы по расписке. Поэтому лучший вариант-расчет полный без рассрочки.
Спросить
Можете поменять. В данном случае составляется договор мены. Вы меняете имущество на имущество. Неважно что одно недвижимое а второе нет. Добрый день в настоящее время не понятия обмена жилых объектов. Вы имеете право продать дом и купить квартиру. Сделку в вашем случае оформлять лучше как альтернативную, т.е. одновременно продажа и купля недвижимости. При этом нужно учесть, если дом в вашей собственности менее 5 лет вам необходимо будет оплатить налог в размере 13 процентов от цены сделки. Могу ли я поменять лом на квартиру.. если он оформлен на мне дарственно.
Можете поменять. В данном случае составляется договор мены. Вы меняете имущество на имущество. Неважно что одно недвижимое а второе нет.
Спросить
Добрый день в настоящее время не понятия обмена жилых объектов. Вы имеете право продать дом и купить квартиру. Сделку в вашем случае оформлять лучше как альтернативную, т.е. одновременно продажа и купля недвижимости. При этом нужно учесть, если дом в вашей собственности менее 5 лет вам необходимо будет оплатить налог в размере 13 процентов от цены сделки.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, конечно можно это сделать. Можете даже отдельно в договоре прописать такой порядок расчетов. Закону это не противоречит. Можно. Более того, безналичный способ расчета является предпочтительным: это снижает риски покупателя и продавца.
Расчеты наличными деньгами, "через ячейку" в значительной степени являются анахронизмом, сохранившимся со времен, когда большинство сделок с квартирами осуществлялось фактически в иностранной валюте и по цене, отличающейся от указанной в договоре.
По разным причинам практику расчета наличными упорно поддерживают риэлтеры. Боюсь принимать деньги наличным расчетом (продажа квартиры) Можно покупателю после оформления договора купли-продажи положить средства на сберкнижку продавца?
Здравствуйте!
Да, конечно можно это сделать. Можете даже отдельно в договоре прописать такой порядок расчетов. Закону это не противоречит.
Спросить
Можно. Более того, безналичный способ расчета является предпочтительным: это снижает риски покупателя и продавца.
Расчеты наличными деньгами, "через ячейку" в значительной степени являются анахронизмом, сохранившимся со времен, когда большинство сделок с квартирами осуществлялось фактически в иностранной валюте и по цене, отличающейся от указанной в договоре.
По разным причинам практику расчета наличными упорно поддерживают риэлтеры.
Спросить
Вам нужно согласие органов опеки на такую сделку, напишите им заявление и получите от них письменный ответ, заявление пишите в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.. Вы можете оформить альтернативную сделку купли продажи квартиры и покупки дома одновременно. Для этго вам необходимо разрешение опеки. Здраствуйте. Моему сыну 10 лет ему про бабушка подарила квартиру одно комнатную мы бы хотели ее обменять на большой дом возможно ли это.
Вам нужно согласие органов опеки на такую сделку, напишите им заявление и получите от них письменный ответ, заявление пишите в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться..
СпроситьВы можете оформить альтернативную сделку купли продажи квартиры и покупки дома одновременно. Для этго вам необходимо разрешение опеки.
СпроситьДля того чтобы Вашему супругу разъехаться с матерью, ему необходимо наладить отношения с мамой, подобрать другую квартиру в которую переедет мама, найти покупателя на двух комнатную квартиру и провести альтернативную сделку купли-продажи квартиры с одновременным приобретением квартиры на имя мамы и разницу денежных средств получит Ваш супруг. В суде Вы все только потратите время и деньги, испортите отношения с мамой супруга, лучше решить все в процессе переговоров мирным и добровольным путем или взять ипотеку и купить себе отдельную квартиру, а маму оставить в двухкомнатной квартире. Мой муж хочет подать в суд на свою мать она не дает покоя и тому подобное он хочет поделить квартиру или взять иную сумму на другую жил плошить он прописан в 2 комн квартире и оплачивает ком услуги какаие нужны документы и как вообщем поступить.
Для того чтобы Вашему супругу разъехаться с матерью, ему необходимо наладить отношения с мамой, подобрать другую квартиру в которую переедет мама, найти покупателя на двух комнатную квартиру и провести альтернативную сделку купли-продажи квартиры с одновременным приобретением квартиры на имя мамы и разницу денежных средств получит Ваш супруг. В суде Вы все только потратите время и деньги, испортите отношения с мамой супруга, лучше решить все в процессе переговоров мирным и добровольным путем или взять ипотеку и купить себе отдельную квартиру, а маму оставить в двухкомнатной квартире.
СпроситьЗдравствуйте!
Напрямую взаимозачета доходов и расходов от продажи и покупки разных квартир не происходит (т.е. сумма покупки из суммы продажи не вычитается). Но налог с продажи можно уменьшить не только на стандартный вычет в 1 млн. руб., но еще и на вычет с покупки другой квартиры в том же году – в размере этой покупки, но не более, чем на 2 млн. руб. А с оставшейся части платим налог НДФЛ-13%.
Применить сразу два налоговых вычета в альтернативной сделке с квартирами можно при соблюдении следующих условий:
продажа одной квартиры и покупка другой произошли в одном налоговом периоде (календарном году);
налоговый вычет за покупку жилья ранее не использовался (или был ранее использован не полностью – тогда применяется его остаток);
покупка квартиры была не у близкого родственника (налоговики не любят, когда их дурят).
Ваш доход составляет 600 тыс. Платить вам ничего не придется. Могу ли я получить налоговый вычет, если я продал квартиру за 2500000 а купил за 1900000? В марте 2016 г.
Здравствуйте!
Напрямую взаимозачета доходов и расходов от продажи и покупки разных квартир не происходит (т.е. сумма покупки из суммы продажи не вычитается). Но налог с продажи можно уменьшить не только на стандартный вычет в 1 млн. руб., но еще и на вычет с покупки другой квартиры в том же году – в размере этой покупки, но не более, чем на 2 млн. руб. А с оставшейся части платим налог НДФЛ-13%.
Применить сразу два налоговых вычета в альтернативной сделке с квартирами можно при соблюдении следующих условий:
продажа одной квартиры и покупка другой произошли в одном налоговом периоде (календарном году);
налоговый вычет за покупку жилья ранее не использовался (или был ранее использован не полностью – тогда применяется его остаток);
покупка квартиры была не у близкого родственника (налоговики не любят, когда их дурят).
Ваш доход составляет 600 тыс. Платить вам ничего не придется.
СпроситьУважаемая Лариса.
Вы имеете право продать долю сына только с разрешения органов опеки и попечительства с одновременной покупкой равноценной доли в другой квартире или другого жилого помещения. Здравствуйте Лариса.
Вы можете продать долю несовершеннолетнего в квартире только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
Поскольку в силу статьей 28 и 37 Гражданского кодекса Российской Федерации законные представители (в данном случае, родители) не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей. С мужем в браке купили квартиру и родили сына. Решили развестись и я свою долю отписала мужу и сын имеет 1/3 доли. Сейчас в этой квартире бывший муж живет с женщиной. Могу ли я продать долю несовершеннолетнего сына в данной квартире, предоставив сыну такую же долю в другой квартире? Или сдать эту долю его же женщине? Или пойти и жить с сыном на доле сына в этой квартире? Спасибо.
Уважаемая Лариса.
Вы имеете право продать долю сына только с разрешения органов опеки и попечительства с одновременной покупкой равноценной доли в другой квартире или другого жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте Лариса.
Вы можете продать долю несовершеннолетнего в квартире только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
Поскольку в силу статьей 28 и 37 Гражданского кодекса Российской Федерации законные представители (в данном случае, родители) не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей.
СпроситьЗдравствуйте, правильно говорит вам нотариус. Если отец сразу подарит свою долю вашей жене, то ей придётся заплатить налог. Надо считать, что выгоднее, поскольку все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! Вы можете подарить свою долю по договору дарения жене, а отец может продать по договору купли-продажи долю Вашей жене. Имеется дача, оформленная на меня и на отца. Как лучше оформить на мою жену, нотариус говорит что отец должен подарить свою часть мне, а потом я жене. Как лучше поступить?
Здравствуйте, правильно говорит вам нотариус. Если отец сразу подарит свою долю вашей жене, то ей придётся заплатить налог. Надо считать, что выгоднее, поскольку все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Вы можете подарить свою долю по договору дарения жене, а отец может продать по договору купли-продажи долю Вашей жене.
СпроситьЗдравствуйте! Продажа ООО с ограниченной ответственностью осуществляется путем оформления сделки с заверением у нотариуса. Альтернативным способом ООО является ввод нового члена общества, а затем выход прежнего, смена ген. директора (директора). У меня есть ООО на нем долги, как его можно продать.
Здравствуйте! Продажа ООО с ограниченной ответственностью осуществляется путем оформления сделки с заверением у нотариуса. Альтернативным способом ООО является ввод нового члена общества, а затем выход прежнего, смена ген. директора (директора).
СпроситьЗдравствуйте если он собственник жилья то выписать Его невозможно по закону Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. Принудительно? Нельзя. Сам он может в любой момент сняться с регистрационного учета.
Законом это вполне допускается.
Всего доброго, Добрый день! Только с его согласия можно снять с регистрационного учета. Нет законных оснований принудительного выписать из занимаемой площади собственника жилья. Пенсионер продаёт свою площадь и покупает новую площадь, других собственников нет. Можно ли выписать пенсионера собственника из приватизированной площади до сделки по продаже площади при альтернативной сделке?
Здравствуйте если он собственник жилья то выписать Его невозможно по закону Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Принудительно? Нельзя. Сам он может в любой момент сняться с регистрационного учета.
Законом это вполне допускается.
Всего доброго,
Спросить
Добрый день! Только с его согласия можно снять с регистрационного учета. Нет законных оснований принудительного выписать из занимаемой площади собственника жилья.
Спросить
Пенсионер продаёт свою площадь и покупает новую площадь, других собственников нет.
СпроситьЗдравствуйте! Продавец может сняться с регистрационного учета до заключения договора купли-продажи или после заключения договора. Все решается по соглашению сторон сделки.
СпроситьЗдравствуйте, закон не запрещает снятия пенсионера с регистрационного учета по месту жительства. Для этого необходимо обратиться в паспортный стол.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Естественно он может самостоятельно сняться с регистрационного учета являясь собственником данного имущества и в последующем зарегистрироваться в приобретенном жилье.
СпроситьСветлана! Когда пенсионер-собственник будет выписываться, то пусть учтет, что перерыв между прописками не должен составлять более 7 суток, иначе будет штраф. А насчет пенсии пусть не боится, пенсию пока ему будет выплачивать ПФ по месту его старой прописки. Затем пусть обратиться в ПФ РФ по новому месту регистрации, чтобы перевели его пенсионное дело.
СпроситьПродажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка является альтернативной сделкой. В отдельных случаях, например, когда ребенок фактически живет по другому адресу (т.е. не в продаваемой квартире), допускается не покупать альтернативную квартиру, и не выделять ему долю в ней. Но тогда Органы опеки требуют, чтобы на имя ребенка был открыт счет в Сбербанке, и туда были бы перечислены деньги за его продаваемую долю. Удачи. Добрый день! Возможно, но исключительно с согласия органа опеки и попечительства
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! Здравствуйте! Да, такое вполне возможно. Только для этого необходимо в обязательном порядке получить Согласие органа опеки и попечительства. Возможно ли при отчуждении у несовершеннолетнего доли в жилом помещении не покупать равноценную жил. площадь, а вырученные деньги положить на неснимаемый счёт данного ребёнка до достижения 18 лет?
Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка является альтернативной сделкой. В отдельных случаях, например, когда ребенок фактически живет по другому адресу (т.е. не в продаваемой квартире), допускается не покупать альтернативную квартиру, и не выделять ему долю в ней. Но тогда Органы опеки требуют, чтобы на имя ребенка был открыт счет в Сбербанке, и туда были бы перечислены деньги за его продаваемую долю. Удачи.
Спросить
Здравствуйте! Да, такое вполне возможно. Только для этого необходимо в обязательном порядке получить Согласие органа опеки и попечительства.
СпроситьЗдравствуйте! Расходы одинаковые на оформление сделок. Если денежные средства не передаются, то заключайте договор дарения. НДФЛ с дарения не возникает, так как близкие родственники. Здравствуйте.
Разницы никакой нет, можете куплю-продажу сделать, можете подарить. Нужно составить договор, оплатить гос. пошлину и передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Здравствуйте. Расходы по оформлению сделки при дарении при купле-продаже будут одинаковыми. Нужно будет оплатить госпошлина за переход права собственности, а также составить договор. Налоги и в том и другом случае платить не нужно. Доброго времени суток! Расходы одинаковые на оформление сделок. Нужно составить договор, оплатить гос. пошлину и передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Я инвалид 2 группы хочу на дочь оформить квартиру что дешевле и быстрее дарственная или купля продажи, за квартиру небольшои долг есть или есть другие варианты?
Здравствуйте! Расходы одинаковые на оформление сделок. Если денежные средства не передаются, то заключайте договор дарения. НДФЛ с дарения не возникает, так как близкие родственники.
Спросить
Здравствуйте.
Разницы никакой нет, можете куплю-продажу сделать, можете подарить. Нужно составить договор, оплатить гос. пошлину и передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Спросить
Здравствуйте. Расходы по оформлению сделки при дарении при купле-продаже будут одинаковыми. Нужно будет оплатить госпошлина за переход права собственности, а также составить договор. Налоги и в том и другом случае платить не нужно.
Спросить
Доброго времени суток! Расходы одинаковые на оформление сделок. Нужно составить договор, оплатить гос. пошлину и передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
СпроситьОсновное и главное полномочие заключается в том, чтобы доверенное лицо, которому Вы выдадите доверенность, ЗАРЕГИСТРИРОВАЛО Ваше право собственности на объект недвижимого имущества, которое Вы приобрели. Доверенность должна содержать только полномочия по регистрации конкретной сделки, без права распоряжения имуществом. Обратитесь к нотариусу, он сам составит доверенность, включив в нее все необходимые полномочия. У меня альтернативная сделка купли-продажи квартиры. Регистрационные действия в росреестре будет проводить сторона продавца. С меня просят доверенность на регистрационные действия с правом передоверия. На сколько это безопасно? И какие полномочия вписать в эту доверенность?
Основное и главное полномочие заключается в том, чтобы доверенное лицо, которому Вы выдадите доверенность, ЗАРЕГИСТРИРОВАЛО Ваше право собственности на объект недвижимого имущества, которое Вы приобрели.
СпроситьДоверенность должна содержать только полномочия по регистрации конкретной сделки, без права распоряжения имуществом. Обратитесь к нотариусу, он сам составит доверенность, включив в нее все необходимые полномочия.
СпроситьА государство и не должна думать обо всех ситуациях, которые вы Создаёте. Если бы вы раньше подумали, то всегда возможно удлинить срок прежней Регистрации, а также существует такое понятие как альтернативная сделка, то есть одновременное регистрация продажи старой квартиры И покупки новой. Вывод один – на будущее нанимайте специалистов. Мои родители продают квартиру, перед купле-продажей подали документы на выписку, по просьбе покупателя, после сделки, будем покупать другое жильё в другом городе. По закону, мы должны прописаться в течении 7 дней, но ведь пока мы не получим свидетельство на новоё жильё (а это ждать 2-3 недели) мы не сможем прописаться. Почему мы должны будем платить штраф, за просрочку прописки, если не наша вина в том, что государство не думает о таких ситуациях, как наша?
А государство и не должна думать обо всех ситуациях, которые вы Создаёте. Если бы вы раньше подумали, то всегда возможно удлинить срок прежней Регистрации, а также существует такое понятие как альтернативная сделка, то есть одновременное регистрация продажи старой квартиры И покупки новой. Вывод один – на будущее нанимайте специалистов.
СпроситьДобрый день. Вы можете все сделки оформить двумя договорами. Поскольку обе комнаты находятся в одном объекте недвижимости, нотариус продажу Ваших долей оформит одним договором. Имею 2 комнаты в трёхкомнатной квартире - одна приватизированная, другая купленная. Владелица третьей приватизированной комнаты предложила обменять две моих комнаты на двухкомнатную квартиру её матери в другом доме. Я так понимаю, что я должна буду продать им одну комнату, и другую, а затем купить их двушку. Оформить 3 договора купли - продажи? Других вариантов не предусматривается?
Добрый день. Вы можете все сделки оформить двумя договорами. Поскольку обе комнаты находятся в одном объекте недвижимости, нотариус продажу Ваших долей оформит одним договором.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга
Конечно можно продать квартиру в этом доме. Никто не запрещает. Главное найдите покупателя.
Желаю Вам удачи и всех благ! На законодательном уровне не установлен запрет на продажу аварийного жилья. При покупке новый владелец будет обладать определенными гарантиями согласно статье 32 ЖК РФ. Сделка о купле-продаже квартиры считается законной до того, как собственник подписал соглашение об изъятии недвижимости или до вынесения решения суда о принудительном изъятии квартиры по иску муниципальных органов (ч.5 статья 32 ЖК РФ). Дом деревянного исполнения признан аварийным, внесен в реестр по переселению на 2024 год. Мы проживаем в ЯНАО и уже пенсионеры. Хотим переехать на землю. Можно продать квартиру в этом доме? Или можно как то по другому решать вопрос по переселению с крайнего севера в этом случае?
Здравствуйте, Ольга
Конечно можно продать квартиру в этом доме. Никто не запрещает. Главное найдите покупателя.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
На законодательном уровне не установлен запрет на продажу аварийного жилья. При покупке новый владелец будет обладать определенными гарантиями согласно статье 32 ЖК РФ. Сделка о купле-продаже квартиры считается законной до того, как собственник подписал соглашение об изъятии недвижимости или до вынесения решения суда о принудительном изъятии квартиры по иску муниципальных органов (ч.5 статья 32 ЖК РФ).
Спросить
