Аренда дом отдыха / Жилищное право - 79 советов адвокатов и юристов

Есть земля: Категория земли: Земли населенных пунктов. ВРИ: дома отдыха, профилактории. Участок расположен в зоне ОД 1. Каковы будут необходимые действия для постройки 2 домов для сдачи в аренду? 1. Регистрация ИП. 2. Прохождение какой-либо сертификации...? Требуется ли предварительное согласование с администрацией постройку домов. Каким минимальным требованиям должны соответствовать дома?

Можно в счет-договоре предмет так прописать:" Исполнитель оказывает услуги по предоставление в аренду дома на базе отдыха по адресу..." . Услуги оказываются 10.09.23 г. с 09.00 до 18.00.? Или это не правильно и предоставление в аренду нельзя назвать услугой?

Рассматриваю в аренду рекреационный участок на 49 лет находящийся в лесном массиве под застройку, пару домов отдыха. Классификатор вида разрешения 5.2.1 (туристическое обслуживание).

Обратился в земельный комитет города, они в свою очередь направили запрос на архитектора города в градостроительный отдел с целью уточнения возможности использования земли, поступил ответ: "Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1-5.5. Формирование данного участка возможно, но без права предоставления в аренду, так как данный вид подразумевает доступ неограниченному кругу лиц, что может нарушать Градостроительный и Земельный кодексы РФ". Вопрос, на сколько является компетентным ответ выше? В описании классификатора же четко говорится "извлечение предпринимательской выгоды".

Предполагается взять в аренду участок у администрации и его ВРИ - Ведение садоводства 13.2 Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.

Участок соседа с ВРИ - для дачного строительства. И он строит конюшню. Правомерно ли это? И как пожаловаться если не правомерно, на что ссылаться?

Куда необходимо обратиться для решения нашей проблемы: сосед в жилом частном секторе предоставил свой гараж третьему лицу (основания и документальное оформление "аренды" гаража доподлинно не известно, предполагаю, что отсутствуют). Это "третье лицо" организовало в этом гараже прокат "багги" (условия регистрации ИП или самозанятости также не известны). Постоянный сильный шум (так как большую часть времени багги стоят в заведенном состоянии), пыль, поток машин подъезжающих и отъезжающих клиентов доставляет максимальное беспокойство и полностью лишает нас возможности отдыха. Насколько это правомерно?

Можно ли вернуть предоплату за бронь домика в базе отдыха? На днях договорились с администратором базы отдыха об аренде дома на сутки (мы там не первый раз) на 6 мая! (времени еще много) внесли 50% предоплаты 7500₽, письменно договор не заключали никакой, только на словах. Сегодня у нас планы поменялись и не получается поехать туда, позвонили попросили отменить бронь, спросили про возврат предоплаты. Сказали мы предоплату не возвращаем. Мы может только перенести ваш отдых на другую дату (до августа)

Всех приветствую. 3 года назад купил землю в собственность, построил на ней 3 дома, 2 бани и стал сдавать их в аренду посуточно. Работаю как физ. лицо, нигде не регистрировал себя как ип и т.д. Пока что никто ни разу не задавал вопросы, но планирую ещё больше расширяться и позиционировать свой бизнес как базу отдыха.

Какой может быть первый штраф за то, что я не легально веду свою деятельность?

Если я сделаю себе ип, будет полная занятность домов в месяц (к примеру 28 дней дома заняты), а по документам будет, что только 10 дней в месяц заняты дома, как это проверит налоговая и какой может быть штраф?

Хочу предложить в аренду строения под санаторий-профилакторий или дом отдыха в эко парке Красноярска! Куда можно обратиться и кому предложить обьект.

Имеем в собственности нежилое здание-дом для отдыха. Используется исключительно в личных некоммерческих целях. Объект находится на земельном участке Лесфонда, предоставлен по договору аренды с Минприроды без аукциона под имеющийся объект недвижимости. Вид разрешенного использования зем. участка-рекреационная деятельность. Хочу перевести нежилой дом в жилой дом. В муниципалитете отказали т.к. земельный участок не входит в границы населенных пунктов. Правомерен ли отказ? Есть ли возможность перевести объект в жилой?

У меня в собственности участок 30 соток. Он находится формально на территории СНТ. Но фактически СНТ не имеет никаких границ, т.к. ЗОП нет, дороги в поселке принадлежат группе лиц живущих в поселке, которые организовали ещё одно СНТ, дороги обслуживают они, а взносы собирает первое СНТ, никаких услуг не предоставляя. Могу ли я на своем участке построить несколько домов, для сдачи их в аренду или организации базы отдыха? Спасибо.

На базе отдыха, земля в долгосрочной аренде, а на базе два заброшенных дома в собственности на двух собственников. Другие построенные дома совместно. Один собственник оформил доверенность на третье лицо, и все бросил. Третье лицо просит 30 процентов от дохода законно ли все это.

Рядом с нашими МКД находится участок находящийся в долгосрочной аренде на 49 л. Мы хотели бы использовать этот участок для обустройства зоны отдыха для всего микрорайона. Можем ли мы потребовать от местной администрации отозвать аренду у арендатора в пользу дальнейшего благоустройства? Участок в аренде с 2012 года и там до сих пор ничего не сделано (сдавался изначально под строительство гаражей)

На берегу пруда у нас дом и есть сосед тоже с домом. Состоялись торги по аренде пруда сосед выиграл, он хочет заниматься разводом рыбы, а мы хотели сделать базу отдыха для купания. Можем ли мы это как то оформить?

Мы с мужем планируем построить дом на участке который купим или на участке дальневосточного гектара, и сдавать посуточно в аренду для отдыха, нужно ли оформить ип или можно быть самозанятым?

В городе Геленджик мой частный дом оказался в розовой зоне—зоне отдыха. На моем участке два отдельных дома, в одном имеется 6 комнат которые я хочу сдавать в аренду отдыхающим и платить налог. Как правильно мне это оформить?

В СНТ сдают дом в аренду. Шум, музыка, мешает отдыхать. Либо сами владельцы устраивают то же самое. В основном в дневное время. Реально ли привлечь за нарушение норм шума в дневное время? Имеют ли они право сдавать в аренду дом в снт?

Живем в квартире (жилое помещение в МКД), которой по договору аренды пользуется ООО с основным видом деятельности "предоставление прочих мест для временного проживания" (является домом отдыха с 1 звездой, оказывает гостиничные услуги). Выставили нам счет за квартиру из расчета 5000 руб в сутки (приказом установили тариф 5000 руб/сутки за квартиру), выслали приказ по почте и требуют 300 000 рублей теперь за 2 месяца на основании этого приказа. Правомерно ли это, учитывая постановление Правительства РФ от 7 ноября 2019 г. N 1417 "О внесении изменения в Правила пользования жилыми помещениями"?

В заповедной зоне можно строить или поставить переносные деревянные дома для отдыха, для сдачи в аренду?

Какие подводные камни могут быть при покупке дома, имеющего кадастровый номер, находящегося на земле лодочно-дачного потребительского кооператива, переданного в аренду кооперативу с видом разрешенного использования - отдых (рекреация).;

Возможно ли получение ипотеки (кредита) на данный объект и прописка в нем?

Покупаем дом. Дом женщине достался по наследству. Дом в собственности, а земля в безвозмездной аренде. Но документы на землю были не переоформлены, и они на данный момент на мать. Переоформить 14 дней. Предлагает заключить предварительный договор, дать ей задаток, и встретится на переоформлении через 2 недели, и сразу нам заехать. Еще говорит что она уезжает на отдых, и вернется как раз через две недели. Есть ли возможность, что она потеряется, и я не увижу не ее, не дома, не своего задатка? Что делать в таком случае?

Планируем купить дом до 100 кв. М под материнский капитал с участком 30 соток (земли ИЖС).

И хотим на этой же земле построить 6-8 домиков и сдавать (своего рода база отдыха)

Возможен ли такой вариант?

Я проживаю на 1 этаже 2 этажного дома, на 2 этаже живут сироты в мунеципальной собственности, у меня жилье частная собственность, участок возле моих окон свободен, хочу отгородить этот участок под посадку цветов и беседку, сироты сверху против, сказали подадут в суд. Как мне поступить? Могу ли я взять этот участок в аренду?

СНТ. Земля в аренде. Земли лесного фонда. Территория бывшей базы отдыха, т.е. нет отдельных огороженных участков. Один товарищ приобрел у члена нашего СНТ дом, но в состав СНТ вступать не хочет, взносы оплачивать отказывается, перекрыл дорогу для проезда. Электроэнергией он к СНТ не привязан, вода из скважины. Есть мнение об физическом выводе его с территории СНТ. Вопрос: каким образом заставить его удалиться с территории СНТ, если с ним нет никаких договоров? Имеется ввиду, как его заставить разобрать дом и вывезти его? Как это сделать по суду, по каким основаниям? Бумаги он ни какие не подписывал. Единственное, что есть, это его фамилия на против номера дома, и в проекте освоения лесов дом обозначен.